【课程收益】
1、掌握房地产项目财务管理基本面，以及与日常业务与财务的关联点；
2、掌握所在项目的财务与税务经营的状况，解惑您在项目日常财务管理的难题，解决实际工作中财务管理壁垒；
3、教您如何从日常项目财务管理的“泥潭”里解放出来；
4、帮助您快速提升非财务管理思维，帮助房地产事业部及项目开发经营管理目标的实现。

【课程对象】
房地产企业的总经理、总会计师、首席财务官、财务总监、财务经理及主管等。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【培训时间】2018年5月20日　北京（详见报到通知）
【培训费用】2900元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068（同微信）

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
许老师：资本、投资、财务及税务“四栖”实战专家讲师；财务实战研究院首席专家讲师；国际税务咨询公司财务专家讲师；国家税务总局税务专家库知名讲师；“十三五”国企改革与城镇化之政府顾问导师；25年历任国企及上市集团企业财务高管；十大优秀财务管理讲师；北大清华财大厦大中大等EMBA财经课程客座教授；100多家企业财务资本落地辅导经验；5000多家财务非财务与资本培训经验；300000多人次财务非财务与资本培训讲师经验；近20家上市公司财务辅导案例；近10家国企改革与城镇化辅导案例；

【培训内容】
一、房地产开发企业高管要具备的基本财务思维——基本财务思维
1、中高级管理者在房地产开发项目财务管理的责任是什么？
2、中高级管理者如何在管理中挖掘财务价值的驱动因素？
3、房地产开发项目与房地产开发企业投资回报率大化的关联与关系？
4、房地产开发项目的财务管理的实质是什么？
5、中高级管理者应该掌握哪些基本的财务管理工具？

二、通过财务管理报告发现房地产开发项目工作优劣点——发现工作状况
（一）如何通过财务数据理解房地产开发项目的经营情况
1、项目日常工作经营如何反映在财务报告结果的？
2、财务的数字如何架起房地产开发项目畅通无阻的通道的？
3、财务的数据如何指导房地产开发项目的工作方向的？

（二）认识房地产开发项目财务报表的内外部钩稽关系是什么
1、利润表自身的数据之间有哪些钩稽关系呢？
2、现金流量表自身的数据之间有哪些钩稽关系？
3、如何理顺财务报表发现隐藏的利润增长关系呢？

（三）如何管理房地产开发项目两个关键中心点的财务数据
1、日常工作与房地产开发项目的现金流及利润互为关系是什么？
2、房地产开发项目有利润无现金下中高级管理者工作重点有哪些？
3、房地产开发项目有现金无利润中高级管理者工作重点有哪些？
4、房地产开发项目无利润无现金中高级管理者工作重点有哪些？

三、通过财务数据发现房地产开发项目管理的盲点——抓住管理盲点
（一）从房地产开发项目管理的角度解读项目的利润表
1、日常工作对项目利润产生的过程及形成的原因有哪些呢？
2、房地产开发项目的各项成本费用是如何影响项目利润的呢？
3、哪些税收对房地产开发项目的利润会产生重大的影响呢？

（二）从房地产开发项目发展的角度解读项目的现金流量表
1、项目现金流的三大形成来源与房地产开发项目各部门有哪些关系呢？
2、部门工作会对房地产开发项目的现金流产生哪些正面或负面的影响呢?
3、房地产开发项目现金流与项目利润之间的权衡利弊是什么？

四、经济新常态下财务数据分析的使用价值——利用数据价值
（一）如何提升房地产开发项目的“但求回报”的能力
1、营业成本的分析与项目各部门的工作怎样做呢？
2、管理费用分析与项目各部门的工作如何做呢？
3、销售费用分析与项目各部门的工作如何做呢？
4、财务费用分析与项目各部门的工作如何做呢？

（二）如何增强房地产开发项目的“传宗接代”的能力
1、部门工作对增强项目赚钱能力的分析如何管理呢？
2、部门的工作对项目投资回报能力的分析如何管理呢？
3、在项目经营的层面上如何管理项目的盈利能力呢？
4、在日常管理的层面上如何管理项目的盈利能力呢？

五、量本利在房地产开发投资项目风险管理中的运用——项目财务评价
1、成本按习性划分在量本利法中的重要性
2、投资项目的销售收入与成本及业务量之间的关系
3、投资项目的盈亏平衡分析总图
4、量本利在投资项目起始风险管理中的运用实务
5、保本点在投资项目起始风险管理中的运用实务
6、保利点在投资项目正常运营风险管理中的运用实务
7、利润的敏感性分析在项目风险管理中的运用实务

【延伸阅读】
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含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿、酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流！

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