产业地产开发、运营资本对接模式创新实操培训（2021年2月6日上海）房地产培训网
合伙人、互联网、物流地产……“老大”万科抛出一张张令人眼花缭乱的新牌，在转型的激荡下，遵循“城市配套服务商”的定位，万科计划在下个十年，仍专注于房地产行业，但产业地产将与住宅地产、消费地产并驾齐驱，成为拉动业务的三驾马车。
除了万科之外，普洛斯、万达、菜鸟、融创、世茂、凯德、星河、华侨城、东湖高新、首创、黑石、悦荟、华夏幸福等大多数房企，甚至很多中小房企，都涉足了一二三四线城市的产业地产，其中有些做的比较成功，有些突破了重重阻力，还有一些正在面临困境。
如今房企们不断自我“打碎重塑”其实不难理解，告别了野蛮生长时代之后，房地产行业进入存量时代，住宅开发碰到了天花板，以仓储物流等为代表的产业地产则成为了房企新的突破点。
通过布局存量资产，与资本对接，打通“投融管退”，房企得以获取稳定的收入，实现资产增值，甚至赚取退出的利润。
比如，持有物业面积超过1亿平米的黑石俨然成为了“世界最大的房地产公司”，同时也成为了产业和不动产投资的代名词。
为应对疫情冲击，提振国内经济，近期中央频发新基建、产业集群等利好政策。 在“十四五”规划建议中，国家明确提出“加快发展现代产业体系，推动经济体系优化升级”，这是中央针对产业发展面临的新形势和新挑战，做出的重大战略部署，为未来五年我国产业发展指明了方向和重点。
当下，全球性资源甚至是金融投资正往中国聚集。因此，未来两三年对产业地产来说是很大的机会。在政策加持下，产业地产真正迎来了发展的黄金时期。
相信接下来几年，会密集出现产业地产企业通过资本市场融资。这里考验大家的是，你到底用什么产品去做？如何抓住机会，布局、运营产业地产？怎样变被动为主动，打通盈利？怎样才能受到资本市场青睐？能不能“上车”REITs？
为了对这些问题作深入探讨，启发企业升级创新、挖掘机遇，促进业务合作，特邀实战讲师有几十年的项目操盘经验，亲自指导，机会非常难得！
此外，本次培训班还是一个业务对接交流、结识房企和金融机构人脉的绝佳机会，此前参加我们培训班的同学，也有不错的项目合作。
【实战课堂特色】
课程将采用理论讲解+经验介绍+问题研讨+案例分析+模拟演练+实际案例教学的方式进行。
业内多年的操盘手专家担任讲师，经验丰富，课程设置极富操作性、系统性、实用性和互动性。
【课程对象】
1、房地产开发公司（含零售、办公、酒店、旅游、养老、旅游、长租公寓、工业和物流地产等）董事长、总经理、副总经理、营销策划总监、财务总监、招商总监、运营总监等中高层管理人员；
2、产业地产相关企业董事长、总经理、副总、财务总、资产运营管理总经理、副总;
3、各类商业经营机构、商业地产资产管理服务机构、商业地产策划营销、规划设计机构及相关业界人士等；
4、资产管理公司总经理、副总、总监;
5、项目高级决策人、高管、项目开发负责人、项目操盘人、财务成本负责人、投融资负责人等产业地产链条相关业内人士等等。
为什么近十万精英参与和关注我们？
【内容收益】
1、优化产业地产投资开发与资产管理
2、掌握产业地产的各种融资创新思路
3、实现精细化运营与资产价值最大化
4、建立商业地产盈利闭环和退出路径
【成长收益】
1、制定最佳产业地产资金渠道和运营管理方式
2、深入理解产业地产资产管理的“投融管退”
3、看懂资方视角的产业地产投资决策逻辑
4、提升产业地产交易与项目操盘运营能力
5、产业地产合伙人/操盘手素质提升、个人IP经营与职业规划……
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年2月6日 上海（详见报到通知）
【培训费用】2388元/人（含培训费、资料费、午餐费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、产业升级和转移下，机遇在哪里？
1、房地我国产业升级和产业转移
2、政府的产业政策
3、产业、区域和城市的选择
4、产业地产的机遇和挑战
二、讲透产业地产！特点、盈利模式及“投融管退”
1、产业地产的几种发展模式
2、万达和凯德商业综合体及案例解析
3、招商蛇口办公楼及案例解析
4、华侨城文旅地产及案例解析
5、联实养老地产及案例解析
6、华夏幸福产业园区及案例解析
7、普洛斯和菜鸟物流园区及案例解析
8、产业地产的“投、融、建、管、退”和现金流安排
9、产业勾地的现状和趋势
10、万达和红星美凯龙轻资产模式案例分析
11、“假”和“真”产业地产模式
12、关于产业地产的几种发展模式意见
三、看清风险，产业地产项目的这些坑千万别踩
1、产业地产的投资原则和策略
2、产业地产前期调研（选择、规划、现金流及招商和运营策略）及星河案例解析
3、江苏某文旅景区综合项目案例分析
4、产业地产的四大类12种风险和规避及相关案例
四、告别资金荒！产业地产融资有道
1、国家和地方政府产业金融政策及影响
2、产业地产的主要融资方式（含银行贷款、信托、上市、公募REITs等资产证券化、私募基金、政府引导基金、PPP等）
3、不同开发和投资阶段的融资方式
本节包含华夏幸福、华侨城、万达、融创、普洛斯等案例
五、打通盈利其实不难！产业地产项目的运营管理和资产管理
1、产业地产的招商管理、运营管理、物业管理、设施管理和资产管理及案例分析
2、产业地产的科技赋能
3、产业地产价值链、运营与盈利模式设计和打造、价值提升及凯德和普洛斯等案例解析
4、产业地产主要运营和资产管理及大宗交易的经济测算指标及世茂和悦荟等案例解析
六、恭喜你完成退出！产业地产退出和资产证券化详解（含基础设施不动产公募REITs）
1、产业地产项目的退出（整体退出和分项退出）
2、资产证券化的内容和退出
3、基础设施不动产（含科技园区和物流仓储）公募REITs及东湖高新和首创等案例解析
4、产业地产类REITs、CMBS和ABS及万科和金茂等案例解析
含万科、华夏幸福、普洛斯、万达、菜鸟、融创、世茂、凯德、星河、华侨城、东湖高新、首创、黑石、悦荟等详细案例分析和互动问答环节。
【延伸阅读】
2021年房地产培训计划暨房地产培训解决方案（600门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理（造价、EPC）、招标采购、成本管理、设计管理（景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增、新个税）、成本管理、财务管理（内审内控）、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、城市综合体、写字楼、商铺、新零售）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（酒店开发、民宿）、城镇化（特色小镇、田园综合体、乡村振兴、共享农庄）、城市更新（旧城、旧村改造）、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、综合管廊、装配式建筑、国内外考察交流！
下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm
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