城市更新拆迁项目管理策划到与施专题培训（2018年7月21日深圳）房地产培训网
“拆不动、赔不起、玩不转”已成为横亘在商业化城市更新面前的一座大山。对拆迁工作的摸索，从初的追求拆迁谈判技巧，到对拆迁谈判的实质——利益博弈的探究，发展到如今的拆迁项目管理的视角。无策划、无流程、无管理，组织起一个草台班子就可以运作拆迁项目，混乱的拆迁项目管理也是造成目前城市更新拆迁困境的一个重要因素！
随着城市更新行业的发展，城市更新拆迁项目管理，必将从“房地产开发管理”中独立出来。作为城市更新项目管理核心的拆迁项目管理，“精细化方向”发展成为必然要求。本次培训将让您明白，一个城市更新项目是如何通过策划形成一个平衡的利益分配方案，又如何通过现场实施，让利益分配方案在现场落地。通过本次培训，可以让一个不具有拆迁项目经验的人能进行拆迁谈判项目的操作，也能使一个具有一定拆迁谈判项目经验的人能更好地带领团队开展拆迁谈判项目的运作和管理。
本次将邀城市更新专家为您全流程、全方位、全维度、全类型解读城市更新拆迁项目管理。
【适合对象】
1、房地产开发企业总裁、总经理、拓展部/开发部管理人员、城市更新项目部管理层及拆迁谈判人员
2、投资公司、集体股份公司董事长、总经理等
3、业主委员会主任，物管公司主任、旧工业区大业主
【课程特色】
1、从调研摸底，到谈判签约，到房屋移交与回迁安置，为您全流程解读城市更新拆迁项目管理
2、从进度管理，到补偿费用支付与审批管理，到合同、档案及信息化管理，为您全方位解读城市更新拆迁项目管理
3、从拆迁谈判的策略与技巧，到拆迁项目的现场管理与实施，到拆迁项目的策划与方案设计，为您全维度解读城市更新拆迁项目管理
4、从城中村/土地整备利益统筹项目，到旧住宅区/棚改项目，到旧工业区项目，为您解读全类型城市更新拆迁项目管理
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2018年7月21日 深圳（详见报到通知）
【时间地点】2980元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿可代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
团报报名：5人以9折优惠。
【城市更新特约导师】
宋老师，知名城市更新专家，项目管理硕士，城市更新服务机构总经理，深圳市天使城市更新孵化有限公司总经理。城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。
刘老师，某大型地产公司副总经理（主管公司拆迁事务）。深圳大学土木工程和金融学专业，双学士学位，注册房地产估价师。2007年起专注于深圳城市更新、政府征收、土地整备方面政策研究和项目实践，先后主导或参与龙岗、光明、大鹏、罗湖多个城市更新拆迁项目，项目类型涉及了城中村、旧工业区和旧住宅区，积累了丰富的实践经验；擅于拆迁方面策略性解决方案的提出，具有丰富的拆迁项目现场管理经验。
【培训内容】
第一部分：城市更新拆迁项目管理之策划
一、城市更新项目战略策划
1、更新方式；
2、实施模式；
3、利益平衡；
4、交易架构；
二、城市更新拆迁项目管理策划
1、实施方案；
2、工作手册；
3、拆赔方案；
4、拆赔协议。
三、城市更新拆迁项目各专项管理
1、专业机构管理；
2、宣传与舆论管理；
3、费用支付与审批管理；
4、合同、档案及信息化管理；
四、不同类型城市更新项目的拆迁项目管理简述
1、城中村项目/土地整备利益统筹项目；
2、旧住宅区项目/棚改项目；
3、旧工业区项目；
第二部分：城市更新拆迁项目管理实施
一、 拆迁项目管理概述
1、拆迁解析
2、拆迁项目管理模型解析
二、 城市更新项目全流程管理
1、人员组织与上岗
2、调研及摸底
3、补偿方案编制与试探
4、测绘、查丈
5、核查、认定与确权
6、补偿方案深化、公示、征询与完善
7、协商与谈判
8、补偿方案细节完善
9、签约
10、补偿款支付
11、房屋移交与产权注销
12、安置房分配
13、资料整理归档
三、 拆迁项目中的策略与技巧
1、 拆迁谈判六大策略
2、 被拆迁人类型与心理分析
3、 拆迁谈判技巧
4、 常见“钉子户”类型及应对
四、案例分析
【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼、商铺、长租公寓）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（旧城改造、新农村建设）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
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