8月底，我们再回北京，经过4期园区系列游学考察迭代与完善，全新开启北京站第2季，本期游学考察包含：

【12大高级园区及孵化器众创空间项目“深入考察+案例实战授课”】

【2堂重磅系统授课】

【1场园区专题沙龙探讨】
共飨北京高级资源!以北京中关村体系下的典型园区及孵化器项目为例，以一线运营负责人的实战经验分享为主题，深入考察学习各园区、孵化器及众创空间项目的开发模式，发展历程以及运营管理经验!

【12大经典园区及孵化器众创空间项目】
1、中关村生命科学园——中关村科技园区的重要组成部分，中关村园区转型升级的重要实践。
2、中关村软件园——国家发改委、信息产业部和商务部确定的国家软件出口基地。是全国四个“双基地”(国家软件产业基地、国家软件出口基地)之一。
3、东升科技园——中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区。全市首家乡镇高新技术园区。
4、中关村智造大街——着重展现海淀的“硬科技”。与中关村创业大街互联互动，成为海淀区推动创新创业的载体。
5、中关村创业大街——国际创新资源落地第一站。
6、中关村丰台园——中关村早成立的三园之一，正推动建设一个以总部经济聚集的 30 平方公里的科技总部新区。
7、清华科技园——入选哈佛商学院全球案例库的唯一的A类大学科技园。
8、中关村领创空间——充分利用互联网+的概念，将中关村技术、人才、资本、市场、平台等要素，与区域优势相结合，搭建线上虚拟服务平台和线下实体服务空间。
9、启迪之星孵化器——从政府主导到商业化 ,启迪经历了孵化器发展的全过程。
10、洪泰创新空间——第一家创业服务运营商。
11、石榴中心——服务上引入国际创新中心，旨在打造北京独一无二的国际化园区。
12、腾讯众创空间（北京）——国内单体面积大的众创空间，与回龙观创新社区一起打造全国首个“双创社区”。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2016年8月25-28日 北京（详见报到通知）
【收费标准】9800元/人（含培训费、资料费、午餐费、考察交通费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师　官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【2堂重磅系统授课】
深入了解科技地产及园区地产的开发与实践

主题一：科技地产的开发运营及实践探索
特邀讲师：郭莹辉，北京科技园建设(集团)股份有限公司董事总经理
郭莹辉老师首次构建了科技地产事业体系，倡导并积极实践科技地产开发模式及运营实践，开创产城融合创新理论体系。

主题二：中关村体系下园区的构建与实践
特邀讲师：范德虎，中关村发展集团园区发展事业部副总经理
范德虎博士是城市规划与设计专业高级工程师，曾任北京市朝阳区住宅发展中心副主任，北京市规划委员会通州分局副局长、北京奥组委场馆管理部副处长、北京市规划委员会研究室副主任。范博士长期从事城市规划、科技园区、城市开发和危旧房改造工作，具有丰富的理论知识和实践经验。

【10大重点园区及孵化器项目】
实地考察与深入交流相结合

项目一：中关村生命科学园
分享人：郭阳，北京中关村生物医药产业投资发展有限公司总经理
中关村生命科学园是中关村科技园区的重要组成部分，以生命科学研究、生物技术和生物医药相关领域研发创新为主的高科技专业园区，国家发改委于2006年10月批准中关村生命科学园为北京“国家生物产业基地”。 中关村生命科学园基础设施完善，风景秀丽，汇聚了生命科学领域的国际著名专家学者吸引了一批前景广阔的国家重点项目，构建起技术支撑、企业孵化产业服务等专业平台。中关村生命科学园是中关村园区转型升级的重要实践。

项目二：东升科技园
分享人：东升科技园运营负责人
东升科技园是中关村区域引进先进科技园创办理念的示范园区。全市首家乡镇高新技术园区，采用“集体土地自主开发、自有物业只租不售”的开发运营模式，使农民变股民、收益按股量化，真正让农民得到实惠。园区功能上分为4种，孵化器、加速器、高科技产业研发基地以及综合服务区。一期构成了集总部基地、高科技产业研发基地、加速器及企业孵化基地、高新科技成果展示及相关配套服务于一体的国内一流生态型综合园区。二期将为高科技企业办公研发用房，大型商业区及配套住宅等。两期共同引领企业步入生态办公的未来科技园。

项目三：中关村软件园
中关村软件园是国家发改委、信息产业部和商务部确定的国家软件出口基地。是全国四个“双基地”(国家软件产业基地、国家软件出口基地)之一，产业定位为软件企业提供全方位、专业化的服务体系。在建设之初就确定了凝聚企业、整合资源，促进软件产业发展的使命和任务。园区已经初步形成四大特色产业集群,即独立软件开发(ISV)产业集群、IT服务外包产业集群、金融信息服务产业集群、计算机通信一体化(ICT)产业集群。园区企业创新能力居全国领先水平，知识产权超过1800项，国家科技进步一等奖5项。

项目四：清华科技园
分享人：徐鹏，启迪协信产业研究院院长
清华启迪科技园作为入选哈佛商学院全球案例库的唯一的A类大学科技园，清华科技园是清华大学加速科技成果向生产力转化，促进产、学、研合作，建设世界一流大学的重要基地。2003年成立了启迪之星孵化器，启迪之星一个办公桌就可以注册一家公司了，创新创业门槛。仅2015年一年，就有600家大学生创业团队入孵，其中有300家拿到了天使投资。成功完成一个“0到1”的流程，从第一步梦想课堂到实验室、启迪之星工位性投资、创业营、钻石计划、上市公司、全球创新网络共七步。从政府主导到商业化 启迪经历了孵化器发展的全过程

