城总规、土总规、城市更新十三五规划、工业区块线规划、组团规划、发展单元规划、片区统筹规划、法定图则，哪一个惹得起？
土地贡献、捆绑改造、肥瘦搭配、拆迁责任、周边公建……，为什么城市更新要承担那么多社会责任？
产业转型与升级、园区合并与调整、产业区块线控制，产业规划为什么会成为工改工项目单元规划编制的前提条件？

“规划引领、规划先行、规划统筹”，政府在不同城市更新政策中对规划的强调用语，充分说明了城市更新规划在城市更新运作中的日益重要性。形成一个可实施的“城市更新规划蓝图”，构成了城市更新前期运作的核心。为了可实施，“产业规划、城市设计、建筑初步设计、利益平衡、经济可行性”，越来越多的“传统非规划内容”被纳入城市更新规划蓝图，从而使城市更新规划蓝图的编制越来越复杂、越来越跨行业。
城市更新的过程，就是一个打破原有利益格局，重塑新的利益并进行重新分配的一个过程。城市更新规划蓝图的重要性，不仅仅体现在对各方面可行性的探索，更体现在“规划赋权”。政府审批通过的“蓝图”，意味着政府以行政许可的方式，赋予了土地在城市更新下新的价值，并在一定程度上固化了各方对城市更新价值的分配。因此，城市更新规划，越来越承担起了政策体现、利益博弈、诉求表达的平台作用。
做出一个响应了业主、政府诉求，并得到了双方认可的城市更新规划蓝图，将是城市更新运作的“关键一跳”。来吧，城市更新规划专家告诉您如何作出一个兼顾业主、响应政府的“城市更新规划蓝图”！

【培训对象】
1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门、规划设计部门管理人员
2、政府城市更新项目管理部门、规划管理部门人员
3、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等
4、规划设计院、建筑设计院等规划设计单位即其他城市更新咨询服务相关从业人员

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2018年3月17日　深圳（详见报到通知）
【时间地点】3880元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】QQ：1905774068 微信：fdcpxw

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：5人及5人以上集体报名9折，10人及10人以上集体报名8折优惠。3月12日之前报名并缴费者，另外再享受9折优惠。

【特约导师】
李老师，理学博士、教授级高级规划师，深圳市规划国土发展研究中心副总规划师、城市规划学会城市更新专业委员会委员，深圳市城市更新协会特聘产业专家，城市更新汇特聘规划专家。深圳市综合开发研究院特聘工程专家、深圳市产业园区促进会特聘专家。
在国内外学术刊物发表60余篇论文、出版专著一部、主持或参与城市更新、产业布局规划、城市综合规划等项目近70项。

【培训内容】
一、概论
1、城市更新概论
2、城市更新规划概论
3、规划与公众参与
4、案例分析

二、城市更新规划编制与管理体系
1、城市规划编制与管理体系
（1）城市总体规划
（2）土地利用总体规划
（3）分区和组团规划
（4）城市发展单元规划
（5）法定图则
2、城市更新规划编制与管理体系
（1）全市城市更新五年专项规划
（2）分区城市更新五年专项规划
（3）城市更新统筹片区规划
（4）城市更新单元规划

三、城市更新专项规划编制
1、规划编制评估与检讨
2、潜力分析与更新评价体系
3、城市更新目标、策略与行动
（1）民生幸福策略
（2）低碳生态策略
（3）产业升级策略
（4）空间优化策略
（5）基础支撑策略
4、城市更新策略分区
5、保障性住房及创新性产业用房配套建设
6、交通及市政设施建设
7、案例分析

四、城市更新单元规划编制要点
1、城市更新单元规划编制要点
（1）确定更新范围内的功能定位
（2）落实公共服务设施和市政配套设施选址
（3）确定容积率的控制范围
（4）明确景观生态和文物保护要求
（5）对保障性住房、创新型产业用房的供应量提出相关要求
（6）明确城市设计控制要素
（7）明确白色地块内的功能组合和开发强度的具体指标
（8）初步经济预测
（9）捆绑改造计划
（10）实施时序安排
2、土地核查与历史遗留问题处置
3、更新目标与方式
4、城市更新单元功能控制
5、城市更新单元利益平衡
6、案例分析

五、产业规划
1、产业布局的一般原理
2、产业转型升级要素选择
3、产业空间布局规划
4、园区整合与产业区块控制线

六、城市更新单元规划审批
1、单元规划审批流程
（1）未突破法定图则审批流程
（2）突破法定图则审批流程
（3）法定图则的调整与审批
2、单元规划审批审查要点
3、单元规划与计划同步审查
4、案例分析

【延伸阅读】
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