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2020年城市更新培训:深莞惠最新政策解读与应用及经典案例分析(6月20日东莞)房地产培训网

深圳、东莞、惠州,作为粤港澳大湾区的核心城市,面临土地消耗日益严重、增量土地日渐减少,城市发展受到严重制约的问题。城市更新,已成为提升存量土地二次开发的效用,完善城市功能、优化产业结构、统筹城乡发展的主要路径。
现阶段,深莞惠城市更新不断改革更新,深圳的先进经验对临深片区造成深远影响,大量的资源和人才纷纷涌入东莞和惠州。在新的历史机遇面前,如何通过适当模式参与深莞惠城市更新新格局、新浪潮中,值得城市更新参与者关注与期待。

【课程收益】
1、知识体系:剖析深莞惠城市发展的社会背景,解读城市更新形成的底层逻辑,为项目获取和实施搭建基础知识体系;
2、城更新政:系统学习深莞惠三地城市更新新政,掌握三地城市更新实施的基本流程以及项目实操风险防范策略,并对三地政策横向对比分析解读;
3、搬迁补偿:系统对搬迁补偿的方案、标准、协议制定进行全方位解读,结合案例对搬补实施风险进行分析,并对“钉子户”问题的规制和防范提供建议;
4、城更诉讼:对城市更新诉讼案例进行大数据分析,结合典型案例,为项目实施和风险防范提供法律建议;
5、城更并购:对城市更新项目并购的形式、流程和风险把控进行分析并提供实施建议;
6、城更税筹:对城市更新项目合作、搬迁补偿、项目并购、项目融资所涉及的税务进行分析,并结合案例提供税筹建议。

【适合对象】
1、项目业主:社区股份公司全体成员、项目业主全体成员;
2、开发企业:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
3、金融机构:董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管;
4、相关机构:房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员;
5、高端圈层:准备进军城市更新领域的企业家、投资人。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年5月15日 深圳(详见报到通知)
      2020年6月20日 东莞(详见报到通知)
【培训费用】4500元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
第一部分:深莞惠城市更新的基础政策解读及对比分析

1、深莞惠城市发展的现状及趋势
2、深莞惠土地及规划管理制度对比分析
3、深莞惠城市更新的产生及演变
4、深莞惠城市更新的实施情况分析
5、深莞惠城市更新的特点和难点分析

第二部分:深圳城市更新政策实操解读及案例分析
一、深圳城市更新基本制度概述
二、深圳城市更新政策解读及案例分析
1、更新单元制定计划管理制度
2、城市更新意愿征集制度
3、合法用地比例及确认制度
4、城市更新单元规划审批制度
5、搬迁补偿市场化制度
6、实施主体确认制度
7、配建制度
8、标定地价制度
9、协议出让制度
10、项目监管制度

三、深圳城市更新发展趋势分析
1、综合整治及拆除重建并举
2、规划统筹力度加强
3、集体用地交易公平公开化
4、工业用地回归产业本质

第三部分:东莞城市更新政策实操解读及案例分析
一、东莞城市更新基本制度概述
1、城市更新现行政策体系
2、城市更新基本模式
3、城市更新实施流程
4、城市更新政策要点

二、项目前期工作实操指引及案例分析
1、前期服务商的选定及服务内容
2、更新单元划定策略及编制要点
3、不动产权益核查要点及案例分析
4、不动产权益人意愿征集实施方案
5、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
6、政府/集体综合收益及地价款测算
7、挂牌招商方案编报及竞拍策略

三、总体实施方案编报及土地供应
1、实施方案编报的内容和策略
2、产权注销及案例分析
3、土地供应及入库方式

四、项目实施监管及风险防范策略
1、项目实施监管方式
2、项目验收移交要点分析
3、项目实施风险防范策略

第四部分:惠州城市更新政策实操解读及案例分析
一、惠州城市更新现行政策体系
二、城市更新规划制度分析
三、城市更新行政管理体系分析
四、城市更新改造模式分析
五、改造项目实施方案分析
六、改造实施方式分析
1、旧厂房改造
2、旧村庄改造
3、旧城镇改造
4、微改造
七、地价计收体系分析
八、用地管理制度分析
九、项目实施鼓励措施
十、项目监督管理制度分析

第五部分:深莞惠城市更新政策及实操对比分析
一、城市更新改造模式对比
二、城市更新规划管理制度对比
三、城市更新审批管理制度对比
四、城市更新搬迁补偿方式对比
五、城市更新产业保护制度对比
六、城市更新土地贡献制度对比
七、城市更新地价计收制度对比

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下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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