城市更新税务筹划及法律风险管控实战培训（2020年8月1日东莞）房地产培训网
2020年，旧改投资已是大势所趋。
旧改项目周期长，需求大，收益可观等特点，让各大房企转战旧改赛道，跑马圈地，与此相映成趣的是，各地也在探索旧改之际展示出区域特色明显的独特旧改模式。
东莞作为粤港澳大湾区核心城市之一，在政府主导地位、改造模式、规划管控、产业保障和改造流程等方面都创新开辟出了独特路径，例如村企合作改造模式取消，由政府通过单一主体挂牌招商模式选择集体物业的合作改造主体。
与此同时，政策红利加上惹人眼红的市场份额，各方投资者抓住契机相继填补各个旧改项目空白，推动东莞城市更新的市场化程度紧跟深圳、广州步伐。拿下旧改项目，各方投资者在保证利益最大化的同时，税务筹划、法律风险防控是重中之重。
除了契合投资者的实际能力，也需要拥有税务筹划、法律风险防控的专业人才等为其赋能，税负的高低及税务风险的防范取决于事前规划和事中执行，对于开发商而言，项目土地、建安、销售等不同阶段需要进行税务筹划和
风险防控，那么不同阶段会涉及哪些不同税务决策流程和风险防控节点？解决被拆迁企业、村股份公司（股份经济联合社）的税收问题有哪些对策？与深圳城市更新相比，东莞在税务筹划及法律风险管控中有哪些要点？
为此，房培网特邀既在深圳深耕城市更新多年又具备东莞实操经验的一线实操专家，推出独家课程《城市更新税务筹划及法律风险管控专题研修班》，从税务筹划和风控的原则到实操运用出发，帮助开发商、法律团队、税务所等行业精英答疑解惑，顺利推进项目的同时争取利润最大化。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年8月1日 东莞（详见报到通知）
【培训费用】3800元/人（含培训费、资料费等）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
何仲，深圳市大华税务师事务所董事长，中国注册会计师、中国注册税务师、中国注册资产评估师、深圳市经信委专家委员会财务专家、深圳市注册税务师协会专业委员会委员，深圳市城市更新开发企业协会财税专委会副主任委员、专注房地产企业。其专注房地产行业，是城市更新领域税筹专家：擅长处理房地产、城市更新项目、利益统筹项目税收疑难问题，曾服务深圳、广州、东莞等大湾区典型项目，通过项目测算，项目研判，税务规划，制定方案等，为房地产公司提供税务规划、税务顾问等增值服务。
刘老师，擅长房地产及其投融资、城市更新、跨境投资、争议解决，为超过一百个房地产及融资并购、建设工程项目提供法律服务，覆盖北京、上海、深圳、东莞、广州、天津、西安等各大城市，具有丰富的实务经验。刘老师对大湾区城市更新实施进行了深入的研究，主笔《深圳城市更新法律与实务》，多次开展城市更新系列实务讲座，为华润置地、万科地产、光大信托、信达资产等企业实施的城市更新项目提供了专业、细致、优质的法律服务。
【培训内容】
第一部分：东莞城市更新政策实操解读及案例分析
8月1日上午9：00-12：00
一、东莞城市更新基本制度概述
1、城市更新现行政策体系
2、城市更新基本模式
3、城市更新实施流程
4、城市更新政策要点
二、项目前期工作实操指引及案例分析
1、前期服务商的选定及服务内容
2、更新单元划定策略及编制要点
3、不动产权益核查要点及案例分析
4、不动产权益人意愿征集实施方案
5、拆迁补偿方案制定策略及样本分析
6、政府/集体综合收益及地价款测算
7、挂牌招商方案编报及竞拍策略
三、总体实施方案编报及土地供应
1、实施方案编报的内容和策略
2、产权注销及案例分析
3、土地供应及入库方式
四、项目实施监管及风险防范策略
1、项目实施监管方式
2、项目验收移交要点分析
3、项目实施风险防范策略
第二部分：东莞城市更新税务规划
8月1日下午14：00-17：00
一、博弈各方如何切旧改蛋糕
二、建安阶段税务筹划
1、土地阶段税务筹划
2、开发商税收问题及对策
3、销售阶段税务筹划
三、被拆迁企业的税收问题及对策
四、村股份公司（股份经济联合社）的税收问题及对策
五、东莞三旧改造的主要模式
1、政府主导模式
2、市场主导模式（企业自改模式）
3、市场主导模式（单一主体归宗改造模式）
六、开发商拿项目税务决策流程
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