2016景区升级与业态创新研讨及实践案例解析（11月17日北京）房地产培训网

经济？互联网＋智慧景区如何产生新的价值？
近年景区呈现出单一型向全域型转变、旅游行为从观光型向休闲度假型转变、旅游管理从粗放型向专业化转变、旅游投资从财政经费向市场化转变等转变。在各行业迅速融合，相互促进的“+”趋势下，景区升级已成必然之势。

要解决什么问题？景区的政策趋势如何解读？全域旅游如何形成及创新怎么做？如何避免在景区投资升温下的陷阱？如何解决景区四季运营的问题？在景区规划中，业态应该如何组合？什么样的景区营销是有效且可引入客流？在众多同类的主题公园中如何异军突起？景区如何利用有效IP实现盈利？台湾的景区如何通过体验让消费者跨过门票经济？互联网＋智慧景区如何产生新的价值？

【课程特色与收获是什么？】
了解行业发展趋势，判断项目发展方向
从案例出发，找到解决项目痛点的方法
干货、干货、干货
和授课老师零距离深度沟通
收获有温度有实力的小伙伴
开放、共享、社群
操盘手懂操盘手

【您将和谁一起上课？】
景区升级与业态创新第一季上课同学数据统计
58%景区及文旅项目开发商高管
15%文化旅游地产项目投资商
10%景区运营企业高管
13%建筑与设计院高管
4%景区及文旅地产业态类企业高管

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2016年07月23-24日 北京（详见报到通知）
　　　　　　2016年11月17-18日 北京（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【五大授课模块】
模块一：景区经典案例
主题一：度假业态系统集成之长白山万达度假社区模式探索
特邀讲师：马春野，万达集团总裁助理、长白山国际度假区总经理 | 哈尔滨工业大学管理学博士。

分享案例：万达长白山国际度假区
学习点：度假社区业态集成、景区的四季度假盈利模式
5年时间，历经长白山国际度假区筹建、开业与运营提升期。目前运营已进入盈利期，2015年被国家旅游局评为首批“旅游度假区”（17家中的榜首）。在滑雪度假方面，无论收入、接待人次，还是利润，均在国内高居榜首，已成为滑雪度假的领军企业。在避暑度假方面，“22度的夏天”品牌获得广泛认知，高尔夫、山地世界、水乐园、天地长白秀、萨满文化馆等区内业态与长白山天池、朝鲜边境游等周边产品交相辉映，暑期旺季区内5000张床位一床难求。投资200亿元的长白山国际度假区的横空出世，改变了长白山地区旅游业的季节失衡及单一门票经济模式，创造出四季山地度假盈利模式，成为旅游度假行业的新标杆。

主题二：破解古镇景区同质化难题
特邀讲师：叶文智，凤凰古城文化旅游投资股份有限公司董事长：湖南天下凤凰文化旅游投资有限公司董事长
1993年从他在张家界的第一笔投资开始，22年，他与湖南旅游一路走来。他参与并推动了湖南旅游产业的振兴与崛起。在张家界叶老师通过创意打造了多种活动“俄罗斯空军、卡通市长、三届国际乡村音乐周、首届文化旅游节”等，为张家界旅游的市场建设、品牌建设倾其所有。在推动对凤凰自然生态和民族文化生态保护的同时，把文化的资源转换成了文化旅游的产品，完成了用产业扶贫的凤凰涅槃。凤凰古城已成为蜚声海内外的旅游目的地。2011年，他进入洪江古商城，从保护与开发，从规划与建设，从品牌到营销，他正在用全新的视角和思路打造“第一古商城”。

分享案例：凤凰古城
学习点：古镇类景区打造方法及营销推广模式
凤凰古城位于湖南省湘西土家族苗族自治州的西南部，土地总面积约10平方千米，2010年底约5万人口，由苗族、汉族、土家族等28个民族组成，首批旅游强县，国家AAAA级景区，曾被新西兰著名作家路易艾黎称赞为美丽的小城。

主题三：如何打造有自身特色的森林旅游核心吸引物
特邀讲师：聂三来，三亚亚龙湾云天热带森林公园有限公司公司董事兼副总裁；海南省景区协会副会长
面对一片资源要素并无明显突出特色的山水，如何打造出与众不同的森林旅游的核心吸引物?

