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应如何激活“人地钱”三要素活力？ 如何破除城乡藩篱，建立城乡融合发展体制机制？ 推进特色小镇、田园综合体培育建设是党中央、国务院作出的发展战略。 从市场前景来说，特色小镇、田园综合体的打造将具有超前的市场定位和市场规模。 如何洞悉特色小镇、田园综合体、文旅产业破局出新的逻辑？本次研讨将邀多位行业专家，从特色小镇田园综合体的政策机遇、国家扶持、盈利模式、创意开发、规划设计、产业导入、运营模式、投融资模式、资源链接等实操案例深度解析分享，届时项目操盘手陪同实地考察：无锡田园东方、拈花湾、红豆生态园。 实际解决：规划设计、融资难、运营难、同质化严重、回报周期长、管理薄弱、缺乏有效的资源对接渠道等问题。 【会议形式】主题报告+研讨互动+项目私董+项目考察 【参会人员】 房地产投资开发企业、旅游地产、乡村农业地产、特色小镇、田园综合体、运营管理、设计公司、顾问单位及相关企业等。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网（chinarec） 【时间地点】2018年4月27日-29日 无锡（详见报到通知） 【培训收费】6500元/人（含培训费、午餐费、资料费、考察费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006王老师，刘老师 【官方客服】QQ：1905774068微信：fdcpxw 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 注：团队报名请享优惠3人以上95折 【培训内容】 分享主题：解决土地和融资问题的新思路 1、特色小镇发展的新导向 2、小镇在产业、建筑、形态、文化方面形成差异化特色 3、特色小镇作为新载体培育新经济、新业态、新动能 4、新政策与农村土地改革为田园综合体发展创造条件 5、防止田园综合体土地利用当中的政策风险 6、如何挖掘土地改革红利，解决土地问题 嘉宾一：乔润令，国家发改委城市与小城镇改革发展中心副主任，研究员、小镇及城镇化研究专家 分享主题：绿色农业旅游案例分享 1、全产业链项目规划运营 2、如何规划设计品牌IP和体验场景 3、如果通过运营带来经济效益提升 4、多品类产品对农场运营的重要性 5、案例剖析分享 嘉宾二：MichaelCMitchell美国MCM集团创始人 MCM集团总部位于美国洛杉矶，在全世界59个国家为2000多个项目提供可行性研究、总体规划和建筑设计服务。代表案例：鲁能美丽乡村、北京世界农博园、常州玫瑰园、中粮生态谷、东方玫瑰谷国际文化旅游小镇、三圣花乡等。 分享主题：新型农业项目与资本的联姻之道 1、田园综合体品牌塑造 2、园区创意经济、产业导入 3、农业IP打造捆绑模式思考与探索 4、产学研资本运作 嘉宾三：徐信保红豆集团战略发展部部长、江苏红豆杉生物科技股份有限公司副董事长 红豆生态园由三个园区构成，即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园，全国数量、品种多的红豆树公园以及世界上大的红豆杉实生苗繁育基地——红豆杉高科技产业园。目前，红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。2014年成功推进红豆杉新三板上市。 分享主题：解读十九大的农业新时代如何操盘落地田园产业综合体 一、“乡村振兴”战略与农业产业（田园）综合体开发运营模式 1、循环农业、创意农业、农事体验 2、乡村农业生产、生活和生态3、培育新型农业经营主体，促进农村一二三产业融合发展 二、如何发展农业农村现代化？如何实现城乡融合？ 1、拓展农业多功能性和增值空间 2、激活农村土地的资本潜能3、空心村问题要怎么去解决 三、一二三产融合中1体及6个改变的操作方法 1、结合企业跟村民进行资源共享 2、股东改变传统农耕格局3、土地变股权4、村民变技师 四、如何透过“三农”的脱贫攻坚以及帮扶政策协助项目 1、结合美丽乡村做新农村建设 2、协调服务统筹资源 嘉宾四：欧谕达，知名农场运营规划专家，台湾大学动物科学生技研究所农学博士，知名农场创意、运营、休闲农业体验园区规划专家。10多年从事都市休闲创意农场、观光休闲旅游农场、有机农场、养生会所及特色民宿的规划。代表项目：米果果乐园生态休闲农业示范园区、世界寿乡客家农夫农业公园、德国农庄现代农业园暨休闲农业示范园区、田园梅畲田园综合体、上海滩9号-将军楼田园综合体、唐山寺景区田园综合体等。 分享主题：旅游特色小镇的开发思路 1、大众旅游时代，旅游特色小镇的开发思路，生态、生产、生活 2、供给侧改革，做产品，做品质 3、产业支撑落脚点 4、文化遗产挖掘 5、业态的设计 6、自我完善和可持续发展 嘉宾五：徐立新资深旅游策划师、营销专家，灵山大佛景区第一任总经理，主要参与项目：华西村农业旅游、海澜集团工业旅游、红豆集团生态旅游、阳山镇休闲旅游等项目的策划、规划、市场营销及活动策划，主持编制过四川遂宁观音文化旅游区、山东青岛胶南山海石门景区、苏州蒋巷村、无锡南禅寺、江阴红豆村、无锡荡口古镇、无锡太湖新城、江苏运河旅游策划、南通市旅游十三五规划、无锡市十三五乡村旅游发展规划等项目的文化提升及旅游策划、规划等。 分享主题：蓝城小镇建设探索与实践 4天将一个楼盘售罄，卖了10个亿，火遍全国的桃李春风，创造了房地产神话。蓝城通过移动互联网平台，试水O2O，开始服务电商化，运用互联网思维将绿城现有的资源进行整合，创造出新的商业价值。 