项目五：中关村智造大街
分享人：中关村智造大街负责人
中关村智造大街由中关村智能硬件梦工场运营，在海淀区政府的引领下进行规划、策划、运营和招商，是典型的混合所有制下的新型科技服务平台。致力于打造智能制造的产业孵化中心，也是智能制造的标准创制中心，同时是国际技术交流和科技成果推广的中心，曾经成功孵化谷歌的、美国大的孵化平台Plug and Play以及ARM和中科创达(205.690,18.70,10.00%)合作的安创加速器都将陆续入驻，未来还将与微软、谷歌、高通等国际知名企业开展合作。形成用服务链带动创新链，再带动价值链的生态体系布局。

项目六：中关村创业大街
分享人：李宁一，中关村海置科创总经理助理
中关村创业大街作为全国知名的创新创业地标，率先探索，通过战略合作、设立分支机构与办公室、跨境孵化、国际路演等方式，帮助全球优质创新创业资源进入落地，成功将街区打造为国际创新资源落地第一站。开街两年，积极搭建全球创新创业服务网络，先后与美国500startup、法国商务投资署(BusinessFrance)、韩国未来创造部全球创业支持中心(Born2Global)、澳大利亚Muru-D、澳大利亚Fuseport、中欧区域经济合作中心等多家机构开展多方位合作，联合举办了Demo The World 等一系列国际交流。

项目七：洪泰创新空间
分享人：王胜江，洪泰创新空间创始人CEO
洪泰创新空间是 一间咖啡厅!洪泰创新空间让你可以“足不出户”便可享受休闲时光，你可以喝着咖啡与其他创业者交流，让激烈的思想碰撞带给你创业新思路。创新空间主要为创业者提供办公空间和服务。与其他联合办公空间不同的是，创新空间以创业者为核心，要打造成属于创业者的服务运营商。洪泰创新空间能为创业者提供优质办公环境搭建创业服务平台，整合创业资源，旨在为创业者提供优质灵活的办公，再小的团队都能享受到堪比谷歌、微软的办公氛围。

项目八：中关村领创空间
分享人：徐景泉，中关村领创空间副总经理
中关村领创空间由中关村发展集团、软通动力信息技术(集团)有限公司共同出资打造，经中关村技术、人才、资本、市场、平台等要素与区域优势相结合，为创新创业搭建线上虚拟服务平台和线下实体服务空间。该平台已涵盖众多中关村企业、在京高校、科研院所、国内外创业服务机构、海外分支机构，吸引了众多海归创业人才，平台现有多名知名创业导师。

项目九：腾讯众创空间（北京）
分享人：腾讯众创空间负责人
腾讯众创空间（北京）是国内单体面积大的众创空间。腾讯众创空间(北京)作为回龙观创新创业社区的首发项目，占地面积达5万平方米，能够容纳约500个创业团队，将为互联网、机器人、智能设备等高科技和国际化企业提供场地设施、团队建设、流量、融资等创业支持，提供线上线线下全要素、立体式的创业扶持与服务，整合金融机构、产业孵化加速器、高校等联盟伙伴资源共同打造创业新生态。腾讯众创空间是腾讯和初创企业之间的连接器。目标是在未来三年孵化100个‘独角兽’企业，同时助力回龙观创新创业社区成为全国首个“双创社区”。
1个产城融合项目实际案例考察研讨
从政府与园区的视角，深度解析产城融合实践经验

项目十：中关村丰台园
分享人：孙永文，中关村丰台管委会主任
中关村早成立的三园之一，现已形成“高新产业基地 + 总部产业基地 + 孵化基地”的发展格局，并以丰台园为依托，向外辐射、融合发展，正在推动建设一个以总部经济聚集的 17.63 平方公里的科技总部新区。开发区，享受国家和中关村科技园区的扶持高新技术产业的优惠政策。推行全程办事代理制，编制《绿色服务指南》，构建了绿色服务体系，为企业总部建立服务“绿色通道”，开通“入园服务”和“支持保障”两个直通车。深化服务内涵，为企业提供了“个性化、专业化”服务，使孵化服务与企业需求有效对接，促进了中小企业的发展。

项目十一：石榴中心
分享人：毛桂华，北京竹海科技集团总经理
石榴中心作为综合的商务办公园区，拥有优秀的硬件基础，在服务上引入了国际创新中心，致力打造企业跨境加速器，有融资平台和投资基金等专业的服务，未来将成为丰台乃至北京的独一无二的国际化园区。创新中心创新链条完善、业态互补，是具有代表性的新型合作型办公社交社区。园区科技企业服务链条涉及从种子型项目到Pre-IPO项目各阶段，与美资企业合作成立Foundry Club众创空间，与以色列公司合作成立国际企业加速器，拥有高成长性科技企业总部基地和专业创新服务机构聚集区。

【1场专题沙龙交流】
科技地产及园区发展的模式与探索

主题：科技园区的发展学
分享老师：迟强，华通设计顾问公司总经济师，中关村协同发展投资公司独立董事，中关企业家创新社区促进会秘书长
迟强博士是国内早系统运用“互联网+”、“创客”等新锐理念进行科技园区产业规划的专家之一，目前正致力于以产业规划为先导的创新创业资源整合，为传统地产企业转型提供了大量的咨询服务和资源支持。

【延伸阅读】
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