城市更新项目转化培训：税务筹划、动迁清拆实操（2020年7月18日深圳）房地产培训网
众所周知，城市更新项目相对复杂，介入一个城市更新项目，不但需要项目本身优质，仍需结合企业特点来决定适不适合介入，然而好不容易找了个合适的项目，很多时候却因税负太重不得不放弃。看似利润丰厚的项目，综合交税竟高达60%以上。
究竟能否通过适当的事前税务规划来解决呢？
显然答案是肯定的，城市更新项目的税务筹划存在很大的空间，我们可以通过合理的税务筹划达到合理避税的目的，从而提高项目利润。
所以我们该从哪些合法角度切入呢？在巨额服务费、城更贷款、股权架构搭建等方面又存在哪些税筹空间？
拆迁向来都是城市更新项目老大难的问题，一个项目三年五年是常态，十年八年也不例外。家家都有本难念的经，每一户不愿配合拆迁工作的村民都有自己不配合的原因。有的是对企业不信任，也许是对补偿不满意，或许是对村委有意见，可能也只是乡村情怀、、、
究竟如何走进村民的内心，获取信任，得到理解；如何通过细节向村民展现我们的专业性和诚意，联动村共同推进项目？
从税务筹划和风控的原则到运用，动迁清拆出发，帮助企业提高项目利润，缩短周期。
对此，本次特邀具有丰富城更经验的一线实操专家，从税务筹划和风控的原则到运用，动迁清拆实操出发，帮助开发商、拆迁团队、税务所等行业精英答疑解惑，提高项目利润，缩短周期。
【适合对象】
城市更新项目部转化工作人员；
参与城市更新项目的法务、税务工作人员；
企业管理者与更新线条负责人；
其他有意参与旧改的企业。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2020年7月18日 深圳（详见报到通知）
【培训收费】3800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信、QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
第一部分：拆迁方案的编制及动迁清拆经验分享
一、拆补方案的编制与架构
1、拆补方案编制原则与推进流程
2、住宅补偿方案编制与主要构成要素设置
3、集体物业拆补方案编制与主要构成要素设置
二、动迁清拆前置工作筹备
1、被拆迁人心态全面分析
2、项目部架构与工作筹备
3、高效工作方法及注意事项
三、动迁清拆推进实施流程
1、集体物业动迁工作实操流程及经验分享
2、住宅动迁工作实操流程及经验分享
第二部分：城市更新项目转化之税务筹划与风控
一、城市更新税务筹划与风控的基本原则
二、城市更新项目成功转化之税务筹划与风控
1、留用地开发的税务筹划与风控
（1）留用地开发模式概述
（2）留用地开发的涉税探讨及争议
（3）留用地开发的税务筹划★
2、平台方包干、对赌合作的税务处理与风控
（1）对赌条款的类别
（2）货币对赌的税务处理
（3）实物对赌的税务处理与风控
（4）权益对赌的涉税争议与风控
3、巨额服务费的税务处理与风控
（1）前期服务费的增值税处理与风控
（2）前期服务费的土地增值税处理与风控
（3）前期服务费的企业所得税处理与风控
4、股权架构搭建的税务筹划与风控
（1）一级股权架构的税务影响及筹划
（2）二级股权架构的税务影响及筹划
5、城更贷款的税务筹划与风控
（1）银团贷款利息支出的增值税风控与筹划
（2）银团贷款利息支出的土增税风控与筹划
（3）银团货款利息支出的企业所得税处理
6、回迁房全流程的税务筹划与风控
（1）回迁房增值税、土增税、企税处理
（2）回迁房的代建与自建筹划
（3）回迁房视同销售定价的税务筹划
（4）回迁房面积差的税务处理与探讨
（5）回迁房弃产的税务探讨
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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