上海城市更新社区街区烟火商业运营提升研讨会暨项目考察（2023年12月27-29日）房地产培训网
随着商业模式的发展迭代，社区、街区、存量物业等如何通过改造升级焕发新生，聚合流量、提升运营销量。本次研讨会齐聚一起洞察商业趋势，诠释商业精髓，解析标杆案例，共同探索商业升级可持续的发展路径。
【学习形式】主题分享+互动研讨答疑+实地考察
【适合对象】
城市更新产业链相关企业、商业地产、旅游地产、文商旅景区、运营管理、设计公司、政府机关单位、 顾问单位及相关企业等。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年12月27-29日 上海（详见报到通知）
【培训费用】5800元/人（含培训费、考察费、午餐费、资料费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【研讨内容】
分享主题1：城市更新中的商业定位和空间再造
分享案例：重庆龙湖·北城天街、曹路招商花园城市集等
臧涛，派沃设计执行董事
派沃（中国）商业设计机构公司，服务涵盖商业规划设计、商业建筑设计、商业空间设计、营建管理及相关咨询工作。连续多年被评为“中国杰出商业地产服务机构”、“中国最具价值及影响力商业设计公司”等。臧总从事商业地产相关行业20余年，曾服务于国内外多家零售及房地产相关企业，参与了数百家百货及购物中心的规划及设计工作。
分享主题2：住区配套与社区街区商业的微更新招商运营案例分享
分享案例：绿城·缤纷里（绿城桃源小镇）、中邦·壹号街、世纪汇广场1192弄等
杨秋俊，中国社区研究院顾问专家、万街商业研策中心总经理
万街在国内35座城市服务了151个社区商业项目，管理面积160+万方，管理资产400+亿元。代表项目：上海·淮海1号，杭州绿城缤纷里·壹号街，合肥旭辉新站广场·壹号街等。
分享主题3：国内外社区街区商业&城市更新案例分享
分享案例：曼谷Central Festival Eastville、郑东商业中心、苏州观前街大成坊
蔡欣，盈石集团合伙人、上海柏盈总经理
盈石凭借丰富的操盘经验、卓越的团队运营及执行力，通过创造、提升商业项目的未来价值和品牌增益，近几年做的策展改造项目非常亮眼并致力成为中国商业地产资产管理领域的引领者。蔡总拥有英国皇家特许建造师资质与二十余年商业地产从业经历，熟知商业城市综合体工程建设各个环节的流程，特别对于购物中心的建筑工程设计有深刻理解和切实经验。
【项目考察】
项目考察1：鸿寿坊（城市微更新拥抱烟火气息）
鸿寿坊也于2016年启动旧城区改建。如今，昔日的石库门建筑重现，1.5万方鸿寿坊以融合现代商业与历史风貌的方式焕新，将社区商业氛围重新带入市民日常。
项目考察2：M+马利创意园（小体量厂房转型潮流商业）
M+马利创意园是一个面向街道敞开的园区；原为百年国货品牌- -马利颜料生产车间的旧址；从颜料生产车间到开放式创意园区。用特色激活“老空间” 与社区相融合。“马利”这个百年颜料品牌的“色彩主义”贯穿于整体空间设计中。极高的饱和度、五彩斑斓的空间陈列，店内设置马利趣味工厂、马利画材、色彩理想国、灵感书集、色彩生活集市、色彩沙龙等主题区域。
项目考察3：天物空间（船厂旧址变身）
（原上海仪器总厂）占地100亩，改造后成为30多栋建筑构成的建筑群落。融合了酒吧街、精品酒店、剧场、独立电影放映、音乐、宠物业态作为项目长期持续的社群主题。一处厂房、一部机器、一间仓库，从“存量”变“增量”，实现经济效益和社会效益的双赢。
项目考察4：龙华会（更新挖掘在地文化连接过去与未来）
商业建筑面积约10万平方米的上海龙华会，摆脱传统的“盒子型”商业，由南区地上3层低密街区商业和地下2层「盒子商业」组成。南区地上6栋江南风格的建筑群落布局错落有致，融入水、桥（廊桥）、街巷等设计元素，打造「繁花弄」、「水巷」、「妙街」等场景。龙华会以［龙华庙会］为锚点，打造集“市集、娱乐、文化展演”为一体的庙会形式游娱之所。
项目考察5：百联西郊购物中心（国内首代社区商业改建升级标杆项目）
2004年开业营业18年的百联西郊购物中心历时一年多的重磅改建+全面升级，通过建筑立面的调整、动线的优化、中心广场的调改，首店引入、场景打造；7.5米层高的下沉空间（原有中庭向下挖负2层，打造美食广场、超市），屋顶空间聚合了运动、宠物等业态。百联西郊在16个月的时间内，完成了改造、重新招商和再次开业，这种快速焕新的模式在国内还是非常罕见。
项目考察6：曹路招商花园城（潮玩+X出道）
TOD+Mall模式新开业四天客流量达58万+，总销售额3500万+，累计会员18万+与地铁通道无缝衔接的曹路招商花园城B1特色主题街，将在地文化与餐饮业态结合，演绎时下最流行的“新烟火主义”。 项目以科技赋能宇宙之境，沉浸式体验，潮玩艺术展览，吸引同频。
项目考察7：蟠龙天地（更新代表作）
上海蟠龙天地｜更新代表作激活水系流量密码，以商业为驱动的城中村样本。2023年“五一”假期5天时间，蟠龙天地的总客流量超过110万人次，开业首月客流人次突破400万。
【延伸阅读】
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