房地产产品线从标准化转向定制化的研发逻辑及经典案例解析培训（2021年4月17日长沙）房地产培训网
龙湖-融创等一线品牌房地产企业是怎么划分产品系列的，是如何进行标准化产品线-分类产品差异化快速开发的？其他企业应从中得到哪些启示，又该如何有差异化开发模式，结合标准化开发模式，如何研究与建立起标准化产品线？这些问题都将在本次课程中得到明确答案！
课程通过实战经验总结和案例分享；讲解龙湖-融创技术标准化的主要内容、产品标准化建立思路及产品线、产品建筑规划核心价值创造方法；设计标准化方面的研究成果与实施路径；研发设计管理体系及其应用、实践和发展，15-20年的各类产品线标杆项目解读！
【课程收益】
1、深度解读龙湖如何促使产品溢价的设计管理体系；
2、深度解读龙湖为代表的标杆房企4大标准化体系与三大产品品类标准化体系；
3、深度解读龙湖产品建筑规划核心价值创造方法（总图-户型-外立面）与多个案例；
4、深度揭秘近年的新产品打造思路。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2021年4月17-18日 长沙（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
在线报名：http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约讲师】
雷老师：现任知名甲级院总经理，远洋集团、京投银泰、世联集团设计顾问；
毕业于天津大学建筑系，国家一级注册建筑师、山地及坡地住宅规划建筑设计专家；
历任龙湖地产、区域龙头房企设计总，北京三磊设计院主创设计师；龙湖期间任水晶郦城，紫都城，西城天街设计负责人及产品研发工作；对大型住宅商业综合社区，山坡地项目方面有丰富的开发设计管理及研发经验。
主要研究课题有：《标杆房企住宅产品线建立和标准化成果分享》《高层住宅产品模块化的建立》《山坡地项目开发建设经验分享》等。
【培训内容】
一、产品线标准化体系，项目需求多元化
1、新形势下住宅产品线，标准化体系建立的作用；建立标准流程，打造产品特质；
2、龙湖，金地等标杆企业的产品线矩阵；
产品线建立的宏观要素论证：土地，产品，客户；
微观要素论证：售价、综合品质、成本控制；
3、对设计管控的新需求：质量更高，进度更快，成本可控，应变及时；
设计线对接运营线，营销线，成本控制线更加紧密；
4、更多的公司有项目分级，分平台管控的需求；
5、四大标准化支撑体系内容和分解层次：管控体系，服务体系，技术体系，执行体系；
二、标准化体系框架的内容
1、四大体系之—：管控体系；包括流程、管理层级、运营指标计划、信息平台体系；
案例：典型龙湖项目启动会内容；
2、四大体系之二：服务体系（营销体系、物业管理体系）
（1）营销体系：示范样板区分级标准，典型控制要素；
（2）龙湖，融创等公司样板区景观设计标准和典型案例
（3）案例：北京龙湖景粼原著，融创九棠府等示范样板区
（4）售楼处方案：标准化售楼处和相关标准等
（5）样板房方案；
对比其他标杆企业的示范样板区做法；
3、技术体系：成本控制体系、设计体系、标准体系
标准体系：标准化程度分级：强制执行标准、选择执行标准、参考执行标准；
工程营造标准、交付标准、成本标准等；
建造标准及对应的部品标准化内容
案例：某地产公司产品线标准；
客户视角的产品标准和设计导则等内容：金地融创等公司内容；
设计体系分级内容：
规划体系：介绍龙湖等标杆公司的项目规划控制原则，对接运营指标等内容；
户型体系：分为高层洋房类户型体系；低密度别墅类户型体系；
分享近年主流户型和控制原则，深度解析合院类溢价产品的设计原则和代表案例；
立面风格库：市场主流立面风格体系，成本控制原则和效果控制要点；
景观和精装修体系：对接产品力的主要打造要素，成本控制原则；
地库体系：共通的指标控制原则；
4、执行体系；工程执行方面、材料设备采购、合约规划等对接内容；
三、实例项目的需求：开拓市场快销型项目
天津龙湖天宸原著项目：针对地方市场，产品力核心价值的打造；
四、实例项目的需求：细分市场，品质溢价型项目的需求：精细定位客户研究，需求倒推结果
龙湖天璞项目，龙湖景粼原著项目，石家庄龙湖天宸原著（2019）等项目。
五、项目全周期的综合风险控制概要；
跨地域做新项目是风险重灾区，需要什么样的前-中-后期风险控制策略，才能最大程度规避风险。
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下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
