CCIM国际注册商业地产投资师：商业房地产投资财务分析培训（2018年1月17日北京）

【招生对象】
国际地产（酒店、写字楼、购物中心等业态）投资、经营管理公司、商业地产投资商、开发商、工业地产投资管理公司、投资银行、律师事务所、房地产投资基金、房地产信托公司、资讯顾问公司等企业中的高层管理人员，及政府投资机构的相关人员。

【报名条件】
大学本科以上学历，在房地产投资、投资银行及相关行业工作五年以上，担任公司高级管理层职务。

【授课方式】英文授课（专业中文翻译）

【专用教材】引进CCIM原版教材，提供中英文对照版本，本系列教材是美国商业房地产几十年应用的结晶，教材内容丰富，内容深入浅出，案例可操作性强。系统学习与国际接轨的先进操作方法。

【学习工具】笔记本电脑，HP10Bii专用财务计算器

【考试方式】每门课堂后随堂考试，通过后获得该门课程考分; 完成全部国际课程后进行综合大考，获得证书。

【主办单位】CCIM协会
【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2018年1月17-20日 北京（详见报到通知）
　　　　　　2018年1月17日 （开班晚宴18：00－20：00）
　　　　　　2018年1月21日 （单科考试08：30－12：00）
【培训费用】19000元/人（含单模块培训费、资料费、午餐费、考试费）食宿代订，费用自理
【学习总费】78000元/人（含全模块培训费、资料费、午餐费、考试费）
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　官方客服QQ：1905774068

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：报名者可通过EMAIL，邮寄或传真资料等方式报名，提名者提交本人学历证书，身份证复印件各一份，一寸近期免冠照片三张，并填写报名表一份。

【商业房地产投资财务分析 模块讲师】
Lydia Bennett女士，西华盛顿大学获经济学学士（荣誉），刚入行商业地产行业时，便在国际开发企业中身担任资产经历和营销经历，涉及所有商业地产业态。1993年创立Saratoga商业地产，一家区域管理、代理及咨询业务公司，专注于与客户联手对现持有商业及工业物业进行改造和再招商。后期她将自己创立的Saratoga出售，加盟Port，继续在本地区的商业地产界扮演领袖角色。
在她整个职业生涯中，Bennett在多个机构讲座中讲授包括“地产招商及管理”和“以Nordstrom的方式开展客户服务：政府部门的应用”两门课程。教授这两门课程的经验不但给她带来私企部门的经验，而且讲这种经验应用在公共事业部门。她在2003年国际资产管理协会（IREM）趋势预测早餐会上预测大西雅图/西华盛顿州区域办公楼市场发展趋势，该活动有400多名地产专业人士出席。另外他是西华盛顿大学400级别课程的客座讲师，讲授地产资产管理和分析的基础课程。

【CCIM 课程模块介绍】
CI 101 商业房地产投资财务分析（2018年1月17日-21日北京；3月28日-4月1日上海）
商业房地产是复杂的投资。它可以获得预定的财务收益或者导致未预期到的财务损失。现金收入、财务项目、税收和其他诸多因素都会对商业房地产的财务业绩产生重大影响。通过这门课程的学员将对商业房地产中有助于正确决策的财务分析工具、概念和计算有一个透彻的了解。本课程的学习始于对财务投资分析基础知识的回顾进而学习对商业房地产投资产生影响的课题：房地产现金收入模型、资金的时间价值、财务计划、贷款方案、估价方法、衡量投资价值和业绩以及税收影响等。基于案例分析之上的颇具挑战性的练习和作业，将为学员提供将新学到的技能运用到实践中的机会。

回顾投资基础知识
掌握现金收入模型 了解资金的时间价值
理解评估的价值
确定投资价值 判断投资业绩
理解税收的运用

CI 102 商业房地产投资市场分析（2018年3月14日-18日北京；5月30日-6月3日上海）
买进？持有？卖出？租赁？商业房地产的专业人士在指导客户进行及时的房地产决策和做长期房地产投资业绩预测时，必须熟悉这些关键问题。在本课程的学习中，学员将学会通过分析已有数据来评估目前的市场状况和预测市场活动。“将城市作为一个系统”这一商业房地产市场分析中极为重要的理念介绍和使用将始终贯穿这门课程。学员们将会了解到供求因素如何影响一项市场分析，同时，学员们还将学到地点的可行性分析，市场动态和市场定价。针对四种基本房地产类型的市场分析，案例分析为学员提供了应用所学知识的机会。

使用市场分析的四步骤
了解市场数据和地理信息系统（GIS）
在工作中运用供求信息
进行位置可行性分析
分析四种地产类型

CI 103 商业投资房地产决策分析（2018年7月18日-22日北京）
对于一个特定的市场，供给与需求的经济规律是确定商业房地产市场租金的基石。以此概念为前提，本课程将从用户的角度探究包括商业租赁权益的价值和成本在内的所有相关问题。我们在课程中将详细定义包括“租前准备”在内的通用术语并将讨论交易管理过程。学员除了学习到常规租赁中供选择的策略外，还将学到在客户是租赁还是拥有，是新建还是购买的重大决策中给客户提出建议的策略。通过几个真实的案例研究将使学员熟练掌握租赁选择的范例。

做出涉及未来收益和成本的决策
交易管理和用户决策过程
理解租赁术语
学习比较租赁分析技术
租赁定价

CI 104 商业投资房地产投资分析（2018年9月5日-9日北京；9月19日-23日上海）
对于公司、机构投资者、合伙企业以及个人购买房地产用于投资，是一项具挑战性的决策。从找寻一处与未来持有者策略相一致的房地产到对融资选择以及对税收的考虑，这些财务上的因素和一些限制性的因素对未来的利润会产生深远的影响。通过考虑商业投资房地产购买和拥有中的各个决定性的方面，本课程将教授学员做出正确的决策所必需的知识。商业投资房地产投资分析将教授现代投资理念，诸如：基于可能性的期望价值，房地产交易，资本积累之类，并将其当作评估可选择的房地产投资和利润划分的方法——一项通过每一部分的现金流量所代表的风险对其进行价值评估的技术。本课程囊括了投资房地产的所有类型——综合性住宅、办公、零售和工业用房。案例分析将把我们所探究的理念置于一个真实的环境之中。

复习财务分析
有步骤地学习投资
分析融资和风险的影响
审核各种处置房地产的决策

CCR 案例综合研究/综合考试（2018年11月7日-9日上海）
CCR案例综合研究成功地通过综合考试是获取CCIM职业资格的后一关。案例综合研究（CCR）通过集中的案例分析，课程回顾和小组讨论为学员参加综合考试做好准备。其于综合考试前两天开课并覆盖了CI101-104的所有内容。完成CCR学习同时，你也完成了CCIM教育计划的后一个学分。

Comp Exam 综合考试
综合考试旨在考察你对CI101-104中的主要内容的掌握程度。它是获取CCIM职业资格的后一项要求。

【CCIM国际注册商业地产投资师】
CCIM是国际注册商业房地产投资师（Certified Commercial Investment Member）的英文缩写，它是由总部位于美国芝加哥的国际注册商业房地产投资师协会（CCIM Institute）面向全球房地产界从业人员，通过系统的课程教育、严格的考试和审核后颁发的职业资格。 CCIM在全球享有崇高的声誉，拥有CCIM资格的人被视为“房地产界的博士”。

【延伸阅读】
2018房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm