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2018产业地产公益沙龙：产业地产在城市更新中的转型升级新机遇（4月13日北京） 随着房地产行业整体进入存量时代，企业平均利润也会回到社会的平均利润水平。特别是在高饱和度的一线城市核心区域，存量市场的竞争使得城市更新的旧项目改造成为开发商争抢的新标的。一线城市大多已进入存量房时代，特别是以“旧楼改造、存量提升”为核心的城市更新模式。 在存量房时代，抓住存量改造市场的发展机会，是房地产市场未来一长段时间的关键。纵观各种存量地产改造的案例，可以看出，导致存量改造的主要有以下几种原因：旧产业或旧模式的淘汰；产业升级换代的硬性需求；打造新的需求模式。认清改造原因，提早发现改造的机会，是存量改造市场获取良好回报的首要因素。另一方面，纵使存量改造的市场巨大，但无论对于开发商还是基金来说，较大的难题无疑是这些物业的改造方向及后续的运营管理，这才是盘活资产的关键。 本期公益沙龙，我们就特邀几位有着丰富文创产业园招商运营和物业管理经验的操盘手，向大家分享其在产业间的边界越来越模糊的时代环境下，探索产业地产招商、运营体系的跨界与融合的一手经历。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网 【时间地点】2018年4月13日 13:30 -16:30 北京（详见报到通知） 【收费标准】免费申请，审核后发送确认通知 【课程咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 【官方客服】QQ：1905774068 微信客服：fdcpxw 在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【日程安排】 13:30-14:00签到 14:10-14:40 案例分享：郎园 Vintage 大运营管理体系 郎园Vintage文化创意产业园位于北京电视台新址东侧，地处CBD核心区，占地23,400平方米，建筑面积约29,000平方米。该园区大程度利用上世纪50-80年代的十余座砖墙老厂房进行改造，遵循“城市记忆”、“低碳环保”、”数字化园区“三大改造理念，打造极具工业文明特色的低密度CBD文化创意街区。郎园Vintage集创意机构OFFICE、国际创意商街、时尚艺展中心三大功能于一体，购物、餐饮、秀场、办公有机结合，是一个以时尚、文化、前卫为特征的“国际时尚创意狩猎区”。 分享嘉宾：赵总，郎园Vintage项目总经理 14:40-15:00 茶歇 15:00-15:40 案例分享：城市更新背景下的文化产业园区运营实践 尚8简介 尚8文化集团自1997年起就探索性尝试以工业遗存资源为载体，发展文化创意产业集聚区项目；于2007年创建“尚8”品牌，其数字“8”取自项目的发源地——郎家园8号。2010年，尚8文化集团开始在京连锁运营产业园区，以“城市绿洲”、“文化社区”的模式，延续并满足了创意阶层对于高品质创意办公及文化生活方式的追求，形成“园区群落”的产业格局，走出了独特创新的连锁化、系列性运营园区的发展道路，成为北京首屈一指的园区运营者。”截止2018年3月，尚8文化集团在京已打造21个项目。如：尚8国际广告园、尚8里文创园、尚8人文创意产业园、艺术8——中欧艺文之家、尚8西城区设计园、尚8设计家广告园、尚8东区孵化园、尚8新媒体基地等一系列城市地标型“创意综合体”项目。” 分享嘉宾：张总，尚8文化集团副总裁 15:40-16:10 互动对话环节 特邀主持嘉宾：王宇，中合鑫盛（北京）投资基金管理有限公司总经理 对话嘉宾：赵宇，郎园Vintage项目总经理 张明博，尚8文化集团副总裁 16:10-16:30 自由交流 【延伸阅读】 2018房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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