三资平台全面落地、棚改新政、工改新政、强区放权新动态，让业内充分理解到了，什么是城市更新政策风险！
政策在堵与疏、收与放、行政化与市场化之间的摇摆，将构成城市更新政策风险的常态！
盘活、发展、稳定，政府对城市更新的终极诉求，决定了政策变动风险将始终存在！

2017年，是强区放权政策在深圳十个区全面落地的一年，但同时也是三资平台全面落地、棚改新政、工改新政等一系列收紧政策出台的一年。这一放一收之间，让诸多在城市更新领域“占坑”的开发商，体会到了什么是城市更新的“政策风险”！
深圳城市更新政策体系发展到今天，从1套政策体系发展成了11套政策体系（一个市级，十个区级），并已经武装到牙齿。与之相对的是，2017年列入计划的项目数相比2016年却减少了48%，拆除重建面积相比2016年下降了57%。政府在城市更新中对存量资产盘活、发展、稳定三个终极方向的追求，以及在不同时间点进行不同的侧重，将使某些“盲目占坑”开发商可能成为别人“待割的韭菜”！
本次培训，将不仅仅是给您提供一副“城市更新政策地图”，让您能按图索骥找到工作实操中的指南。更重要的是，让您充分理解城市更新政策变动所带来的风险，并教您如何尽量减轻占坑所必然伴随的政策风险。后，为您提供一种新的城市更新轻资产运作模式——城市更新孵化，从而彻底规避城市更新政策变动的风险。

【培训对象】
1、城市更新集团、房地产开发商、投资公司高管，拓展部门管理人员等
2、城市更新基金、房地产基金、信托、银行投行部高管及项目拓展人员和投后管理人员
3、政府城市更新项目管理部门人员、城市更新咨询服务等相关从业人员
4、业主委员会主任、城中村股份公司董事会、旧工业区大业主等

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2018年1月27日 深圳（详见报到通知）
【培训费用】3880元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　官方客服QQ：1905774068 微信：fdcpxw

下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注：2018年1月22日前报名交费，将享优惠。
注：随培训附送城市更新全新调整的城市更新政策法规汇编（第三次修订版）

【特约导师】
宋老师，项目管理硕士，知名城市更新专家，知我城市更新服务机构总经理，城市更新项目孵化模式、“城市更新众筹模式”创始人，城市更新拆赔比估算器发明者，城市更新TIBO实施模式联合创始人，城市更新项目实施顶层架构设计践行者，数十年从事城市更新领域的研究和咨询工作，对城市更新运作有独到见解和丰富经验。

【培训内容】
一、城市更新回顾篇
1、2017年深圳出台的城市更新政策有哪些？
2、武装到牙齿的政策
3、收与放、堵与疏、市场化与行政化，一直摇摆的政策
4、政策风险——城市更新运作面临的大风险

二、城市更新方向篇
1、从国家层面政策讲为什么城市更新是房地产的风口？
2、从深圳层面政策看城市更新是谁的风口？
3、从深圳各区政策解析城市更新风口为何难抓？

三、城市更新实操篇
1、城市更新项目拓展
（1）项目进入
（2）税务筹划
（3）核查调查（土地建筑物核查）
（4）经济测算（所有方面）
2、城市更新规划设计
（1）城市更新规划体系；
（2）城市更新单元规划编制；
（3）概念设计；
（4）建筑设计；
3、城市更新项目报批报审
（1）立项报批；
（2）城市更新单元规划报批；
（3）实施主体确认报批；
（4）用地报批；
4、城市更新项目拆赔谈判
（1）行政化征收政策体系；
（2）市场化收购政策体系；
（3）非农建设用地及历史遗留问题处置；
（4）查丈确权

四、城市更新趋势篇
1、城市更新条例是否落地；
2、工业区块线新政如何落地；
3、棚改新政能否落地；
4、用新的商业模式——城市更新孵化规避政策风险

五、提问与互动

【延伸阅读】
[哈尔滨] 新政策下（土地储备专项债解析、ppp、产业基金）土地一级开发融资模式与棚户区改造融资政策、模式选择及征地拆迁培训（2018年1月6日哈尔滨）
[深圳] 2018城市更新新政策解读与拆迁谈判策略及旧村改造项目拓展全过程关键风险把控实战培训（2018年1月13日深圳）
[苏州] 2018房地产企业项目投资实战培训：投资拓展、并购、合作开发及税务筹划1月20日苏州
[昆明] PPP项目融资、PPP落地实施、产业基金和PPP模式在片区开发运用实战培训1月27日昆明
[海口] 新政策下（土地储备专项债解析、ppp、产业基金）土地一级开发融资模式与棚户区改造融资政策、模式选择及征地拆迁培训（2018年1月27日海口）
[昆明] 棚户区改造融资渠道与资金平衡与盈利模式及拆迁安置政策解析培训2018年1月27日昆明）

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