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2016政府和社会资本合作PPP项目重点财税问题解析及财务规划实战培训(5月27日杭州)

2015年是我国PPP元年!2016是PPP落地年!
为了推进PPP的发展,中央和地方先后制定了系列配套政策,PPP模式持续高热,风靡大江南北。PPP落地难是业内共识,任何一笔忽视风险和稳妥退出的投资,注定苦果自酿。
2016年5月1日是全行业营改增转制日,如何在全增值税模式下,分析PPP模式的财税问题,提前开展规划,是当下推进PPP模式的冷思考。
为了帮助大家熟悉PPP模式的主要财税问题,提早进行财税规划,本公司特别开办本期专题培训。

【课程对象】
房地产公司总经理、主管财税领导、财务总监、财务经理

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【培训时间】2016年5月27-28日 杭州(详见报到通知)
【培训费用】5800元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 官方客服QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
王老师:财税导师,资本运作高手,地产私募专家,全国房地产经理人联合会研究员,国内知名房地产行业实战派财税专家、纳税筹划专家;注册税务师、会计师、注册内部审计师。
具有十多年财务税收管理工作经验,具有丰富的资本运作经验,主导参与多个地产私募基金的设立和运作,参与部分企业的境内外上市运作。在多年的财税咨询实践中,对各类企业的投融资运作管理有非常深入的研究。先后为多家企业提供过财税咨询服务,多次主讲税务管理课程。

【课程价值】
1、了解我国PPP的主要政策
2、熟悉各类PPP操作模式
3、熟悉PPP项目运作的主要节点问题
4、掌握PPP项目运作各节点的财税问题,便于投资预测
5、掌握PPP项目运作的融资创新
6、掌握PPP项目运作的财税规划要点

【培训内容】
一、PPP的基本模式解析
1、使用者付费
2、政府付费
3、我国经常采用的PPP模式(BT、TOT、BTO、BOT、BOOT、ROT、BOO)
4、PPP不同模式的主要特征
5、政府推动PPP的主要动机
6、PPP模式在我国的引进及推广(1985—2016)
7、我国PPP主要政策解析

二、PPP模式的三大特征解析
1、伙伴关系
2、利益分享
3、风险分担

三、基础设施可销售性评估框架解析

四、PPP项目操作程序和具体方式
1、项目前期策划和科学论证
2、通过竞争机制选择合作伙伴
3、签订项目合同或特许经营协议
4、筹建项目公司——投资结构设计的难点问题分析
(1)项目公司股权结构
(2)合伙基金出资结构
5、PPP模式运用的关键环节解析
6、应用PPP的具体方式(合资合作和特许经营、政府购买+特许经营、政府购买)
7、PPP项目社会资本合作主体的准入条件
8、PPP合同结构设计的难点问题分析

五、PPP项目涉及主要财税问题解析(弄清问题所在)
1、营改增对PPP项目的税负的影响解析
2、PPP项目的涉及主要税收问题解析
3、PPP项目涉及的主要会计问题解析
4、PPP项目主要涉及的融资问题解析

六、PPP项目不同运作阶段的财税问题解析
1、项目发起的财税问题解析及筹划
2、项目准备的财税问题解析及筹划
3、项目招投标阶段(合同编制、竞争性程序、签署合同)财税问题解析及筹划
4、项目建设期的重要财税问题解析及筹划
5、项目运营期的重要财税问题解析及筹划
6、项目移交期的重要财税问题解析及筹划
4、项目公司清算的主要财税问题解析及筹划

七、PPP项目的融资创新与税收筹划
1、PPP模式融资要点/难点分析
2、PPP模式适用的融资模式与工具分析
(1)银行贷款:项目融资
(2)债券融资:项目收益票据(PRN)、项目收益债
(3)资管市场:夹层融资、结构化融资、产业基金
3、不同融资模式的主要财税问题解析
4、融资创新的税收筹划安排

八、案例分享:
1、隧道股份BOT项目专项资产管理计划
2、某城市发展基金结构安排分析:(投资者分层设计、如何吸引优先级资金、现金流量测算、政府违约的风险防范、项目公司资本利得的税收筹划)
3、嘉凯城——产业综合体PPP模式解析

【延伸阅读】
2016年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

【更多课程】
2016年5月房地产企业营改增、建筑业营改增培训(北京、成都、重庆、杭州、青岛、西安、昆明、贵阳、济南、南京、厦门、乌鲁木齐、深圳、南宁、苏州、郑州、武汉、大连等)
http://www.chinarec.com.cn/page/px-shuiwu.htm

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