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2018城市更新培训:房地产开发报建流程梳理、风险管控与价值再造(9月20日深圳)房地产培训网

课程背景城市发展进入到更新改造阶段,城市更新已经成为一个重要的供地方式,也因此成为了现代房地产企业城市战略布局、破解空间与资源困局的战略举措。但是,城市更新的流程繁琐、周期长却是现实存在的问题。城市更新审批流程就像是一个“迷宫”,一家企业申请了某城市更新项目,按操作流程,涉及到土地、消防、道路、建筑工程、公共设施等众多审批手续时,一项审批业务要跑一个部门,像在一个“迷宫”里一样,一会去这个部门,一会去那个部门,假如哪个手续没办下来,整个更新项目可能就停下来。城市更新项目如何实现报建提效,快速开工,成为每个开发商提升竞争力与品牌价值的必修课。另外在满足城市更新五类合法用地比例愈来愈少的背景下,如何对存量的项目通过新三规确权激活项目,通过提高容积率提高项目价值,通过精细化管理实现降低成本、提高可售,通过科学的报建管理方法实现项目快速开工,是本课程探讨和研究的主题。

【课程收益】
1、让房地产企业老板提高对开发报建的认识;
2、教会房地产老板如何用好开发人员;
3、让房地产报建从业人员快速入门和提高层次;
4、了解开发开发报建全过程的内、外部管控办法,并能在实际工作中有效实施。

【适合对象】
1、房地产企业董事长、总经理、副总经理、项目公司总经理等决策层高管;
2、房地产开发企业开发部负责人、报建专员、公共关系部相关人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2018年9月20日 深圳(详见报到通知)
【培训费用】4800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791;62202006 王老师、李老师
【官方客服】微信/QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
第一部分:房地产开发报建基本素质要求和目标
1、开发报建三大境界
2、开发报建职业规划
3、开发报建核心价值和重点、终极目标
空地提容(住宅、产业用地)
重大项目办理
纳入城市更新计划、专规审批
合理增加可售面积6米层高和核增、赠送
闲置处理免于罚款
新三规确权手续

第二部分:房地产开发报建流程和政策解读
1、开发报建核心政策文件
2、开发报建核心政策文件核心内容
3、开发报建流程主线
土方和基坑施工许可:前置条件
土方和基坑施工许可:必要条件
方案设计审批
桩基础报建
工程规划许可
总承包施工许可证
预售许可
规划验收和竣工备案

第三部分:房地产项目验收阶段的提效管理
1、项目备案总体流程
2、竣工备案表
3、竣工验收安监部分
4、竣工验收质监站部分
5、规划验收设计变更核查
6、规划验收竣工测绘
7、规划验收规划局验收
8、室内空气检测
9、节能验收
10、防雷验收
11、环保验收
12、消防验收
13、人防验收
14、电梯验收

第四部分:房地产开发报建常用工作方法
1、5W2H工作方法
2、并行报文法
3、甩项法(案例)
4、以退为进法(案例)
5、曲径通幽(案例)

第五部分:房地产开发报建风险管理
1、按项目进行风险管理和提效管理
2、专项风险管理和回顾
航空限高(方案前置)
燃气退线(安全评估)
是否涉及林地
是否涉及生态控制线
是否涉及水源保护区
是否有用地冲突
环评审批(审批和投诉)
爆破许可证

第六部分:房地产开发报建价值再造与能力提升
1、闲置处理
2、重大项目
3、调容积率
4、规划保留
5、两规三规确权

【延伸阅读】
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含:运营管控、开发管理、成本管控、设计管理、景观设计、工程管理、精装修、招标采购、人力资源、营销策划、客户服务、投资融资(PPP)、税务筹划、财务管理、物业管理、商业地产、旅游地产、养老地产、产业地产、特色小镇(田园综合体)、城市更新、装配式建筑、酒店开发、长租公寓、BIM新技术、楼盘考察、标杆游学、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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