2020年国际商业地产运营管理全程培训暨贯通高效管理的实践
助力资产管理者快速建立，国际资产运营管理整体认知
从实现“地产投资目标”的战略阶段出发，全面把控运营管理全程，结合真实案例，指导各岗职人员充分发挥资产管理中的功能，实现业主的资产增值、投资回报目标。
从资产管理角度，对运营管理进行全面、系统的梳理；
6大模块，系统了解国际资产运营管理框架与体系；
学习全球16亿平米商业地产运营管理最佳实践经验；
学习如何提升监管运营工作，提升团队协作，以及提高资产价值的方法；
【学习对象】项目管理者、资产管理者、租赁管理者、物业管理者、财务管理者
【课程时间】2020年2月14-16日&2月21-23日 上海（详见报到通知）
【培训费用】22260元/人（含培训费、教材费、午餐费、茶歇）
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：2020年1月17日前报名 优惠500元/人
【课程导师】
Tom Hill 先生，波士顿地产高级副总裁，拥有45年商业地产行业经验。BOMA纽约前主席，BOMA国际咨询理事会成员。
波士顿地产（Boston Properties）是享誉全球的甲级写字楼业主、管理者、开发商，也是美国最大的已上市（REIT）甲级写字楼业主与开发商，旗下项目集中分布在美国五大城市：波士顿、洛杉矶、纽约、旧金山、华盛顿，自持项目共计193个，总面积5090万平方英尺
教育经历：纽约州立大学法明达分校硕士、菲尼克斯大学硕士、帝国大学硕士、BOMA RPA项目、纽约大学消防安全主管培训、School of HVAC/Refrigeration硕士
专业领域：建筑调试；建筑与生命安全；建筑实地检查/估价；运营预算与长期资本计划
行业经验：
超高层商业地产专家，曾参与：
楼宇基础设施与系统运营与维护；
超高层写字楼开发、建造、调试（45年经验，1千万平方英尺）
收购、估价相关的建筑评估/实地检查（30年经验，2千万平方英尺）
业主服务、租户施工、公用设施服务、运营支出等相关的租赁谈判
运营预算与资本计划制定
房地产专业职称：BOMA RPA、纽约大学特许制冷/暖通空调工程师、纽约大学消防安全主管资格证书
【培训内容】
模块一：房地产行政管理
1、房地产经理的角色和职责
2、资产管理与估价
3、租户关系和租户挽留
4、物资与服务承包合同
5、商业地产的特征、租赁与营销
6、风险管理和商业保险责任范围
模块二：精通业务的房地产经理
1、应急准备以及灾害预防计划
2、租户改进措施和资本项目
3、审计与报告
4、基本租金和运营成本回收率
5、尽职调查
6、商业计划和预算
7、安全与环境问题
模块三：楼宇运营（一）
1、楼宇供暖、通风和制冷
2、生活给水系统和废水返回系统
3、配电
4、电子工单系统
模块四：楼宇运营 （二）
1、火警和消防系统
2、楼宇设备设施反应性、预防性及预测
性维护的区别
3、曳引电梯和液压电梯的区别以及各自操
作系统
4、屋顶系统
5、固体垃圾管理与回收
6、清洁服务
模块五：汇总
1、虫害管理
2、停车场的设置以及管理
3、解释怎样利用四个层面的安保系统来
提高商业地产的安全性
4、园林绿化和除雪
5、BOMA 简介
6、学习评估
模块六：其他类型产业
1、探索不同的房产类型
房产经理的角色
医疗办公建筑
保护业主的投资
2、探索在管理写字楼与其他房产类型之
间的差异
空置成本最小化
准备出租空间
协助租赁团队
基本租金和运营费用
【课程实践应用】
参加BOMA国际《国际商业地产运营管理全程——贯通高效管理的实践培训》的学习分享
“6天课程中汇总的很多运营管理方面的最佳实践，经常给我的工作提供了直接可用的经验和答案。这对并不直接从事运营管理工作的项目总或资产管理经理来说，确实是一次系统、全面学习运营管理思路的最佳时机。”
——上海浦江物业有限公司副总经理、金虹桥国际中心项目总经理许朝滨。
“在较短时间内对商业地产运营有一个较为全面的了解，学习了北美在商业地产运营管理的一些较好的经验，也对商业地产的发展趋势有一些新的理解。最重要的是，让我们知道中国商业地产的良好发展，也可能会给全球的商业地产的运营管理带来一些更新的思想和力量。”
——上海中心大厦
“讲师对商业地产运营进行了全面系统的介绍，理论，实践，前沿结合的非常好！深度够！实践丰富！受益匪浅！”
——DFocus
【更多评价】
“北美楼宇关于运营成本由租户进行分摊的practice和中国有很大的区别，很有启发，预算管理精准而且专业，值得学习。”
“对于整个楼宇的工程系统有了梳理，对我们整合管理及策略性的系统创新有很大的帮助，提供的租户关系维护内容值得我们在今后工作中尝试。”
【延伸阅读】
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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