房地产培训
房地产培训
 
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

可免费在线试听


 当前位置: 首页 > 房地产税务筹划培训

新税率调整下房地产企业全程账务处理与土地增值税清算培训(2019年4月25日无锡)房地产培训网

企业合理分摊成本节约税款3000万;一笔错误会计分录遭到税务稽查,这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当,稽查风险巨大,会计核算不科学,直接影响纳税的多少,会计核算精细,带来项目清盘时税收价值的大化。
众所周知,房地产项目开发周期长、涉及面广、产品复杂,如何进行高难度的土地增值税清算?如何合理规划、科学清算,规避风险,成为每个房地产企业的关注焦点。

【适合对象】
各房地产公司与建筑施工企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2019年4月25-26日 无锡(详见报到通知)
      2019年6月26-27日 成都(详见报到通知)
【培训费用】3280元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
黄老师,中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员,社科院研究生院硕士生导师,《税务指南针》编委,曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁,有着丰富的财务实战经验和会计做账技能,从账务入手,让税收筹划落地,被誉为“会计核算专家”,多家企业税务顾问,房地产企业税收筹划专家。

【培训内容】
专题一:新政策解析:国家税率调整
1、增值税税率下调的税务影响
2、建筑行业税率下调下的全税种综合分析实例解读
3、建筑行业实名制正式实施企业如何有效应对
4、未来增值税改革效应分析

专题二:房地产企业全程规范的会计核算
一、重要会计科目的会计核算及涉税风险
1、开发产品
2、投资性房地产
3、预收账款
4、应交税费
5、开发成本
6、开发间接费用
二、相关税费计税基础的确认
三、完工产品与未完工产品的会计核算及涉税风险
四、房地产企业一般计税与简易计税
五、拆迁还房的核算及涉税处理和风险
六、利息处理技巧
七、增值税21个科目的会计核算
八、材料采购中一般纳税人和小规模纳税人的择优选择
九、甲供材、清包工的择优选择
十、企业所得税申报的涉税风险
十一、增值税纳税申报
十二、成本台账的设立

专题三:房地产企业土地增值税清算攻略
1、土地增值税征税范围与原则
2、土地增值税征收具体情况的界定
3、土地增值税的特点
4、土地增值税计算
5、转让房地产收入的组成与确认
6、取得土地使用权所支付的金额组成与确认
7、房地产开发成本的组成与确认
8、房地产开发费用的组成与确认
9、与转让房地产有关的税金的组成与确认
10、财政部规定的其他扣除项目的计算与确认
11、不同的成本分摊方法对土地增值税的影响
12、土地增值税对企业所得税的影响

专题四:现场答疑

【延伸阅读】
2019年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心|城市综合体|社区商业|儿童商业|商铺|写字楼|长租公寓|新零售)、旅游地产(田园综合体、休闲农业、乡村振兴)、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体、新农业、美丽乡村)、城市更新(旧城、旧村改造)、产业地产(产业园)、建筑风水、精装修、bim新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com