基于客户敏感点的房地产产品力提升与产品价值点塑造专题培训（2024年4月13日青岛）房地产培训网
2023年6月28日，省住建厅印发《山东省高品质住宅开发建设指导意见》，明确推动“住有所居”向“住有宜居”迈进。推动住宅开发建设从“规模型”向“品质型”、从“有没有”向“好不好”转变，助力房地产开发企业向新发展模式过渡，建设好房子、好小区、好社区、好城区。
本次课程将重点从高端产品技术迭代及客户关注的价值点出发，以标杆经典项目为例深度剖析高品质住宅的进阶之“道、法、术”，系统讲授如何打造品质优良、功能完善、分区合理、绿色低碳、安全舒适、百姓喜爱的好房子。
【培训收益】
掌握产品卖点塑造的方法论及展示方式；
了解地产行业最前沿、最主流的产品及其包装说辞；
剖析地产行业最前沿、最实用的绿色低碳新技术、新材料和新工艺
【适合对象】
房地产企业总经理、设计、营销、工程、客服等条线负责人
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2024年4月13日 青岛（详见报到通知）
【培训费用】3800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约房地产培训师】
毛老师，研发设计管理知名专家
硕士研究生毕业，近20年产品研发设计及管理经验
历任融创地产西南（区域公司）总师、金科地产集团（总部）设计管理部总经理兼金科D+设计学院院长。既具备大处着眼的整体格局，也深谙小处着手的具体操作。不仅深刻理解传统设计流程和管控精髓，更能将最新设计理念、最具价值的新技术完美融入地产设计管理中。
操盘成都、重庆、北京、天津、广州、南宁、苏州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等从北到南数十个各类定位的住宅及商业设计项目
参与融创玖玺臺、融创玫瑰园、融创白象街、融创国博城、金科博翠山、金科博翠湾、金科博翠天辰等多个标杆项目的设计管理工作
每年参与行业设计类大奖项目评审1000余个
每年负责拿地方案、方案审查和优化300余次
【培训内容】
一、产品价值点塑造的方法论
1、地段与产品的关系
2、产品线的定义和意义
3、产品定位模型详解
4、标杆企业的产品价值点塑造途径
5、如何提炼适合项目自身的产品价值点
案例1：户型、景观、智慧社区、健康科技等方面的敏感度研究
案例2：如何运用“价值评估法”得到产品的45个核心价值点
案例3：基于购房客户问卷调查的产品价值点验证
6展示产品价值点的操作方法
二、户型价值点
1、如何建立基于客户敏感点的户型评判原则
2、结合精装要求和人体工学建立户型尺度与级配标准
3、什么是好户型
案例：90—200㎡面积段15个典型户型的亮点分析
4、典型的户型缺陷
案例：12个典型的户型缺陷分析
三、精装价值点
1、审美的个性化与普适化
案例：3种市场主流精装风格
2、精装效果与功能
案例1：玄关、卫生间、厨房功能创新价值点
案例2：客厅、卧室的效果价值点
3、智能家居
案例：10个智能化创新价值点
4、公区精装
案例：精工细节与6种架空层场景价值点
四、外立面价值点
1、如何研发住宅外立面
案例1：现代风格住宅外立面趋势与效果提升
案例2：新亚洲风格住宅外立面趋势与效果提升
案例3：第四代住宅优秀案例解析
2、立面配置
案例：详解支撑品质外立面的材料与细节
3、单元门头
案例：提升归家尊贵感的3类单元门头
4、第五立面
案例：极致产品的标志介绍
五、景观价值点
1、四种主流景观风格介绍
2、小区大门
案例：提升归家仪式感的3个大门创新案例
3、中庭景观
案例：楼栋大间距、阳光草坪、景观广场等价值点
4、单元入口
案例：3种典型的单元入口品质做法
5、全龄活动区
6、健身跑道
7、景观创新细节
六、车库价值点
1、车库入口
案例：造型与灯光对仪式感的提升
2、停车空间
案例：顶墙地的材料介绍
3、落客区
4、生态车库
七、产品缺陷防控
1、产品缺陷的知己知彼
2、总平面缺陷
3、单元入口缺陷
4、电梯厅缺陷
5、室内缺陷
6、外立面缺陷
7、车库缺陷
8、设计缺陷管控方法
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