分享案例：三亚亚龙湾热带天堂森林旅游区
学习点：森林旅游区开发模式及创新
亚龙湾热带天堂森林公园位于三亚市东南方向25公里，环抱着有“天下第一湾”之称的亚龙湾国家旅游度假区。园区斥资19亿元打造成海南省第一座热带滨海山地生态观光兼生态度假型景区，为第三代森林旅游产品的典范之作。1506公顷的城市绿肺，1500余种热带植物，190余种野生动物，210栋山间别墅客房，数座独具风格的山顶餐厅……丰富多彩的旅游资源，使其成为集登山探险、野外拓展、休闲观光、养生度假、科普教育、民俗文化体验等活动于一体的大型生态旅游度假景区。
亚龙湾热带天堂森林公园拥有南端大完整的热带雨林生态资源，景区内的自然风光占据了冯小刚著名电影《非诚勿扰2》三分之二以上镜头……

主题四：如何通过旅游演艺带动景区产业升级
特邀讲师：梅洪，鼎盛文化产业投资有限公司总裁：旅游演艺联盟理事长：大型实景演出《鼎盛王朝·康熙大典》总制作人
梅洪老师先后参与深圳华侨城、民俗文化村、欢乐谷以及大型山水实景演出《禅宗少林·音乐大典》、《天门狐仙·新刘海砍樵》、《井冈山》、《天骄·成吉思汗》、2010上海世博会馆等大型主题项目。
梅洪老师凭借多年的行业经验和运营能力，率领鼎盛公司在素有北京后花园之称的承德，投资38亿建设的.承德《鼎盛王朝》文化产业园被列为《河北省文化产业振兴规划（2010-2015）》的重点项目。

分享案例：.承德《鼎盛王朝》文化产业园
学习点：大型实景演出如何规划定位、重资产如何向轻资产转型
《鼎盛王朝?康熙大典》选址在承德避暑山庄附近的元宝山，以其独特的丹霞地貌山地区域为演出剧场。核心项目大型实景演出《鼎盛王朝.康熙大典》投资2个多亿，是目前全球规模大、投资大的第一部以皇家文化为主题，演绎康熙大帝传奇一生的夜间实景演出。

模块二：景区及度假业态
主题五：国外冒险公园在如何落地？
特邀讲师：Marijus krasnickas UNO PARKS CEO 探险公园的建筑师

分享案例：UNO PARKS
学习点：国外冒险公园的规划及落地运营模式
专注于探险公园和儿童游乐场的量身设计、营建与管理。UNOPARKS大的特色在于，可以根据客户的现有场地和硬件条件，充分利用场地上的树木、电杆、建筑等物体，将不同的攀爬、拓展、飞索等各种探险功能融入其中，做成独一无二的探险公园。

主题六：主题公园，如何做风口的出头鸟？
特邀讲师：肖述涛，大美儿童世界创始人

授课大纲：
一、儿童主题游乐园市场规模
1、人口结构及消费市场
2、城市化进程后的市场机遇
3、主题乐园的分层
4、主题乐园目前面临的竞争
5、避免日本主题乐园的重蹈覆辙
6、目前存在的问题
二、商业模式分析
1、传统商业模式的运营情况
2、新商业模式的探讨
三、如何设计及运营好一家儿童主题公园
1、投资及回报
2、如何组合设计产品
3、内容如何打造
4、如何运营管理
四、非典型性案例：大美儿童世界

分享案例：大美儿童世界
学习点：儿童主题公园的设计、运营及盈利模式
大美儿童世界，一座月均4万客流的主题公园，创造了业界神话：日均客流峰值1500个家庭，200余家渠道供应链合作商，一月之间，席卷京城的自媒体圈，点击量过400余万。他们是如何做到的？

主题七：我们不负自然便不负你－营地理念和逸景实践
特邀讲师：金毅民，逸景营地投资有限公司副总经理

分享案例：逸景营地
学习点：营地的运营模式及盈利模式
逸景营地投资有限公司成立于2012年3月，是自然度假的首倡者和践行者，主营旅游风景区内营地的投资、建设和经营管理。逸景目前全国已开业南昌梅岭神龙潭、丽江拉市海、郴州东江湖、陕西太白山、新疆乌鲁木齐五家营地度假村，逐步在全国拥有1000家营地度假村，形成覆盖全国4A及5A主要景区的休闲度假网络。
2016年5月，逸景营地发起800万众筹，终京东众筹金额突破3300万元，再创旅游酒店类新纪录。

