2019城市更新项目税收筹划思维碰撞与方案导入培训（4月20日深圳）房地产培训网
无票成本、海外支付、税费转嫁、汇算清缴、项目清算，涉税处罚如何让原本有望丰厚获利的项目盈利前景变得尴尬？
并购项目，“卖方多卖钱，买方少赚钱”的零和游戏能否终结？账内账外，票来票往、钱进钱出，财务负责人，业务负责人，经营负责，如何构筑税务风险隔离墙？老板如何才能“税”得香，节税大工程、需要大视野、大设计和新思维，片面做大拆迁成本，违法加大建安成本的操作为何难以为继。
通常来说，在未经筹划的情况下，增值税、土增税、契税、所得税、土地使用税、房产税、城建税及教育费附件等全部相关税费，会占到项目开发产品销售收入的20%以上，部分土地成本偏低的一手项目甚至会占到35%以上。税收筹划已经成为项目操盘获利的重中之重和绝对“刚需”。
来源于专家项目实践的案例甄选，结构性筹划与模式化解决方案的典型呈现，城市更新网联合丰富房地产税务筹划实操经验方面的专家，高起点、高强度、快速进阶与突破，助力城市更新项目操盘团队对项目自主筹划，让团队如虎添翼！
【适合对象】
1、房地产企业董事长、副董事长、总裁、总经理、副总经理、财务总监；
2、房地产企业拓展部、财务部、法务部、拆迁管理部、项目运营部、工程部、营销策划部、总裁办等相关职能部门负责人；
3、城市更新旧工业区老板、老总，村股份合作公司董事长、总经理；
4、集体资产办、城市更新局等城市更新行业管理部门专业人士；
5、城市更新项目策划、操盘人士。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年4月20日 深圳（详见报到通知）
【收费标准】3880元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【课程咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：团队5人及以上9折优惠
【特约导师】
宋留强，知名城市更新专家，城市更新房地产咨询机构总经理。“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人。
城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。
主持了“深圳市城市更新行业研究报告（2009-2013）”的研究和编制工作；
主持了“深圳市城市更新政策法规汇编（上下册，1700多页）”的编制工作；
参与了“城市更新拆赔机制研究、城市更新实施主体公开选择机制研究、城市更新投融资机制研究”等研究课题；
主讲了原业主如何在城市更新中当家做主、城市更新（三旧改造）项目前期运作全程攻略培训、城市更新/旧改专员培训、城市更新项目进入方式及城市更新项目对接会、城市更新拆迁谈判谋略培训、城市更新中拆赔机制构建及其应用、街道办、集体股份公司在城市更新中的基础两极、城市更新报批报建等多个关于城市更新的培训项目
为龙华海岸城、宝安华昌工业区、光明大捷达厂区、石岩华润厂区、盐田沙头角海岸农垦厂区、罗湖果菜公司旧住宅区等多个城市更新项目提供了城市更新项目运作咨询和服务；
为光明新区光明社区、龙华新区龙华街道、坪山坑梓街道等提供了社区存量土地资产盘活策略设计及社区城市更新项目运作、整村统筹等研究咨询服务。
熊勇，曾任南方某市税务稽查局副局长，注册会计师、注册律师、税务经济师，拥有10年税收征管、稽查执法阅历和18年房地产税务顾问与筹划市场实践体验，并具备中央财大“税收筹划与法律研究中心”研究员、深圳市城市更新开发企业协会“财税专家委员会”专家、广东省律师协会“税务专业委员会”主任、深圳市律师协会“税务法律业务委员会”主任等资深任职履历的实战派财税法律专家。2002年起开始参与房地产税务顾问、咨询业务；
曾深度介入数起对税收法制建设和执法规范产生积极影响的重大税企争议案件专业服务；
于传统房地产开发项目常态税务筹划、城市更新改造项目全流程结构性筹划、城市更新改造项目拆迁成本合法化安排、并购重组税务筹划、上市运作财税梳理、疑难税企争议协调、资本交易避税安排、企业家涉税风险防范与管控，积累了丰富的样本案例、涉税资源、实战技巧和细节经验；其多层次结构性筹划与模式化解决方案，侧重于从财务、税务、法律综合设计与协同操作视角，为品牌开发商更有效的实施税务精益化管理、更好的开展产业链运营、更好的凝聚核心团队提供专业技术支持和价值创造驱动。
熟悉企业，精通税法，融会贯通财税、法务、资本运作
擅长从财、税、法及资本运作角度为企业家出谋划策
擅长实施财务、税务、法律协同操作获取佳风控效果
深度介入数起对税收法制建设和执法规范产生积极影响的重大税企争议案件
重视研究深、珠、穗、莞、佛 等地城市更新/“三旧”改造政策差异，并擅长融合物权法、合同法、担保法、征收条例、会计规则、税务规则，做巧、做足拆补成本，做深、做精结构性筹划
新著述、《城市更新改造项目税收实务操作指引》——国内首部城市更新改造领域税务专著
【培训内容】
第一部分：城市更新项目操盘与税务筹划（主讲：宋老师）
1、城市更新项目操盘涉及税种；
2、城市更新项目税务筹划与经济测算
3、城市更新项目操盘与税务筹划
第二部分：两点之间：城市更新项目税收筹划思维碰撞与方案导入（主讲：熊老师）
一、城市更新改造税收政策审视
1、城市更新改造税收政策发展脉络梳理
2、城市更新税收政策底层逻辑透析（案例1：昂贵的“阴阳”合同）
3、城市更新项目操盘必须知道的21个涉税点
4、城市更新项目税收的五大弹性区域
二、国地税合并后房地产行业征管环境、稽查格局与风险管控
1、国、地税合并后房地产行业税收征管环境与稽查格局
2、房地产企业税收筹划管理与风控机制
3、老板、高管如何进行涉税风险隔离，才能睡得香？
三、城市更新改造项目的结构性筹划
1、城市更新改造项目整体结构性筹划思维
2、城市更新改造项目整体结构性筹划举例（全地块盈利预测案例2：结构性筹划案例03 ）
四、城市更新改造项目的流程性筹划
1、项目运营全流程合法节税的8大阶段23个节点
2、城市更新改造项目流程性筹划举例（案例4）
3、土地增值税清算环节的策略性筹划
五、典型性筹划课题案例解析（讲师根据时间情况进行适当调整）
案例5：母公司签约子公司开发涉税规则与变通处理
案例6：离岸股权并购案例
案例7：拆迁补偿安置阶段的模式化筹划
案例8：“集团“资金调拨使用的节税模式
案例9：无产权车位租售的节税筹划
【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理（5）、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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