房地产培训
房地产培训
 

职业资格系列远程课程

 房地产经纪人

 房地产估价师

 土地登记代理人

 投资项目管理师

 CCIM商业地产投资师    

 全国环境影响评价工程师

 注册一级建造师

 注册二级建造师

 注册监理工程师

 注册城市规划师

 物业管理师

 注册岩土工程师

 注册一级建筑师

 注册二级建筑师

可免费在线试听

 当前位置: 首页 > 2020城市更新培训


2021年城市更新、专项债和片区开发基建融资模式创新专题培训(5月21日西安)房地产培训网

【课程特色】
分析老旧小区改造的合规投融资模式
搭建区别于市场上现有ABO模式的片区开发合规模式。
提供灵活运用专项债券解决土地征拆难题的方案。
提供金融机构如何开展政府债务置换的办法。
讲解施工企业参与投资项目模式的合规性操作。
两位老师全程跟课指导,持续收集学员问题,集中在开课当天晚间为学员加课1-2小时!

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2021年4月29-30日 北京(详见报到通知)
      2021年5月21-22日 西安(详见报到通知)
【培训费用】5000元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【培训内容】
一、政策解读及投融资模式介绍

1、国务院101号文《关于保持基础设施领域补短板力度的指导意见》
各金融机构和地方政府对当前基建融资的态度
2、中共中央化解地方政府隐性债务的指导精神
详细解读中发27号中隐性债务认定细节及业务操作具体模式。
3、国办函40号文件
融资平台公司存量隐性债务化解文件及模式
金融机构隐性债务置换实操方案。
4、财金[2019]10号
《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》
5、《政府投资条例》(政府投资与PPP的关系)。
6、发改投资规[2019]1098号《关于依法依规加强PPP项目投资和建设管理的通知》的解读
7、财预[2019]89号关于印发《土地储备项目预算管理办法(试行)》的通知
8、专项债券重点支持领域
《关于做好地方政府专项债券发行及项目配套融资工作的通知》
9、老旧小区改造相关文件解读和投融资模式分析

二、基建筹融资模式
1、TOT模式,
2、类TOT模式是存量债务处置方向
3、地方政府一般债券
4、地方政府专项债券
5、专项债的拓展应用
6、使用者付费项目类型
7、以项目收益为主的PPP项目类型
8、政府采购工程
9、采购安置房屋
10、搬迁贷款
11、政府购买服务
12、购买征拆服务
13、购买棚改服务
14、国有资本运营安排,
15、融资租赁,
16、以政府付费为主的PPP项目类型,
17、F-EPC模式:合规研判与操作要点
18、ABO购买服务模式:合规研判与操作要点

三、专项债券包装策划原则及模式讲解
1、专项债券包装策划方法及相关部门的职责分工
发改委、财政部关于专项债券的最新内部分工
2、专项债券项目基本筛选原则
强化理解“资金跟项目走”的基本原则
分析如何解决专项债券项目边界不清的问题。
3、详解专项债券配套市场化融资案例实操模式分析
重点讲解如在不采取PPP模式的情况下,如何解决财政资金跨期限安排预算资金问题。
如何在少量获得专项债券前提下,实施市场化融资项目。

四、基建投融资创新模式分析
1、补贴补助方式下可市场化运营公益项目融资模式
2、专项债券、信用债实施公益类项目的融资模式分析
3、“EPC+F、投资人+EPC”等模式的操作问题及要点
4、土地一级开发的若干筹资路径
土地一级开发及二级联动开发的内容分析
如何合规参与土地一级开发及二级联动
提供灵活运用专项债券解决土地征拆难题的方案
讲解施工企业参与投资项目模式的合规性操作
5、拨改租、招商筹资、建养一体化、增收支付、资金池、资源补偿等方式的合规判定。

五、片区特许开发模式结构,技术,合规要点
1、片区特许开发的内容范围
2、片区特许开发的项目主体
3、片区特许开发的模式结构
4、技术要点:资金路径管理
5、片区技术要点:绩效考核
6、片区技术要点:项目周期
7、片区技术要点:分配机制
8、TOT模式加入有利项目启动
9、片区特许开发的合规要点
10、片区特许开发启示与未来

六、城投市场化转型方式及融资模式分析
1、城投公司转型的基本处理原则、要求及业务定位。
2、如何在转型后合规承接政府类相关业务。
重点讲解某省融资平台转型文件及操作模式:
转型后的项目融资实施方式,
转型后以社会资本身份参与PPP项目的注意事项。

沙龙体系供学员参考,具体内容将于沙龙前一周左右通知。

【更多房地产培训课程】
2021年房地产培训计划(共600余门房地产专题课程,房地产企业学习卡优惠办理中!)
含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理(内审内控)、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

房地产培训网 房地产培训服务机构;始于2001年
TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com