1、特色小镇+互联 2、多维资源整合 嘉宾六：单义勇，蓝城桃李春风建设公司执行总裁 分享主题：田园综合体运营模式 1、特色小镇/田园综合体-政策机遇、资金扶持、创建申报 2、田园综合体的管理运营 3、特色产业业态植入 嘉宾七：胥克，浙江祥生小镇集团副总经理、原田园东方高管 无锡阳山田园东方是无锡阳山规划打造的首个“田园综合体”项目，集合大型生态农业、旅游休闲度假、田园生态居住于一体。该项目位于“水蜜桃之乡”无锡惠山区阳山镇，将打造一个以生态高效农业、农林乐园、园艺中心为主体，体现花园式农场运营理念的农林、旅游、度假、文化、居住综合性园区。 分享主题：袁家村的产业路径和三产融合 袁家村由2007年的空心村变成今天的特色小镇，十大美乡村之一。62户，286人，会聚了800创客，有800多人在袁家村开店投资创业，吸纳周边3000多人就业。带动了周边从高速公路下来到袁家村周边1万多增收。游客量达到520万，2016年袁家村可计算的旅游总收入3、8亿。 1、袁家村如何以乡村旅游为突破口，低成本打造了农民创业平台。 2、市场导向，发现、扶持和培育优势项目。 3、逆向发展，三产带二产促一产，三产融合发展。 4、品牌效应，旅游创品牌，品牌带产品，产品产业化。 嘉宾八：望峤，袁家村课题组组长 分享主题：用故事激发产品力--台湾文旅商的观光体验之旅 1、农业地产、文旅地产如何增值2、观光工厂核心的竞争力，什么产业适合文创体验 3、营销综艺化，如何做有效的营销，引用资源4、如何构建一个农业的体验园区 5、如何让项目、园区剧场化、情景化6、要有品牌故事，要塑造一个主题故事 7、互联网+O2O，如何服务云端8、生产的体验化，如何找到自己品牌专属的味道 嘉宾九：黄信章，肯默设计有限公司创始人 肯默设计在2004-2017期间策划两岸文创观光工厂與产业文化馆100多家，成功辅导45家，占全台45%，成功催生13家优良文创观光工厂体验馆，占全台54%。著名案例有：宏亚巧克力共和国、纸箱王园区、品皇咖啡观光工厂、蜜蜂故事馆、宝熊漁乐馆等。大陆代表作有：无锡田园东方综合体、深圳綠膳谷農創園區、南京好一朵茉莉花、嘉兴歌斐颂巧克力文化创意小镇等。 【考察项目介绍】 考察项目一：红豆生态园 红豆生态园由三个园区构成，即红豆集团总部和红豆大学构成的文化园，全国数量、品种多的红豆树公园以及世界上大的红豆杉实生苗繁育基地——红豆杉高科技产业园。 目前，红豆生态园正式被列入国家重点旅游项目。 考察项目二：无锡田园东方 无锡阳山田园东方项目是首个田园小镇，田园主题旅游度假区，位于“水蜜桃之乡”无锡阳山镇，从2012年开始运作，规划总面积约6000余亩。项目是现代农业+文化旅游+田园社区的田园综合体成功实践，完整呈现田园人居生活，无论是乡村原住民、新移民还是旅居人群都可以在田园东方工作、休闲、度假、生活，充分享受城乡一体化的新田园主义生活。田园东方集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体，现已有清境拾房文化市集、圣甲虫乡村铺子、飨·主题餐厅、井咖啡、窑·烧手感面包坊、绿乐园等入驻。 考察项目三：拈花湾 灵山小镇·拈花湾规划面积1600亩，建筑面积约35万平方米，是集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的禅意特色文化旅游目的地。小镇规划有禅意主题商业街区（香月花街）、生态湿地区、度假物业区（竹溪谷、银杏谷）、论坛会议中心区（禅心谷）、高端禅修精品酒店区（鹿鸣谷）以及可供千人同时禅修的胥山大禅堂。拈花湾规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局，并配以禅意的命名体系，形成以佛祖拈花手掌为原型的总平面。其中，“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷，形似佛祖的五根手指，主体功能为涵盖会议、酒店、度假物业；“一街”即香月花街组团，位于手掌心，是拈花湾的核心商业街区；“一堂”即胥山大禅堂，位于手掌底，也是拈花湾的大型禅修体验场所。三条主要道路分别为拈花大道、伽叶路、香月花街，形似佛祖手心的三条主要掌纹，既实现了不同功能区的联接，也实现了动静分区隔离。 推荐考察：南长街（无锡老街） 南长街是无锡的一条老街，位于无锡市梁溪区中心地段。南长街内的清名桥历史文化街区，是大运河畔典型的江南水乡，被誉为“江南水弄堂，运河绝版地”。街区由南长街、京杭大运河无锡段、南下塘、伯渎港、大窑路一带等具有丰富历史文化底蕴的区域组成。街区以古运河为轴，占地18、78公顷，由寺、塔、河、街、桥、窑、坊众多景观组成特色环境，构筑了独具风韵的江南水弄堂。而始建于明代、飞架运河两岸的“清名桥”则是街区内的标志。 南长街是典型的古运河畔江南人家原生态风貌。街区内民居建筑丰富多彩，有着浓重的运河江南人家特点，粉墙黛瓦、花格木窗、方砖铺地、屏门隔断、前店后坊，几乎家家都有水码头，形成了既有具有浓郁地方特色的院落式、竹筒式、独立式的枕河人家，又有中西合璧的石库门商贾别墅，风格多样。 【延伸阅读】 2018房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产（购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业）、文化旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、民宿酒店开发、特色小镇（田园综合体）、城市更新（棚户区、旧城、城中村改造）、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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