房地产培训
房地产培训
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

可免费在线试听

 当前位置: 首页 > 2019城市更新培训


2022年大湾区城市更新广佛区域旧村改造项目实战案例分享培训(7月16日深圳)房地产培训网

广佛作为紧密联系的两座城市,在很多方面都已被看作一体,尤其在城市规划建设方面更是紧密结合,相辅相成。
城市更新旧村改造作为当今城市建设的重要组成部分已是广佛两城房地产行业的发展主流走向,两城因历史文化等诸多因素的联系,在旧村改造方面有很大的相似也有些许的不同。近一年以来,广佛二市及各区城市更新旧村改造政策频出,旧村改造正向规范化、精细化、产业化方向发展。作为一名合格的城市更新执行者必须对政策时刻保持高度的敏感性、敏锐的洞察力和准确的理解力以及空杯的学习心态,读懂政策是开展城市更新项目的必要基础。国土空间规划和产业定位已经成为推进城市更新旧村全面改造工作中最为重要的一环,是城市更新工作中一项极其复杂的工作,直接关系到城市更新项目能否顺利推进。
作为城市更新旧村改造从业人员必须正确读懂所在市、区的相关政策,清楚政府国土空间规划和产业定位方向,掌握解决旧村改造土地资源紧缺难题的正确方法,掌握旧村改造土地整合和价值再造的方法,实现城市更新项目旧村改造项目价值最大化的目标,为公司在城市更新领域快速发展贡献专业力量!

【课程收益】
1、了解广州、佛山城市更新当前政策及演变过程;
2、掌握广州、佛山城市更新旧村居项目选择与筛选方法;
3、了解佛山各片区国土空间规划及产业定位;
4、掌握佛山城市更新项目类型与划定;
5、掌握城市更新合作企业的选择、合作模式选取、合作各方角色定位等相关内容;
6、学习如何跟政府相关职能部门沟通与博弈。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2022年7月16日 广州(详见报到通知)
【培训费用】4800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【联系电话】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
第一部分:广州区域

一、广州城市更新政策(旧村居改造项目)演变与特点
1、政策演变简析
2、面临的挑战与旧改的优势
3、政策发展的规律与趋势
4、全流程简析与核心风险点简述
5、最新政策解读

二、2021-2022年广州城市更新旧村居改造项目调整再出发的特点
1、核心特点:控规模、调节奏、科学分类实施、稳妥推进
2、加强历史文化、古树名木保护——专章论述
3、片区策划方案与实施方案编制的变化(案例分析)

三、片策规划要点与拆补方案的逻辑关系(案例分析)
1、旧村全面改造的原则
2、规划指标的确定——这是一个系统工程
3、基础数据摸查工作包含的内容与核心要点
4、片策、城市更新单元规划和改造实施方案编制核心要点
5、广州的产业规划与旧村居改造产业的要求与导入
6、复建量与拆补方案的逻辑关系

四、合作企业的确定及注意事项
1、公开招选合作企业的相关政策规定
2、合作模式的选择与各方角色定位
3、与国企合作的优劣分析及注意事项
4、提早进行税务筹划

第二部分:佛山区域
一、佛山城市更新政策(旧村居改造项目)演变与实操解码
1、城市更新政策演变简析
2、城市更新(旧村居改造)流程简析(案例分析)
3、政策特点与发展趋势
(1)灵活但变化大经常打补丁、各区的政策有很大的不同
(2)前期服务有要求与时间限制、方案编制相对简单但前期研究深度要求高
(3)国企参与的趋势越来越明显、
(4)区域区分明显(产业集聚区和城市更新区)、
(5)广佛政策互相参照的同时也保留自住的特色
(6)历史文化、古树名木保护越来越严格、
(7)拆补方案政策编制的特点
4、最新政策解读
5、旧村居改造实战全流程解码(案例分析)

二、佛山城市更新项目进入区域的选择
1、佛山市与各区镇的国土空间规划和产业定位
2、佛山市限购区域的最新变化
3、佛山市工业用地红线的划定
4、佛山市旧村居改造产业要求
5、总结:进入区域的选择——首选中心城区(临广区域)

三、佛山城市更新项目的类型与项目划定
1、项目类型:工改联动、旧村居
2、旧村居项目改造范围划定的重要性(案例分析)
3、旧村居项目改造基础数据调查与规划容量论证简析
4、规划指标的确定——这是一个系统工程

四、佛山旧村居项目的选择与筛选(案例分析)
1、项目选择的实战评价标准
2、特别注重前期研究(可行性分析)
3、案例分享

五、房企如何与政府部门进行高效沟通
1、政府职权和内部决策设置的逻辑
2、政府关系事务哪个层级最关键?
3、与政府打交道的关键
4、政府在更新旧改中扮演的角色

【更多房地产培训课程】
2022年房地产培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理(5)、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com