精装房，在很多人还没有确切概念的时候，已经在房地产市场的各方推动下强势来袭，这意味着以后市民购买的商品房有可能全部都是精装房。其实这也是未来房地产行业发展的必然趋势，房地产，已从商品思维进入到产品思维的阶段。
现代人们的环保意识逐渐增强，“精装”是实现绿色低碳、环保节能的重要途径。从客户角度来说，在当代的快节奏生活压力下，精装相较于毛坯优势更大。
本次课程解读标杆房地产企业的精装修发展战略和设计管理要点，通过标杆地产企业的丰富经验介绍和案例剖析，帮您总结归纳出不同的精装运行模式及特点。

【课程价值】
1、解读标杆房地产企业精装修发展战略和设计管理要点
2、从三个不同的维度分析精装修战略优劣势分析，帮助企业制定正确的精装修战略
3、分析标杆房地产企精精装修管理的现状，总结归纳出不同的精装运行模式及特点
4、学习标杆房地产企业不同成本段的产品的精装修标准和配置，以及精装修设计成果的落地应用。

【课程对象】
房地产企业总经理，负责精装修项目的负责人，设计等相关人员

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信服务号：房培网
【时间地点】2018年3月31日-4月1日 上海（详见报到通知）
【收费标准】5800元/人（含培训费、午餐费、资料费）食宿代订，费用自理。
【联系电话】010-68011791，62202006　王老师，刘老师
【官方客服】QQ：1905774068 微信：fdcpxw

下载报名表　http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
VivianFu，某集团研发设计中心精装总监，曾任上海万科设计管理中心助理总经理，现任某房企集团精装总监。一线操作经验丰富，从刚需产品到高端豪宅全产品线精装项目均有实操经验。项目包括普通住宅、高端别墅、社区商业、办公等。擅长示范区打造及各成本段精装修设计及实施。完成和搭建多项精装体系标准。

【培训内容】
前言
1、精装修OR不做？
2、精装修是战略还是战术？
3、精装修的技术要求是什么？

第一部分：房地产企业BOSS们的课题-精装修战略
确认做OR不做的问题&做对产品要有对的输入条件
1、政策维度
2、客户维度
3、企业维度
（1）企业是要赚钱的
（2）如果能合理合法赚钱，事情就是要做的
4、优势、劣势综述
5、企业维度行业对标：TOP20房地产公司的精装战略

第二部分：房地产企业LEADER的决策-精装修设计战术
精装修设计是“搭配和平衡的”艺术，不同的战术决定着设计重点与取向的不同
一、标杆房地产企业精装修管理的现状对比分析
1、万科精装修管理的现状
2、绿地精装修管理的现状
3、金地精装修管理的现状
4、旭辉精装修管理的现状
5、行业标杆企业精装修管理对标
6、行业企业精装修管控的流程及现状
（1）背景介绍
（2）组织架构
（3）流程对标
（4）总结分析
7、行业标杆企业精装修管理的现状总结分析：以集团管控为模板的分级管控体制，是推行速度快，容易产生规模化和集采效应的机制
8、行业标杆企业精装修标准对比VS万科
万科集团精装修房产品分级
万科BC级标准及配置分析
万科精装体系标准及应用-C1
基本款+产品包增减逻辑
9、行业标杆企业精装修标准对比VS华润
（1）产品标准分级：置地住宅户内精装修标准体系根据不同城市的客户分级与成本投入，进行四档精装修标准的研发
（2）产品研发思路：精装修标准产品成本分级根据各档次的配置标准设定不同的成本变量，成本变量根据产品档次由高至低依次减少。未来针对产品档次的装饰主材与功能设备制定相应的战略采购比例。
D15装修标准及配置分析-现代风格
D15装修标准及配置分析-古典风格
D15装修标准配置分析：成本段+配置标准+选配逻辑
10、行业标杆企业精装修标准对比VS金地
产品分级体系
简欧&S1现代（1300-1500）装修标准配置分析
应用方式：以2星产品为例（标准配置（两种）+模块选择+部品升级）
11、行业标杆企业精装修标准对比VS旭辉
分级体系
装修标准及配置分析

二、标杆房地产企业精装修标准对比分析
1、东原项目成本段现状对比
2、精装修标准设计成果落地应用对比及总结分析

三、标杆房地产企业精装修战略采购与成本分析
1、配置对比：万科、华润、金地、旭辉1500以下成本段产品
2）天、地、墙做法
3、1000-1500各企业装修标准部品配置
4、集团集采项对比：万科、华润、金地、旭辉
5、总结分析

第三部分：SOLDIER的单兵作战能力-精装修设计技术要点
1、精装修设计流程管理
2、精装修设计技术及管控要点
3、精装修细节设计与品质提升

第四部分：案例分享
1、示范区室内设计整体策划
2、什么是设计营销
3、小尺度厨房设计案例分享

【延伸阅读】
2018房地产培训计划暨房地产培训学习卡适用课程（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资（ppp）、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、社区商业、写字楼、商铺、长租公寓）、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿（民宿酒店开发）、特色小镇（田园综合体）、城市更新（旧城改造、新农村建设）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！

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