城市更新（孵化）项目管理专题培训（2023年5月20日天津）房地产培训网
城市更新项目前期孵化阶段和后期开发建设阶段是完全不同的两个阶段。前期孵化是与人打交道，后期开发是与地打交道。前期项目孵化是长周期、高风险，后期开发是快周转、高杠杆。前期的本质是法律、规划、评估等一系列服务业的集成，后期本质是以施工为核心的制造业。后期开发是围着开发商转，开发商独立进行系列资源的配置。前期是多主体参与、多中心格局，资源配置一定是利益平衡基础上的相互妥协。前期用的应该是权益性资金，后期基本上用的债性资金。因此，后期开发建设已经非常成熟，因此，一个城市更新项目运作成功的重点、难点和关键点均在前期项目孵化。
根据深圳城市更新14年的经验，城市更新项目推进中陷于停滞或被中止、清退，90%以上发生在确认实施主体之前。开发建设的项目管理，现在已非常成熟，但确定实施主体之前的项目管理，现在基本上还是一片空白。城市更新精细化发展的需求，呼唤业界必须重视城市更新项目孵化阶段的项目管理，不能再仅仅当做后期开发建设的一个附属阶段而存在。城市更新网在数十年研究及项目实践的基础上，打造出本次城市更新孵化项目管理课程，诚邀致力于城市更新的企业和人才参与......。
【培训对象】
1、各地拟进入城市更新的城投等地方功能性国企
2、有产业的国央企、有EPC能力的国央企、品牌开发商、代建型开发商
3、专业城市更新孵化运营公司、城市更新前期服务商、平台公司及城市更新中各专业服务商；
4、私人金主、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部等项目孵化投资方；
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年5月20日 天津（详见报到通知）
【培训费用】2680元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
宋老师，2011年创立了深圳市城市更新房地产咨询服务有限公司，同时创办城市更新网，2018年创立了深圳市天使城市更新孵化有限公司，2020年参与创立了深圳市佳宏城市更新运营管理有限公司；
主持研发了城市更新三大技术体系、全程操盘体系、项目管理体系及拓展、规划、报批、谈签等多个关于城市更新的培训课题，到浙江金华、山东济南、上海、广州等多地市区为当地政府及国资平台公司进行城市更新一级土地开发与城市更新项目熟化的相关培训授课。
为宝安华昌工业区、光明大捷达厂区、石岩华润厂区、盐田沙头角海岸农垦厂区、罗湖果菜公司旧住宅区、田贝北苑小区等上百个城市更新项目提供了城市更新项目操盘策划咨询服务；主导或参与运作了宝安惠中家属楼、罗湖钻石广场、南山白石洲四小区、盐田鹏湾小区等近10个城市更新项目的孵化运作。
【培训内容】
一、城市更新孵化项目管理概论
1、项目、城市更新项目、城市更新孵化项目、开发建设项目
2、项目管理、城市更新项目管理、城市更新孵化项目管理、开发建设项目管理
3、项目申报主体、实施主体、开发建设主体、孵化统筹主体、前期服务商
4、城市更新孵化项目类型：旧小区、旧厂区、城中村、旧街区
5、开发建设项目管理与城市更新孵化项目管理核心目标及任务的差异
6、城市更新政策对更新孵化项目管理的三大约束
7、城市更新孵化项目管理体制
二、城市更新孵化项目管理三大基础技术体系
1、法律/政策体系：国家层面、地方层面
2、规划体系：存量土地规划体系
3、经济体系：投资体系、成本体系、估值体系、税筹体系
三、城市更新孵化项目管理六大领域
1、费用管理
2、资源管理
3、进度管理
4、档案管理
5、风险管理
6、采购管理
四、城市更新孵化项目管理工具箱
1、电子合同签署系统
2、城市更新谈签信息管理系统
3、城市更新项目初步研判信息系统
4、城市更新拆赔谈签工作手册
5、城市更新报批工作手册
五、城市更新项目管理中的实施方案
1、从其他类型项目的实施方案谈起
2、城市更新项目前期孵化实施方案
3、城市更新项目后期建设运营实施方案
六、城市更新项目孵化过程管控
1、项目管理过程管控概述
2、项目发起/项目启动
3、项目计划/项目规划
4、项目实施/项目监控
5、项目成果交付/项目收尾维保
【2023年城市更新培训计划】
2023年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村、乡村振兴）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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