 |  |
 职业资格系列远程课程 房地产经纪人
| 当前位置: 首页 > 房地产工程管理培训课程 |
| 营改增后业主方造价管控、合同管理与审计、招标采购及监督管理培训（6月10日西宁） 随着“营改增”的全面推开试点，不仅对承包商的经营管理产生影响，同时也对业主方的计价计税产生重要影响。因此，加强对“营改增”政策下业主方的造价控制，将会成为业主方投资管理的重点内容。 为解决当前我国工程造价管理领域出现的新情况、新问题，住房和城乡建设部明确要求建设项目主体各方实施工程造价全过程跟踪控制和精细化管理，实现工程项目投资估算、概算、预算与合同结算价格的一贯衔接，2015年3月8日，住房和城乡建设部批准《建设工程造价咨询规范》（GB/T51095-2015）为国家标准，自2015年11月1日起实施。 为解决招标投标领域突出问题，促进公平竞争、规范招标采购活动，建立预防腐败的长效机制，近几年来国家相继出台了《招标投标法实施条例》、《政府采购法实施条例》等一系列招标采购法律法规及配套规范性文件。同时，中纪委发布的巡视通报中，也多次通告一些单位在招标采购过程中存在暗箱操作、营私舞弊、围标串标陪标等不规范的行为，并责令相关部门加强巡视和打击力度。 为帮助各单位相关人员深入理解新政策、掌握新合同管理方法和招标采购相关法律法规的规定，房地产培训网决定举办“‘新政策’下业主方造价控制、新清单计价规范解读、合同管理与审计风险规避、招标采购实务操作及监督管理高级培训班”。【2016年在青岛、银川、乌鲁木齐、大连、长春、成都、长沙、西安、重庆、深圳举办11期】 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2017年1月5日-7日 北京（详见报到通知） 2017年1月6日-8日 海口（详见报到通知） 2017年3月4日-6日 重庆（详见报到通知） 2017年3月24-26日 西安（详见报到通知） 2017年4月14-16日 成都（详见报到通知） 2017年4月22-24日 长沙（详见报到通知） 2017年5月13-15日 南京（详见报到通知） 2017年5月20-22日 贵阳（详见报到通知） 2017年6月10-12日 西宁（详见报到通知） 2017年6月24-26日 青岛（详见报到通知） 2017年7月15-17日 呼和浩特（详见报到通知） 2017年7月28-30日 大连（详见报到通知） 2017年8月12-14日 昆明（详见报到通知） 2017年8月25-27日 乌鲁木齐（详见报到通知） 2017年9月09-11日 成都（详见报到通知） 2017年9月23-25日 重庆（详见报到通知） 2017年10月21-23日 西安（详见报到通知） 2017年10月27-29日 厦门（详见报到通知） 2017年11月11-13日 南宁（详见报到通知） 2017年11月25-27日 海口（详见报到通知） 2017年12月09-11日 深圳（详见报到通知） 2017年12月23-25日 昆明（详见报到通知） 【收费标准】2800元/人（含会务费、资料费）食宿代订，费用自理。 【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，李老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【培训内容】 第一部分：新工程造价管控和合同管理实务操作与典型问题分析 1、招标计价包干范围如何有效设计？清单漏项是否一定要予以补偿？招标清单特征描述有误是否一定要予以补偿？ 2、合同约定单价“固定”是否意味单价“绝对固定”？何种情况下可以调整？如何调整？ 3、合同与政府定额、计价文件、计价规范等发生冲突应如何处理？ 4、合同与中标通知书、招标文件、投标文件等出现不一致应如何处理？ 5、单价合同的工程量按实结算是按实际清单工程量还是实际的施工工程量？ 6、如何防范与处理“不平衡报价”？ 7、如何合理确定工程变更的价格？不同合同类型（单价合同、总价合同）下，工程变更计价处理有何区别？ 8、合同价格风险范围如何约定？固定价格合同能把风险都固定进去吗？ 9、合同内容与招投标文件内容是否实质性一致的审查分析； 10、补充合同与初始合同是否实质性一致的审查分析； 11、工程造价管控与审计中，“按实结算”与“尊重合同”如何有效取舍？ 12、工程造价的核减核增与审计的定性定位； 13、建设项目工程合同跟踪审计。 第二部分：营改增下计价、招标、合同对策及风险防范与案例分析 1、住建部[2016]4号文《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》解读； 2、营改增对工程计价结构、工程税金计取的影响分析； 3、营改增推动清单计价规范的修订与全费用综合单价的施行； 4、营改增政策下甲供材料与设备的计价与计税规定与案例分析； 5、营改增后清包工工程的计价与计税； 6、营改增后对招标文件编制的影响与招标控制价编制； 7、营改增后投标人如何投标报价； 8、营改增后的计税方法如何在招标文件或合同中明确？ 9、按营业税计税方式报价的“新项目”，营改增后如何调整合同价格？如何选择计税方法？ 10、按营业税计税方式报价的“老项目”，营改增后如何调整合同价格？如何选择计税方法？ 11、营改增给招投标带来的冲击及招标采购未来的发展方向； 12、营改增后建设单位对招标文件及施工合同的审查要点。 第三部分：招标操作实务及建筑工程设计招标投标管理办法解析与工程招标风险防范与难疑点问题解决和监督审计等相关案例解析 1、《招标投标法》与《政府采购法》及两个《实施条例》的规则适用； 2、公共资源交易平台的服务边界和招标项目进场交易要求与审批流程； 3、建筑工程设计招标投标管理办法出台的背景及意义； 4、建筑工程设计招标投标管理办法应用的范围及注意事项； 5、建筑工程设计招标投标管理办法实施后设计单位在招投标管理过程中的热点、难点解析； 6、招标采购、竞争性谈判、单一来源采购、询价、比选等方式的特点和适用范围； 7、总包分包的法律规定及营改增后甲供和清包部分的计价与计税； 8、营改增后资格审查标准的变化和对招标文件和投标文件编制的影响； 9、开标评标环节注意事项、评标复议、重新评审的触发等常见问题分析及应对策略； 10、建筑工程设计招标投标管理办法在标书编制过程中的新规定和新要求； 11、“营改增”后评标时对不同纳税人评标办法的变化； 12、定标与合同的签订及营改增后合同条款拟订注意事项； 13、纪检监察审计、财务等部门全过程跟踪监督管理及有关程序与注意事项； 14、营改增后监督审计人员的对招投标的审计内容的变化； 15、招标无效、投标无效、开标无效、评标无效、中标无效行为的认定； 16、建筑工程设计招标投标管理办法对招标文件澄清、修改及异议处理的规定及注意事项； 17、新的办法实施以后给设计单位和业主单位带来的机遇和挑战 【延伸阅读】 2017年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
房地产培训网 房地产培训服务机构；始于2001年
TEL：010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com