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房地产私募股权融资及法律问题解析研讨（2012年8月10日北京）房地产培训网 2012年适逢“十二五”开局的第二年，房地产调控也进入关键时期。在房地产信贷、土地出让、房地产交易等政策调整的背景下，受银行贷款规模收紧、利率调整、信托融资规范等政策影响，房地产企业间接融资难度增加，普遍面临资金链紧张的问题。面对融资缺口的不断扩大，房地产企业也在积极寻找多元化的融资渠道，依靠自有资金和直接融资开发的比重逐渐增加。房地产私募股权投资基金（有限合伙企业）的资讯不绝于耳，成为倍受关注的话题，中海、金地、华润、复地、绿城等一线房企已纷纷涉足，更多房企也正在探索开发建设与资本运营互补的产融结合模式，而如何尽快建立健全多层次、多渠道的融资体系，成为加快房企发展速度和提高生存质量的核心竞争力 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2012年4月14-16日 北京（详见报到通知） 2012年5月23-25日 北京（详见报到通知） 2012年6月30-7月2日 青岛（详见报到通知） 2012年8月10-12日 北京（详见报到通知） 【培训费用】3980元/人（含研讨费、午餐费、资料费）酒店代订，费用自理。 【咨询电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 QQ：1905774068 注：循环开课，敬请咨询培训部。 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【研讨收益】 了解多元化的融资渠道，掌握私募股权融资方式，防范融资过程中的风险，并利用房地产私募股权基金提升和规范房地产项目管理水平，实现优质房地产项目与基金对接。 【邀请对象】 房地产企业及其相关企业的董事长、总经理、董事会成员、董秘、副总、总监、财务总监等企业高级管理者；财务经理、资金经理、审计经理、投资经理等相关职能部门负责人。 【研讨内容】 一、房地产调控政策走向及房地产融资渠道创新需求 1、当前房地产形势与政策走向 2、住房保障制度和保障性安居工程建设资金需求 3、房地产调控和保障房建设成为融资渠道创新契机 二、我国民间资本发展状况及与房地产投资关系 1、我国民间资本总体状况 2、部分民间资本发达地区投资房地产现状和特点 三、我国人民币房地产私募基金的总体现状和发展趋势 1、房地产融资渠道创新与多元化发展状况与发展趋势（包括信托、基金、债券及REITS等） 2、房地产私募基金的总体现状与发展趋势 四、房地产私募股权投资基金实务 1、资金募集关键要素与渠道 2、私募基金投资管理 （1）基金投资选择策略 （2）投资房地产项目评价标准（如何选择房地产项目） （3）筛选与尽职调查需重点关注的事项 （4）投委会与投资决策流程 3、私募基金项目投后管理 （1）私募基金增值服务与提升和规范房地产项目管理水平 （2）私募基金对投资房地产项目的监管 （3）私募基金信息披露制度要求 4、投资风险控制 （1）房地产私募面临的主要筹资风险、市场风险、政策风险 （2）房地产投资项目常规风险控制方法 （3）加强投资风险措施建议 5、私募基金收益分配方式及退出形式 6、房地产私募基金内部管理和激励机制 五、房地产私募基金法律问题与监管 1、房地产私募基金成立和运作中面临的常见法律问题 2、基金监管主要方式 （1）行业发展基本规则和运作指引 （2）监管银行监管机制及作用 （3）独立基金管理人制度 六、房地产企业选择房地产私募基金及管理者的主要策略 七、专家答问、咨询及诊断会 【拟邀请专家】 届时将邀请住房和城乡建设部、金融监管机构等国家相关政府部门领导；商业、政策性银行，投资基金管理、咨询公司；房地产开发企业管理者；有关房地产、金融领域的专家学者等。 【延伸阅读】 2012年房地产培训计划暨房地产全流程培训解决方案（共300余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投融资管理、项目策划、设计管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、景观设计、批量精装修、旅游地产、养老地产、楼盘考察等。 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua-2012.htm |
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