房地产培训

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

可免费在线试听

 当前位置: 首页 > 培训课程


标杆房企土地价值研判、投资分析、项目定位核心要素把控及合资合作策略解析培训(2015年12月19日成都)房地产培训网

土地是一个重要的资本。如何获得土地是房地产开发商长期发展的一个战略性问题。如何获取资源及获取怎么样的资源将是房地产行业未来发展的一个很大的困难或者说挑战!作为房地产开发商,需要获取的资源包括:土地资源、人力资源、资金资源、品牌资源等。土地资源是未来重要的资源。没有土地资源,其它一切将是空谈。
房地产行业发展的今天,标杆房企的项目拓展及拿地策略是什么?基于市场的预判,标杆房企又是如何思考?标杆房企又采取哪些行动?在不同的市场环境下,投资决策和土地的获取,风险应如何规避?投资专业人员如何理解公司战略导向,博取公司的信任?
本课程基于转型时期房地产企业拿地的困惑,全面分析了房地产企业当前拿地的政策环境及投资模式,同时,也对品牌房企的拿地策略、拿地工具的应用、拿地体系的构建、项目投资的风险管理及合资合作策略进行了全面的解读,从宏观到微观,一站式解决项目拓展过程中的诸多难点和热点问题。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2015年12月19-20日 成都(详见报到通知)
【培训费用】4500元/人(含培训费、资料费、午餐费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 官方客服QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【课程对象】
房地产企业董事长、总经理、副总等具有战略规划与投资运营决策力的决策层
房地产也项目拓展部、投资决策部、运营部等部门领导及相关人员

【培训内容】
一、房地产企业投资拿地政策环境分析与解读
了解当前房地产行业面临的投资形势及未来的投资方向

1、当前国内房地产行业面临的投资形势
2、当前房地产行业的投资政策导向
3、城镇化与中小城市投资机会分析
4、未来5年国内房地产的投资方向

二、当前房地产企业投资模式的研究
了解当前房地产企业投资模式

1、大盘开发的模式
2、刚性需求性项目的投资模式
3、稀缺资源项目的投资模式
4、军产模式

三、投资拿地工作的理念和认知
学习投资拿地的的管理要素与实践途径

1、投资管理在企业系统中的地位
2、国内标杆房地产的投资管理方式
3、投资管理的要素
4、不同企业对投资管理的实践途径

四、品牌房企在拿地领域的对策
学习标杆房企投资拿地的技巧与应对策略

1、宏观政策变化后,投资管理决策的调整方式
2、政策空白空间的土地拓展方向
3、对国土政策和具体地块竞买政策的研究
4、土地优惠政策的争取技巧
案例:龙湖土地整治项目

五、标杆房地产企业常用的拿地策略分析
学习标杆房企常见的拿地策略

1、不同类型企业的拿地策划
2、典型企业勾地技巧研究
3、门槛条件的设置
案例:项目条件设置汇总研究

六、品牌房地产企业前期如何控制地皮
学习当前地产企业通行的拿地方式,了解房企前期土地谈判方式与阶段性成果

1、国内地产企业通行的拿地方式
2、各种方式组合运用的效果分析
3、企业前期土地谈判的方式及阶段性成果
4、典型的土地协议案例分享
某项目案例:某项目合作意向书、股权转让协议书

七、房地产项目投资拿地工作的常用工具
学习投资拿地工作常用的7种工具

1、土地储备跟踪表
2、目标地块重点跟踪表
3、城市发展月报
4、地区公司发展部月度简报
5、特定地块土地深度分析简报
6、项目的静态投资和动态测算模版
7、投资建议书

八、房地产项目投资拿地体系的建立与培养
掌握投资人员的培养方法及投资拿地体系的构建

1、投资人员的精细化培养
投资人员的选择和培养
发展部人员的搭建和岗位职责
投资人员的基本素质
2、投资工作的秘密性和隐蔽性
信息的快传递和决策途径
如何挖掘土地信息中的秘密
独立完成拿地工作的心里调节
3、不同地域企业对投资成果的奖励政策

九、房地产投资管理风险管理与后评价
学习投资管理的风险及投资后评估

1、房地产项目运营后评价案例分析(2—3个)
2、风险管理对再投资的重要性

十、房地产企业合资合作模式分析
学习当前房企的合资合作模式及不同模式运用环境

1、三个层面
项目合作
企业合作
平台合作
2、四种模式
法人型合作开发
合伙型合作开发
逐步转变型合作开发
项目股权转让合作开发

【延伸阅读】
2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共500余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:运营管理、投融资管理、营销策划、开发管理、设计管理、项目管理、采购管理、成本管理、工程管理、营销策略、客户服务、财税管理、物业管理、商业地产、人力资源、中介经纪、标杆专题、产业地产、旅游地产、工业地产、老年地产、精装修、保障房建设、旧城改造、酒店开发、楼盘考察等。

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

北京盈富房地产市场营销管理研究中心(版权所有)
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com.cn