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2017精装3.0时代:标杆房企批量精装修项目全程精细化管控培训(4月15日青岛)

用产业化的思维系统打造高品质的精装产品,像造汽车一样造房子,像卖汽车一样卖房子!
体系或系统对于一个企业来说,是做强做大的基础,万丈高楼平地起,而基础是否稳固是高楼矗立的关键,可遗憾的是大部分企业都是追求眼前利益,没有长远战略,盲目扩张,不重视企业系统的设计与建立,后因为管理跟不上或系统支撑不了业务发展而走向困境甚至倒闭。
批量精装修是一个系统工程,每一套房子的精装完成均由成千上万个材料部件及工艺结点组成,涉及的供应商少则几十多则上百,要保证交楼时良好的品质,首先要保证每个材料部件及施工质量的稳定性,各模块的配合及流程设计优化非常重要,大家宣称未来卖房子要像卖汽车一样产业化、标准化,可有哪家房地产企业能像研发汽车一样来研究精装修呢?
本课程结合老师多年的项目实践及研究行业品牌企业批量精装修的经验基础上,总结了房地产企业如何系统打造高品质精装修产品的方法,前沿、实战、实用。

【课程对象】
房地产企业总经理,设计副总、工程副总、成本副总、精装项目总,装修设计师、精装合约预算工程师,精装修工程管理工程师等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年4月15-16日 青岛(详见报到通知)
      2017年7月15-16日 珠海(详见报到通知)
【培训费用】4800元/人(含培训费、午餐费、资料费)住宿代订,费用自理。
【咨询电话】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 官方客服QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
蒲道良,资深精装修策略专家,批量精装修设计及体系顾问专家,为国内50余家标杆房企主导制定精装体系和标准,标谱国际精装研究机构创始人,优软装平台创始人,精装产业联盟高级顾问,从事批量精装研究10余年,实操过的设计项目上百个;自2006年起应邀给国内多家著名地产商进行过培训、顾问,目前培训咨询过主要地产商有:中海地产、华远地产、凯德置地、绿城集团、远洋集团、富力地产、碧桂园地产、龙湖集团、佳兆业地产、花样年地产、首创置业股份、北京住总、保利地产、上海万源、上海复地、中铁置业等数百家地产公司。
带领团队制定中海集团精装、深圳佳兆业集团、宝能集团、信和地产等多家地产集团精装研发标准化体系,参与万科集团精装修体系搭建及深圳金地集团整体精装的研发与执行。

【培训内容】
一、房地产整体批量精装修解读
1、本课程需要重点解决的问题
2、精装修概念解读
(1)家装、公装、精装
(2)精装之道
(3)精装管理要点
(4)精装3.0时代的产业化思维
(5)精装市场现状

二、批量精装修项目的营销策略与产品定位
1、如何制定批量精装修营销策略
2、如何通过市场调查确定批量精装修的产品定位
(1)精装设计调研
(2)入户调研案例分析
3、精装产品策略规划
(1)产品策略
(2)配置策略
(3)亮点分析
(4)案例

三、批量精装修项目设计系统管理
1、批量精装修的一体化设计流程管理
(1)精装设计流程管理
(2)户型设计及部品设计管理
(3)案例
2、精装项目户型设计管理
(1)户型定位
(2)户型优化设计
(3)案例
3、精装示范区设计管理
(1)精装模版户型设计研发管理
(2)交标样板间管理
(3)展示样板间设计管理
(4)精装公共区管理
(5)工法展示设计
(6)案例
4、精装修功能设计
(1)收纳空间设计意义
(2)收纳模块设计
(3)门厅玄关模块建立
(4)厨房收纳模块建立
(5)卫生间收纳模块建立
(6)衣帽间收纳模块建立
(7)家政收纳模块
(8)案例
5、精装风格设计
(1)精装硬装风格策略
(2)样板展示软装设计策略
6、精装设计图纸管理
(1)精装分类
(2)精装图纸审核管理
7、精装产品设计成本管理
(1)精装修设计全过程的成本管理
(2)精装修成本构成分析
(3)精装木作品部设计与成本优化
(4)户型优化对成本的影响
8、精装修产品设计原则
(1)一体化设计原则
(2)可控性设计原则
(3)环保性设计原则
(4)功能性设计原则
(5)一致性原则
(6)案例分析

四、精装产品发布与销售管理
1、产品发布形式
(1)发布会
(2)360度空间展示
2、产品说明书
3、精装产品卖点与销售培训

五、批量精装修标准研发管理
1、合理组织构架的重要性
(1)临时项目制还是成研发部门
(2)外协以管控为主还是自主研发
(3)研发费用的重要性
(4)精装研发基地
2、研发成果明确与步骤
(1)研发样板确定原则
(2)确定研发内容及成果清单
(3)明确定不同阶段的重点工作
(4)案例分析
3、标杆企业通用四级精装体系介绍
(1)通用性原则、示范性原则、系统性原则、标准化原则
(2)标杆企业分级案例分析

六、精装修项目批量采购管理
1、批量精装修采购原则;
2、批量采购过程中控制;
3、木作产品采购控制;
4、集团战略采购的优势;
5、平台采购与供应链金融

七、批量精装修的施工管理
1、批量精装修施工发包原则;
2、住宅精装房总包管理办法
3、批量精装修施工的质量控制
4、如何做好各方施工单位的成品保护工作;
5、精装房清洁移交交付标准;
6、批量精装修的“业主开放日”;
8、技术参数的重要性
9、施工交接面移交的的重要性

八、批量精装修产品的售后服务
1、如何建立产品保修承诺;
2、如何建立售后服务机制;

九、案例分析与互动
地产公司    项目内容     参与程度     进度情况
万科地产 TOP、A、B、C级精装标准更新 参与 已完成
中海地产集团  1000元、1500元精装修标准 主导制定 已完成
西安国际社区  1500元、深圳公司康城1200银川分公司2500、3500精装修标准执行 主导制定 已完成
佳兆业地产  800元、1200元、1800元、2500元全国精装标准,及下属各分公司8个精装项目设计 主导制定 已完成
香港卓耕集团  1200元/平米精装标准设计 主导制定 已完成
中润控股集团  3500元精装标准君临海域项目 主导制定 进行中
信和置业  800元、2500元精装修标准设计 主导制定 部分完成
伟星集团  1000、1800元平层精装标准,1500元公寓精装 主导制定 进行中
宝能集团  1500、2000、4000元精装设计标准,6000、8000元精装标准顾问 主导制定 部分已完成
天津泰达地产  1200元平米精装标准 主导制定 完成
香港安中集团  2000及2500元精装标准 主导制定 完成
绿景集团  5000、1500元精装标准 主导制定 5000完成。
昌建集团  2500元度假产品精装 主导制定 进行中
金茂集团  2500、3000元精装标准 主导制定 完成
淅江鸿城  2500元、4000元精装标准 主导制定 完成
怀德集团  2000、3000元精装标准 主导制定 部分完成
河南亚新集团  1500元精装标准及集团标准化体系合作 主导制定 进行中
光大集团  多标准精装设计及顾问 主导制定 进行中
华盛集团  多标准精装设计及顾问 主导制定 进行中

【延伸阅读】
2017年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新(旧城改造)、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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