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2018城市更新培训：东莞“三旧改造”项目获取路径与风险防控及新政策解读10月27日深圳 课程背景作为广东省重要的交通枢纽和外贸口岸，改革开放40周年以来，东莞市的经济与社会取得了巨大的发展成就。与此同时，东莞市的土地消耗日益严重、增量土地日渐减少，城市发展受到土地的制约。如何促进城市土地有计划开发利用，提升存量土地二次开发的效用，完善城市功能、优化产业结构、统筹城乡发展，已然成为东莞市城市发展亟待解决的问题。以粤港澳大湾区以及广深港澳科技创新走廊的规划与建设为契机，东莞市政府近期颁布了《关于深化改革全力推进城市更新提升城市品质的意见》，提出对城市更新管理模式进行重大制度革新。新的政策，意味着新的机遇；通过适当模式参与东莞市城市更新新格局、新浪潮中，值得东莞市城市更新参与者于关注与期待。 【课程收益】 1、解读东莞近期出台的新城市更新核心政策，通过案例分析直观全面掌握东莞城市更新项目获取的操作新思路 2、学习东莞及临深片区城市更新政策未来的发展趋势，了解东莞及临深片区城市更新项目拓展的新模式 3、掌握东莞及临深片区城市更新项目获取时需要重点了解的核心风险，避免犯下无法挽回的后果。 【适合对象】 1、项目业主：社区股份公司全体成员、项目业主全体成员 2、开发企业：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管 3、金融机构：董事长、总裁、副总裁、总经理、副总经理及中高管； 4、相关机构：房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员； 5、高端圈层：准备进军城市更新领域的企业家、投资人。 【组织机构】房地产培训网?http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网? 【培训时间】2018年10月27-28日 深圳（详见报到通知） 【收费标准】5800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【报名咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师? 【官方客服】微信QQ：1905774068 下载报名表?http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc?? 【培训内容】 第一部分：东莞城市更新新政策解析 1、大背景、大趋势、大数据 2、东莞市城市更新政策体系 3、东莞市城市更新革新要点 4、东莞市城市更新操作流程 5、东莞产业类改造政策要点 第二部分：东莞城市更新项目获取路径与操作策略 1、单一主体挂牌招商 2、收购原权利人股权或资产 3、参与政府土地整备 4、参股政府引导基金 5、成为前期服务 6、通过“EPC+运营权”方式参与活化更新 第三部分：东莞城市更新项目风险防范与控制 1、发现风险：全面尽职调查 2、防控风险：交易架构设定 3、转移风险：寻求合作单位 第四部分：东莞“三旧改造”政策的演变 1、东莞“三旧改造”1.0特点 2、东莞“三旧改造”2.0特点 3、东莞城市更新3.0特点 第五部分：东莞城市更新规划政策的特点和趋势 1、东莞规划政策特点 2、规范“三旧改造”规划编制体系 3、差异化容积率计算办法 4、保障工业用地，促进工改工 第六部分：东莞城市更新规划体系 1、城市更新专项规划编制要点及管控内容 2、更新单元划定的主要内容及审查要点编制及管控要点 3、前期研究编制的主要内容 【延伸阅读】 |
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