城市更新经济测算培训：城市更新项目投拓研判与经济测算（2019年8月31日深圳）房地产培训网
为老板算——项目能进吗？
跟业主/合作方算——蛋糕怎么分？
与金主算——资金怎么融？
毕十年之功，上百项目测算经验，几十个经验参数，助您一天之内判断出项目进不进！
用老板的思维研判，协助老板让项目尽在老板的“算计”之中！
老板两天甩过来一个项目，要求你两天之内判断项目有没有硬伤，赚不赚钱，且只给了你一个大概的位置、占地面积、现状容积率、项目类型等很少信息，甚至连具体的范围边界都没有给你。你向公司的规划设计部门请教规划指标，向营销部门请教售价，向开发部门请教建设成本，向拆迁部门请教拆迁预算......，折腾了一星期，却发现该关注的没注意到，不需要的却算了一箩筐......。
特邀城市更新专家依托上百个城市更新项目的经济测算经验，重新梳理自己的城市更新经济测算体系，将城市更新测算细分为初次接触项目时的投拓初步研判测算、与业主（合作方）协商合作模式的经济测算、进行城市更新前期费用融资时的经济测算三个子体系。
首次向业界公开投拓研判测算体系，首次向业界公布从数百个城市更新项目经济测算中提炼出来的几十个经验参数，助您在一天内判断出一个项目有没有硬伤，是否赚钱，直达项目靶心！！！
【适合对象】
1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员等
2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员
3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员
4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等
【组织机构】中国房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年8月31日 深圳（详见报到通知）
【培训费用】3680元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
宋老师，项目管理硕士，知名城市更新专家，城市更新网、城市更新房地产咨询服务有限公司总经理，城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。
【培训内容】
一、城市更新项目经济测算综述
1、 初次接触项目研判时的经济测算
2、 合作模式及交易结构设计时的经济测算
3、 城市更新前期运作费用融资时的经济测算
二、城市更新项目进入时初步研判与项目获取费用测算
（一）城市更新项目初次接触场景
1、 初次接触必需的信息
2、 初次接触的进入决策需求
（二）初次接触研判PPT模板使用讲解
（三）项目获取费用测算
1、项目初次接触至项目锁定过程简述
2、锁定过程发生的费用及预估：茶水费、研判费、策划费、招商协助费、交易平台费、居间费、保证金
三、初步研判经济测算精讲
（一）初步研判经济测算模型
1、成本收益测算：计容面积、可售面积、可售货值、城市更新前期运作费用、补缴地价、综合建安、综合管理费用、综合税费
2、研判评价指标：净收入、净楼面单方收入、净销售利润率、权益楼面地价（综合地价）、权益楼面地价占比（地价房价比）、毛拆建比
（二）规划指标测算详解
（三）地价补缴测算详解
（四）案例
1、罗湖某旧小区案例
2、龙岗某城中村案例
3、宝安某旧工业区案例
四、广州旧改项目研判与经济测算简述
1、以广州为代表的政府收储式旧改与以深圳为代表的市场化城市更新的差别
2、广州旧改项目的投拓要点
3、广州旧改项目经济测算要点
【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产学习卡方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
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