城市更新工改工项目产业规划、导入、招商及运营解析培训（2017年5月13日深圳）
工改工项目空间开发建设，决定于您城市更新的能力，产业的导入和运营是核心，是决定您工改工项目终是否成功的根本！
华夏幸福模式、天安数码城模式，张江高科模式...，谁更适合深圳的城市更新？
创意产业园，文化产业园，创客空间，艺术空间，文化空间...，哪种是深圳城市更新工改工的利器？
一天教会您产业策划、规划、导入、招商及运营，成就您城市更新工改工项目构建核的能力！
随着政府高层逐渐意识到单纯的M1改M0的工改工操作方式逐渐对产业产生了挤出效应，当政府监管层见到数量众多的工改项目在做写字楼、在做公寓的假工改现象，政府开始加大对工改工项目的监管。设定250平米的小分割面积，堵住工改项目做LOFT公寓的漏洞。要求在工改项目的产业规划中做详细的、可行的产业导入、招商方案。甚至罗湖开始考虑硬性要求工改项目形成的研发办公用房要70%自持。等等，诸多工改工项目的政府监管措施，意味着单纯以房地产开发为目的得工改工项目，发展空间将日益狭小。能够实现真正产业资源导入的工改工项目，才会受到政府的欢迎。
据业内预测，五年之后，深圳工改工项目形成的商务办公综合体将高达数百万平米。到那时，缺乏真正产业支撑的工改工项目将陷入销售疲软、招商困难的境地。因此，现在就培养工改工项目的产业运营和产业招商团队，培育您的工改工项目的产业资源储备，对于目前众多的工改工项目来说，已经恰逢其时！
【培训对象】
1、房地产开发商城市更新从业人员、城市更新开发公司、咨询公司从业者
2、城中村集体股份合作公司城市更新管理人员、旧工业区所有人
3、政府城市更新管理人员、产业管理部门人员
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2017年5月13日 深圳（详见报到通知）
【培训费用】2880元/人（含培训费、资料费、午餐费）
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约导师】
刘老师，房地产运营专家，陕西省工信厅特聘讲师、科技企业孵化器主任任职资格。在产业地产（园区）领域有逾十年的投资及实操经验，主导及参与服务的产业园区项目总面积累计超过百万平米。曾先后任职于政府机关、上市科技企业及大型投资集团，在政策、产业发展和地产投资方面具备深刻的理解和复合型的工作经历。先后负责过多个大型产业地产项目从投资规划、策划招商到运营服务的全程工作，直接参与及主导首创了政企合作的产业地产开发建设模式及多方合作共建的产业运营服务模式。其所服务的总部园区、科技园区、孵化器先后获得“科技企业孵化器”、“上市培育基地”、“创新产业园区”等多项荣誉和认证。
【培训内容】
一、工改工项目的产业规划
1、产业规划主要内容
（1）产业定位研究、
（2）主导产业选择、
（3）产业链配套体系、
（4）项目包装
2、编制产业规划的主要目的
3、编制产业规划应注意的问题
4、项目产业规划的案例
二、工改工项目的产业导入
1、项目策划中的产业植入
2、项目主导产业的核心资源分析
3、主导产业核心资源的获取与整合
4、项目产业导入的案例分析
三、工改工项目的产业招商
1、产业招商团队的组建
（1）招商团队的规模及素质要求
（2）招商团队应掌握的区域及项目信息
（3）招商团队应掌握的产业知识
（4）招商团队应具备的沟通技巧
（5）招商团队的管理与考核机制
2、产业招商的推广策划
（1）产业推广主题的提炼
（2）产业推广的物料准备
（3）产业推广的主要渠道分析
（4）产业推广活动的组织实施
（5）产业招商中心的设计与打造
（6）项目的产业招商策划与区域发展的配合
（7）相关案例
3、产业招商的实务操作
（1）产业招商人员的培训
（2）产业招商客户的获取
（3）对潜在招商客户的甄别与判断
（4）招商价格体系的制定与权限
（5）招商过程中的谈判技巧
（6）相关案例
四、工改工项目的产业运营服务
1、产业公共服务体系与平台的搭建
2、产业园区资质项目的申报
3、产业园区智慧服务的建设
4、相关案例
五、产业地产未来发展模式及与新兴产业结合的案例探讨
1、新发展模式的案例
2、与新兴产业结合的案例
六、提问与互动
【延伸阅读】
2017年房地产培训课程计划（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（房地产营改增、建筑业营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、特色小镇、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
