2019深圳城市更新新政策解读、项目疑难法律纠纷处理及风险应对措施解析培训（2019年3月30日深圳）房地产培训网
城市更新已成为促进深圳深度城市化、推动城市转型的必然选择。外部形势的不断变化对深圳的城市更新提出新要求和新挑战，深圳市以及各区城市更新相关政策频出，如“飞地”创新、容积审查规定、旧工业区综合整治、城中村总体规划纲要等变化让市场开发主体应接不暇。随着政策的落地，城市更新的监管也越来越严，对于城市更新项目而言，重要的还是把握新的政策导向，若不把这些政策吃透，很多项目都无法推动。???
2018年后政策法规会发生哪些变化？想知道新城市更新政策制定的初衷、细节是什么，实际使用案例有哪些？各区城市更新实施办法纷纷出台，它们之间的共同点与差异点在哪里？未来城市更新的发展趋势与方向在哪？城市更新项目操作过程中存在哪些疑难法律纠纷？项目在推进的各个节点存在哪些核心风险点？
本次课程特邀深耕深圳城市更新领域10多年的资深讲师，通过详实的案例、新的文件、诸多实操项目的经验给予了详细的解答。让您对深圳市各区城市新政策以及深圳未来城市更新发展趋势、热点与方向有更深入的了解，对城市更新项目的疑难纠纷以及核心风险点有更实操的处理技巧和规避手段。
【课程收益】
1、掌握深圳市各区新城市更新政策的特别规定和市级城市更新新政重要规定以及城市更新政策未来的创新与走向；
2、通过十多年操作项目的经验分析，结合经典的案例， 掌握城市更新常见的疑难纠纷处理应对技巧及主要的风险防范与规避措施；
3、掌握拆除重建类与综合整治类城市更新项目涉及的相关法律认定；
【适合对象】
1、房地产企业董事长、总裁、总经理、副总经理、区域总经理、项目总等高管；
2、房地产企业运营管理部、拆迁管理部、法务部、项目运营部、战略投资部、工程部、营销策划部、总裁办等相关职能部门；
3、房地产行业相关研究与咨询顾问专业机构的高级管理人员以及准备进军城市更新领域的企业家、投资人；
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2019年3月30日 深圳（详见报到通知）
【培训收费】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信/QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
企业团队报满3人送1人免费名额
【特约导师】
王老师，深圳市城市更新开发企业协会特聘专家、各大城市更新论坛特邀嘉宾，深圳市城市更新领域专家库核心专家、深圳市城市更新开发企业协会特聘专家、深圳市人大常委会立法调研基地法律专家、深圳市民商事调解中心调解专家、法学会会员、广东省律协房地产委员会委员、腾讯大粤房产智库专家、《深圳律师》特约撰稿人、深圳电视台嘉宾律师。
深圳某知名律师事务所合伙人，先后在司法机关、集团公司和律师所从事法律工作近20年，专注城市更新、棚改10多年。历任深圳市律师协会第八届房地产法律委员会副主任、深圳市律师协会副监事长；
张老师长期专注于房地产法律服务，作为率先致力于城市更新的法律专家，曾主编《城市更新实务手册》，先后应邀为深圳市房地产业协会、清华大学深圳研究生院、工商联房地产商会及碧桂园众多知名房企进行城市更新培训；受聘担任福田燃机工业区、新安宝城三区、盐田桥东片区、龙华新区共和项目、龙岗布吉大排项目、罗湖湖贝项目等多个城市更新项目专项顾问。先后受到中央人民广播电台、日本东京电视台、深圳电视台、《法制日报》、《光明日报》、《新民晚报》、《南方日报》、《环球时报》、《深圳商报》人民网、新华网、凤凰网、搜狐、网易等海内外媒体采访、报道。
【培训内容】
第一部分：引言
1、房地产的价值
2、深圳土地的现状
第二部分：城市更新基础知识
1、城市更新涉及的概念、要点
2、深圳城市更新的推进情况
3、土地用地类型
4、城市更新流程图（深圳市及各主要区）
第三部分：新城市更新政策解读
1、深圳各区特别规定
（1）各区的问题与目标
（2）各部门履职的变化
（3）实操中的协商与优化
（4）各区特别规定解读
2、市级城市更新新政
（1）暂行措施（38号文）对实施主体的影响
（2）规土委处理意见要点解读
（3）市政府关于房地产调控政策的重要规定
（4）史上严工改政策及工改项目的出路
（5）亮点：产业类历史违建的转化
（6）城市更新重大利好：“飞地”政策
3、城市更新法规政策展望
（1）创新思路破解更新难题
第四部分：城市更新疑难法律纠纷处理技巧及风险应对措施
1、城市更新纠纷主要类型与处理方式
（1）案件数量呈逐年增多的特点
（2）地区分布不平衡，深圳案件占比大
（3）民事、行政、刑事案件占比
（4）民事案件的主要类型
（5）行政案件的主要类型
（6）土地方违约的表现形式
2、经典案例解析
（1）土地方违约案例（案情-判决-评析-应对之策）
（2）业主间纠纷案例（案情-判决-评析-应对之策）
（3）开发商与业主间特殊约定纠纷案例（案情-判决-评析-应对之策）
3、拆除重建类涉及的法律问题（附案例）
（1）基础问题
（2）如何确认不同种类的权属人？
（3）如何确认不同的权利状态 ？
（4）如何确定违法或合法建筑?
（5）特殊房产处理
（6）项目合作协议
（7）拆迁补偿协议中应注意的问题
4、综合整治类涉及的法律问题
【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售）、旅游地产（田园综合体、休闲农业、乡村振兴）、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体、新农业、美丽乡村）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产（产业园）、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流！
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