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房地产项目设计全阶段成本管理与优化实战培训(2016年1月16日成都)房地产培训网

【课程收益】
规范、统一将来的业务管理运作流程,提升专业管理水平和设计成果的质量;
了解、熟悉房地产企业成本管理的做法和流程实施程序
协同主办部门共同参与设计任务书和设计成果的评价,达成对产品设计的成本优化;
整体提升受训管理者的专业素养和履职能力,打造职业化的房地产企业项目经理人队伍;
建立项目产品成本管理及设计管理的业务流程,并逐步完善企业自己的房地产开发管控系统。[2015年11月在广州举办1期]

【课程对象】
主导产品设计的决策层(董事长、总经理、副总等)
负责产品研发设计管理的操作层(设计总监、总建筑师、经理、主管等)
参与设计任务书、成果评价的成本管理的操作层(成本总监、成本经理、主管等)

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2016年1月16日 成都(详见报到通知)
【培训收费】2180元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 官方客服QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
张老师,建筑学本科,工商管理硕士,注册建筑师,注册建造师。常年担任多家房地产企业、培训机构及清华、厦大等房地产总裁班的特约培训讲师,房地产企业经营管理及项目操盘实战型教练顾问。6 年设计院及 15年房地产企业实战工作经验,曾任天津万科公司设计部、项目事务部、工程管理部经理;新奥集团蚌埠置业公司常务副总经理;历任天津海贸物业发展有限公司总经理、海贸集团执行总裁、董事长,兼汉镒资产管理股份有限公司董事副总经理、上海汉镒咨询公司总经理、天津汉镒房地产管理咨询公司总经理;南开允公集团副总裁兼南大科技园公司总经理等职务。2010年投身管理咨询及培训,在房地产企业全面经营管理及项目的全程运作,特别是组织管控、公司治理、计划管理、成本管理及项目决策、项目策划、设计管理、报批报建管理、工程管理、营销及客服管理、外包管理等方面有着较为丰富的经验,为50余家房企提供过咨询培训,完成了20余个项目策划及实操顾问的服务。

【培训内容】
一、成本管理概述
1、怎样理解成本管理工作
2、怎样理解成本管理岗位
3、成本管理演进的三个层次
4、成本管理的三全原则
全成本管理的九大类成本科目
全过程管理的三个阶段划分
全员化管理的责任认知
5、成本管理的四个步骤

二、房地产设计阶段成本管理的基本逻辑

1、设计阶段成本管理的两个关键环节
2、设计成果评价的三个维度
3、设计阶段VS成本的估算、测算、概算、预算
4、房地产项目开发计划(7个计划)VS设计成果评价

三、强排设计——房地产项目拓展阶段的成本估算

1、成本估算工作要点
2、强排设计的组织与优化
3、产品组合方案VS地价承受能力
4、多方案比较成本估算计算模型详解

四、概念设计——房地产项目策划阶段的成本测算

1、成本测算工作要点
2、概念设计的组织与优化
3、概念设计方案VS建造成本控制
4、多方案比较成本测算计算模型详解

五、房地产项目规划方案设计阶段的成本优化

1、规划方案设计成本建议
2、规划方案设计评审
3、规划总图的设计优化(指标、规划布局、道路、竖向、停车效率等)
4、建筑、结构设计优化(方案选型、层高、窗地比、外檐、露台、屋面、节能、防火、防水、结构选型、地基、基础、支护、等)
5、机电系统设计优化(给水、消防、中水、排水、空调、暖通、强电、弱电、等)
6、园林景观方案设计优化
园林景观方案限额设计
7、管网规划方案设计优化
专业管线规划方案设计
管网综合规划方案设计

六、房地产项目交工标准设计

1、交工标准设计优化
2、精装修方案设计优化

七、扩初设计、施工图设计——房地产项目单体建筑设计优化及成本预算

1、设计任务书及成本建议
2、设计单位委托
3、施工图设计合同的成本优化约定
4、初步设计评审规范
5、施工图设计评审
6、设计优化的组织与管理
7、材料设备选型选样
8、BIM系统优化

八、房地产项目管网规划设计优化
1、专业管线施工图设计优化
2、管网综合施工图设计优化

九、园林景观设计管理
1、园林景观施工图限额设计
2、景观施工图设计评审优化

十、房地产项目设计阶段后期成本优化

1、材设招采、封样
2、施工招投标配合
3、施工图设计交底
4、施工现场的设计配合服务

十一、房地产项目设计阶段成本管理与优化的保障

1、设计优化的时间成本
2、BIM系统优化

【延伸阅读】
2016年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共500余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新(旧城改造)、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
房地产培训网 始于2001年,专注于房地产专业化和精细化实战培训
TEL:010-68011791;62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com