模块三：投资人视角看景区
主题八：景区投资模式简析
特邀讲师：王剑秋 北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司 助理总裁
此前任泰康之家投资部负责人、万科集团战略投资部运营业务主管、创新业务发展主管等。十余年来，从各类传统房地产业务的投资开发，到各类创新业务投资孵化等均有深入理解。

分享案例：郁孤台、灵峰山
学习点：景区投资的方向和模式
郁孤台：街区按照国家AAAAA级旅游景区标准建设，并围绕古宋城文化及赣南客家民风民俗、历史人文精神、非物质文化遗存及民间技艺等特色地方文化与城市商贸相结合，充分满足游客吃、住、行、游、购、娱的各种需求，打造集文化、旅游、休闲、创意等多元素为一体的特色文化主题街区。
灵峰度假区：景区方圆52平方公里，由安吉灵峰旅游度假区管委会负责区域内的统一规划与开发建设。管委会下辖灵峰、横山坞、剑山、大竹园4个行政村，美丽乡村建设与旅游度假区开发相得益彰。

模块四：景区＋互联网
主题九：旅游目的地的品牌打造及大数据精准营销
特邀讲师：李明儒，酷旅数据营销创始人&CEO
基于12年跨国IT企业、9年旅游互联网的从业经验，通过深入调研挖掘旅游行业当前营销痛点和需求，提出了旅游目的地“九个一”整合营销服务体系的创新模型理念，帮助国内旅游目的地解决了形象推广与产品分销之间割裂的困境，实现了旅游产品的策划包装、分销与数字化营销的有效整合。同时享有“O2O泰山会盟30人”、“长城旅游30人”、“互联网+旅游目的地联盟副秘书长”等荣誉资格。
学习点：如何通过大数据使景区实现精准营销

模块五：大陆&台湾 全域旅游及政策发展趋势及创新
主题十：新常态下的旅游景区发展趋势
特邀讲师：刘思敏，知名旅游专家、社会学博士、旅游报首席评论员、未来研究会旅游分会副会长
“移动社会/旅游社会”理论创立者，假日改革黄金周存废之争“挺黄派”代表人物；兼任未来研究会旅游分会副会长，北京旅游学会副秘书长，中央人民广播电台特约评论员，旅游卫视特约评论员，北京交通大学等十余所大学兼职教授，国家开发银行旅游招标评审专家。
长期致力于对旅游产业运行的观察与研究，从社会视角密切关注旅游业的焦点、难点、热点问题。提出“天津中央商旅休闲区”、“德天国际瀑布城”、海南“东亚地中海”等战略构想；在《北京社会科学》、《旅游学刊》等核心期刊及社科院《旅游绿皮书》发表学术论文20余篇；在《人民日报》、《光明日报》、《新闻周刊》、《旅游报》等重要报刊发表专业观察性文章数百篇。同时，经常应邀做客中央电视台、中央人民广播电台等，频繁接受《人民日报》、《光明日报》、《环球时报》及香港《南华早报》、新加坡《联合早报》等海内外主流媒体采访，被誉为“旅游评论家”、“旅游思想家”。
学习点：景区发展的政策趋势，全域旅游创新模式

主题十一：台湾休闲景区创新模式与可持续发展策略及案例分享
特邀讲师：郑敏庆，台湾亚太智库执行长，亚太创新知识学院执行副院长、景区创新管理及文创产业专家
专长在景区创新管理及产业升级，文化创意产业企划营销，服务质量标准化及督导系统，休闲民宿产业设计营销管理，古镇古村活化及乡村社区营造及全域旅游规划。
分享案例：好美里3D彩绘村、妖怪村、猫村、小琉球景区
学习点：台湾景区的文创、营销及服务
分享大纲：
主题一：景区创建之另类思考与创新思维。
主题二：创意生活美学，休闲景区，旅宿案例分析。
主题三：台湾休闲产业及景区可持续发展关键密码与实践。
主题四：观光休闲渡假景区发展之定位与愿景。

【延伸阅读】
2016年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm