2020中国城市更新年度峰会（12月25日广州）房地产培训网
推进城市高质量发展
今年，受到新冠疫情的冲击，全国城市更新进程放缓，随着疫情的有效防控，广东全省后期加速推进，并收获了一批新成果：深圳经济特区城市更新条例实现新突破，对未签约部分房屋实施个别征收；广州黄埔重磅出台“决胜三年完成旧村拆迁攻坚任务”作战蓝图，打响全市旧村改造先头炮；东莞首宗单一主体挂牌招商交易完成，城市更新单一主体挂牌招商新政正式落地，加速东莞旧改拆迁步伐……
区域特色明显和多样化的改造开发模式，让广东仍旧保持着全国逐利旧改的先行区和主战场！
2021年，是我国“十四五”规划的开局之年，国家发改委明确表示，“十四五”期间，全国将推进实施城市更新行动，促进城市高质量发展；
2021年，是全国城镇低效用地再开发总体目标的检验之年，全国将集中突破部分土地历史遗留问题，全面形成城镇低效用地再新格局；
2021年，也是广东省开展节约集约用地试点示范省建设，推进“三旧”改造阶段性成果的验收之年，突破全省实施改造面积百万亩大关。
对于介入全国旧改的社会主体而言，2021年也必将是冲云破雾的一年，经过几年的市场实践与探索，旧改热点区域仍存在哪些亟待突破的新困境？广东全省热点实操案例有哪些可复制的经验和技巧？如何洞悉热点市场的新变化和新趋势？
中国城市更新年度峰会作为每年一度最顶级的行业盛会，每年都吸引了国内众多标杆房企总裁、服务商高层、金融机构领军人、行业资深专家等千余位城市更新顶尖人士参与。
2020年12月25日，特邀行业相关政、产、学、研权威机构及城市更新领域数十位资深专家，在广州举办以“城市更新，推进城市高质量发展”为主题的2020中国城市更新年度峰会，助力全国旧改项目推进，加速推动全国城镇低效用地再开发，洞察城市更新发展的新路径。
【邀请对象】
项目业主：社区股份公司董事长/总经理及中高管、项目业主老板/总经理及中高管；
开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。
相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员和研究人员；
金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管；
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2020年12月25日 广州（详见报到通知）
【培训费用】599元/人（含会务费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【论坛内容】
（一）大会主论坛 上午09：00-12：00
聚焦城市更新领域，解读相关政策法规和标准规范，探讨2021年城市更新发展前景和趋势，交流城市更新发展历程、最新成果、实操案例，加强产业链各个环节的交流合作，推动城市更新工作健康稳步发展。
（二）大会分论坛（拟） 下午14：00-18：00
1、旧村改造分论坛
2、工改与产业运营分论坛
3、社区微改造与老旧小区改造分论坛
4、税务筹划与投融资分论坛
5、法律与全流程风险管控分论坛
6、规划审批与数据应用分论坛
【分享内容】
大会致辞
梁文才，广东省综合改革发展研究院理事长高级经济师
长期从事投融资并购业务，对投资并购，资产证券化，创新创业，城市更新，资源整合等领域较为熟悉，主导完成了多个大型并购交易项目。曾在粤财信托等金融机构任职，历任金融机构部门负责人、广东新光地产有限公司董事长、广东中城建设集团有限公司董事长、广州粤泰股份集团有限公司总裁、广州市量化基金管理有限公司董事长，广东省综合改革发展研究院理事长。
分享内容1：十四五规划下，城市更新的新趋势、新特点、新机遇
龚军伟，广东省三旧改造协会监事长
律房律地研究院首席专家，长期致力于土地制度的创新研究，城市更新
项目的实务操作，擅长解决房地疑难复杂问题。
分享内容2：2020-2035年中国城市发展分析与城市更新对策
胡刚，华南城市研究会（智库）会长、暨南大学教授
华南城市研究会（智库）会长、暨南大学教授、中国城市规划学会委员、广东省省情调查决策咨询专家、广州市政府城市规划委员会专家委员、广州市政府重大行政决策咨询专家、广州市新型城市化决策咨询委员会专家委员、广州市人大预算委员会咨询专家、广州市房地产协会（学会）专家委员会副主任。
分享内容3：城市更新的产业发展之道
黎振伟，世联行集团首席技术官
1987年投身房地产，中国注册房地产估价师、国家注册经纪人、经济师，中国房协会员，广东省房协副会长（2004-2007）/策划与营销专业委员会首届主任委员（2002-2004），广东省房协第六届专家委员会主任委员（2017-2021）,广州市房地产协会、学会副会长，专家委员会副主任委员（2017,11-2021,11）,广东省地产商会特聘专家（2018-2022）,华南城市研究会（智库）顾问，广东省商业地产租赁协会顾问，亚洲房地产学会创始会员，清华大学职业经理培训中心教授会成员，清华大学、北京大学、中山大学、华南理工大学等大学房地产市场与策划课程特聘教授，中国建设教育协会房地产专业委员会（第五届）常委，深圳世联地产顾问有限公司集团首席技术官。
分享内容4：城市更新税务实操的现状及改善思路
潘赤锋，德勤中国商务与税务服务合伙人
近三十年税务工作经验，包括十五年税局工作，四年房地产企业运营，十年顶尖咨询机构服务。深刻理解房地产的实际运营及精通房地产的各种税收法规和实务操作。从业多年来，为多数国内顶尖的房地产开发商提供过税务咨询服务，服务过的项目涵盖了各种重大和复杂的项目，包括大规模的土地整备、成片土地开发、旧城改造、破产资产包、烂尾项目、并购重组等。服务经验覆盖方案规划、实施过程和项目清算全过程。
分享内容5：从兴广城的发展看流量思维赋能城市更新综合服务
高丰，兴城研究院、城智库创始人，兴广城城市更新集团总裁
现任华地行旗下兴广城城市更新集团总裁、全联房地产商会城市更新和既有建筑改造分会常务理事。连续创业者，十余年来，先后从事产业互联网、产业大数据、土地流转、土地规划、城市更新等领域，对产业互联网和土地开发的结合有着深刻的认知和实践，曾先后创立和负责多个产业互联网和大数据应用平台。聚焦城市更新大额衍生交易，构建以数据应用、综合咨询、前融服务为主的业务板块。
分享内容6：如何应对不同村民态度，组织一只动迁铁军
何雪林，合景泰富城市更新集团
曾在政府部门工作多年，具有丰富的农村一线和基层社区实践工作经验；五年大型房企更新集团一线实操工作经验，擅长旧改前期意愿表决流程、基础数据摸查实施和整理、签约谈判拆迁流程和操盘以及对村关系运营等方面的工作；曾组织参与3个旧改项目的意愿表决和基础数据摸查整理工作，一线实操2个旧改项目的签约谈判和房屋拆除工作，掌握签定补偿协议的前期准备工作和模版，具备很强的旧改政策结合实际工作的动迁经验。
分享内容7：优势互补，合作共赢-浅谈村改各方参与者发展之路
陈学添，兴城研究院
深耕广州城市更新10余年，参与广州市各区多个项目转化工作，其中主持超过5个项目拓展落地，3个项目转化工作，具备丰富的实战经验，深谙城市更新政策及各类合作模式之要义。
分享内容8：审批语境下的旧村更新规划
叶穗婷，广州城市技术咨询服务有限公司副总经理
8年以上央企及国企房地产工作经验，10年以上超百万级项目的总体规划、建筑设计的管理经验，项目类型涉及城市更新、住宅、商业综合体。熟悉城市更新全流程开发，掌握一二级开发的全流程，包括前期土地整理、控规方案批复、三旧方案批复、整体定位策划、城市设计、拿地等各个阶段。多个工改项目经验，曾完整操盘广深百万级开发量的旧厂改造项目，其中某旧厂改造项目更是一年半获旧改方案批复。
分享内容9：旧村改造全实施流程与案例分析
梁绮敏，北京市盈科（广州）律师事务所专职律师、合伙人
梁绮敏律师系多个村集体经济组织、多家境内外房地产企业的常年及专项法律顾问，主办处理了多个村企合作的诉讼与非诉项目，熟悉旧村庄改造中的全实施流程与风险防控内容。
分享内容10：产城融合，探索湾区工改工价值突围之道
陈晨，深圳市城市更新开发企业协会产业与科技创新专委会执行主任、深圳市同合科技创新有限公司创始人、董事长
先后操盘宝安中粮固戍新一代信息产业园、宝安华侨城智能制造产业园、光明长圳礼志智能显示产业园、光明汇业智能制造产业园、光明李松蓢新材料产业基地、光明明湖5G云计算低碳产业园、龙岗区洪围航空航天产业园、龙华区观澜三一云都企业总部、南山南油文创园、罗湖区文星锦星口岸产业经济带等多个城市更新工改工项目，在产业地产领域拥有超过15年的实操经验。
分享内容11：新形势下CFO视角的利润保卫战
黄辉华，明源地产研究院副院长
主导过200+场的内训与公开课，为30+百强房企提供过咨询、培训与信息化服务，具有丰富的理论与实践经验
主要成果：《成本制胜?微利时代再造房企核心竞争力》《跟投之潮》、《房地产数据化转型报告》《房企营改增专题报告》
分享内容12：旧村改造的税务风险防范与筹划
袁晨新，广州正坤财税顾问有限公司高级税务顾问，税务师、注册会计师、财政学硕士
专注税务领域，大型金融机构、top3上市地产企业区域税务工作经历，丰富的税务管理、筹划实战经验。现担任正坤财税高级税务顾问，负责中大型企业的税务咨询工作。擅长税费预算分析、整体税务规划、税务风险防控、城市更新税务筹划等。
分享内容13：城市更新项目的税务测算
冯骏驰，正坤财税咨询合伙人咨询总监，广东省三旧改造协会前期工作委员会委员，广东省三旧改造协会财税专业委员会副主任委员
税务师，专注税务近20年，集合税务局、上市房企、税务咨询机构工作经历，有丰富税务管理、税务风险防控、税务检查应对、税务筹划、税务咨询经验，擅长税筹建模分析，房地产、投资并购税务筹划。现负责咨询团队管理及技术支持。服务客户包括央企、国企、上市及民营房地产企业。
分享内容14：城市更新前期土地权属调查对完善用地手续的重要性
钟旺开，华地行集团测绘事业部总经理、总工程师，高级工程师
深耕土地行业20年，在土地测绘领域有丰富的工作经验。先后参加数大型项目：西藏日喀则地区D级控制测量、重庆到贵阳高速公司勘测定界项目、四川省富顺县地籍测绘项目、中山市南头镇核心片区和南中片区旧改项目测绘部分，东莞市石排镇精诚电子有限公司三旧改造测绘部分，英德市、连州市大型拆旧复垦项目。
分享内容15：村级工业园如何更有效提升集体经济收益
肖亚玲，广州华远城乡规划设计有限公司首席研究员
广东省三旧改造协会前期工作专业委员会专家委员，中山市城市更新协会法律与政策委员会专家委员，注册房地产估价师、注册建造师，十年来从事房地产开发策划和研究咨询工作，对房地产一、二级联动开发运作有丰富经验，在湾区有多个工改项目的全程策划以及操盘经验。
分享内容16：构建多层次的大湾区大数据服务体系
曾哲，华远新图科技总经理地合云图科技总工程师，兴城云总工程师资深地理信息专家
曾任职于某规划国土局信息中心，十多年政府部门工作经验。后于某大型地理信息企业任副总裁，分管过规划、国土、环保、智慧城市等业务，目前，致力于构建大湾区城市群的自然资源大数据中心，及利用大数据开展人群行为特征的空间布局研究、功能发展特征的空间布局研究、居住产业活力区三大空间演变分析等国土空间规划以及城市更新相关业务。
分享内容17：溯与寻?浅谈旧改政策发展与未来方向
陈捷胜，华远城市更新集团技术总监
近十年地产开发及规划实战经验，对城市更新、园区规划设计、住宅开发等均有涉猎。对房地产一、二级联动开发运作熟悉，并擅长利用在联动开发中让货值最大化，熟悉大湾区旧改政策前沿。
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