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2016标杆房企（龙湖、万科、雅居乐、佳兆业等）经典热销楼盘考察（1月14日广州） 从实地项目对标：如新政应对、产品设计、营销手法、景观设计、规划设计 在房地产行业内有句老话叫做：广东看香港，全国看广东。这句话揭示了房地产行业在兴起之初的一个发展逻辑。时至今日，像北京、上海、杭州、成都等众多城市的开发水平也有着大幅的提升，但广东依旧拥有其引领全国的绝对传统优势，依旧是众多内陆开发商前往考察和学习的圣地。此次应广大学员要求，房地产培训网特组织本次考察，让更多的业内朋友领略经典、成功、创新的住宅开发经验，为企业的腾飞添油加力！ 【活动收获】 1、结识精英，随团同行中有大量企业精英，相互之间可搭建高端人脉平台 2、从实地项目对标：如新政应对、产品设计、营销手法、景观设计、规划设计 3、二胎政策开放后看万科如何应对 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【培训时间】2016年1月14-15日 广州（详见报到通知） 【费用说明】3800元/人（含考察费、资料费）代订住宿，费用自理。 【培训咨询】010-68011791、62202006 王老师、李老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【行程安排】 2016年1月14日 龙湖源著、雅居乐富春山居、万科山景城、佳兆业城市广场 2016年1月15日 美林湖国际社区、云山诗意、时代倾城 注：实际行程时间节点受当日路况及其他客观因素影响可能会有所调整。 【考察楼盘介绍】 1、龙湖首开-天宸原著—龙湖广州美小区 龙湖首开·天宸原著位于广州市天河区，东临科珠路，南侧为黄云路，西侧为广州世界大观，建成后将成为天河大型居住社区。项目特色：宜居生态地产、山景地产， 联排建筑。占地62679平方米，建筑面积194997平方米，绿化率35%容积率2、1。总户数980户，31栋两至四层的别墅，将建设8栋26-27层高层住宅（1-4栋为高层，每栋26层，5-8栋为高层，每栋27层，9-11栋为多层，每栋4层，12-39栋为低层，每栋3层） 雅居乐富春山居—具想象力的产品设计 雄踞于代表广州未来经济发展引擎动力的科学城西区核心，项目地处广汕路与大观北路交汇处，是目前距离广州中心较近的地铁上盖山居豪宅。项目总占地面积约306812㎡，总建筑面积约为613624㎡，容积率为2、0，户型涵盖131-482㎡三房至五房。在2015年上半年，富春山居一路热销，销售金额也位列广州全市第七，项目现主推246-330㎡悦山墅四五房 2、万科山景城—二胎模式下的万科应对 项目紧邻长岭路接驳广汕路，邻近科学城万达广场、萝岗区府，紧靠21号线长平站。占地面积20万平方米，建筑面积50万平方米，户型面积： 1户2院多层4房，户户南北对流，极佳采风通光。“一轴两组团”的规划结构，规划15栋34-35层高、L型布局的高层住宅，社区中央多栋情景洋房，总户数4300多户，容积率：2、0，绿化率：32%，约50万方大社区，低密度生活范本，南加州风情建筑群搭配南加州风情园林。500亿长岭居规划，集五大功能的生态宜居新城，多座大型商业综合体环绕。项目自带“万科里”商业街，周边有其它国际级配套，如亚运会比赛场馆、广州国际体育演艺中心。 3、佳兆业城市广场—商住创新规划小区 定位为黄埔区复合生活综合体，位于广州开创大道与黄埔东路交汇处，享受三横一纵城际交通，可快速到达天河珠江新城，16号线延长线即在家门口。项目总建面80万平米，是中心区域罕见的大体量综合体项目，内配有100000平米商业体及写字楼以及2+1全优名校配置，点式超高层复式楼体被6万平米一体化艺术园林环绕，楼距近200米，占地约20万平，总建面约80万平，容积率2、94，绿化率不低于35%，除住宅外还含商业面积近10万平、近10万平的中央园林，另有小学等公建配套；项目分4期开发，预计2018年开发完毕。主力户型为90-140平米罕见的6米高的空间。 4、美林湖国际社区—连续三年广州郊区盘销冠 美林湖·国际社区领航美林湖·国际社区位于广州市花都区山前大道，地处空港经济辐射区，依托国际机场只需数小时内通达全国乃至世界各地。区内珠宝业、皮革业和物流业的蓬勃发展，广州北部规划建设将更加强劲发展，作为机场板块首发大规模国际标准生活社区，美林湖·国际社区以珠三角豪宅典范姿态。坐拥30000亩休闲森林，8000亩生态湖面自然无价，原生别墅南北坐向，均被8000亩湖面和高尔夫球场围绕，以南加州原产地建筑风格设计，独立别墅、联排别墅，前后双花园设计，低密度、通透式的前院大大拉宽楼距。配合坡地建筑规划。 5、云山诗意—中式美住宅 占地面积为300亩，总建筑面积50万平方米。项目计划分三期进行开发，首期8万㎡为11栋6层情景房，4栋11层小高层，2栋24层高层，并且配套有会所及商业街。沿用广州“云山诗意”系列徽派建筑的设计风格，在园林设计方面，云山诗意整体以“水”为主题用不同形态、不同类别的水体，形成核心的园林景观。小区配套方面设有会所，有游泳池、网球场、羽毛球场、健身房、阅读室等设施，清远·云山诗意，将现代的技术和传统的建筑风格有机地结合，创造了现代、建筑、文化三位一体的和谐人居新理念。 6、时代倾城—大规模扩张下的产品持续提升小区 清远时代倾城配有6000平米运动能量会所（含国际标准泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、桌球室、健身室、瑜珈室、棋牌室、桑拿室等配套）、国际双语幼儿园、商业街区、购物中心、公寓、艺术酒店以及艺术会所等完美配套。位于清远市清城区附城大道（东岗路口往清新约200米），与老城区仅一河之隔，地处清远“东拓”发展战略的核心区域，该区域将重点打造成为清远市“宜学、宜居、宜游”发展新区。规划建筑面积约80万平方米，所在区域拥有较佳的自然景观资源，北望笔架山，西临笔架河，与在建的亚洲大型人工湖景区“飞来湖”仅约2公里距离。项目产品均为高层洋房，规划建设约10万平米商业街区及购物中心。 【延伸阅读】 2016年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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