基于客户敏感点的房地产产品力提升与产品价值点塑造专题培训及考察（2024年4月20日济南）房地产培训网
2024年3月9日，十四届全国人大二次会议举行民生主题记者会上，住房和城乡建设部部长倪虹围绕城市更新、房地产发展新模式、房地产市场平稳健康发展讲到：“今后拼的是高质量，拼的是新科技，拼的是好服务。谁能抓住机遇、转型发展，谁能为群众建设好房子、提供好服务，谁就能有市场，谁就能有发展，谁就能有未来。”
【课程收益】
1、参访银丰地产济南玖玺城项目，亲眼观摩销冠项目的强劲销售力与产品力
2、参访银丰工程技术研发基地，看到产品背后的精工细节、严谨工序
3、与银丰地产高层深度交流，了解银丰的成功之路与发展战略，学习借鉴，开蒙启发
4、掌握产品卖点塑造的方法论及展示方式
5、了解地产行业最前沿、最主流的产品及其包装说辞
6、了解地产行业最前沿、最实用的绿色低碳新技术、新材料和新工艺
【适合对象】
房地产企业总经理、设计、营销、工程、客服等条线负责人
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2024年4月20-21日 济南（详见报到通知）
【培训费用】4800元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【特约房地产培训师】
毛老师，研发设计管理知名专家
硕士研究生毕业，近20年产品研发设计及管理经验
历任融创地产西南（区域公司）总师、金科地产集团（总部）设计管理部总经理兼金科D+设计学院院长。既具备大处着眼的整体格局，也深谙小处着手的具体操作。不仅深刻理解传统设计流程和管控精髓，更能将最新设计理念、最具价值的新技术完美融入地产设计管理中。
操盘成都、重庆、北京、天津、广州、南宁、苏州、南京、杭州、武汉、郑州、西安等从北到南数十个各类定位的住宅及商业设计项目
参与融创玖玺臺、融创玫瑰园、融创白象街、融创国博城、金科博翠山、金科博翠湾、金科博翠天辰等多个标杆项目的设计管理工作
每年参与行业设计类大奖项目评审1000余个
每年负责拿地方案、方案审查和优化300余次
【参访项目-银丰集团】
银丰集团成立于1999年，是一家从事实业投资经营为主，兼顾资本运营的控股企业集团公司。公司业务以金融投资、房地产开发、生物工程、物业管理四大板块为主，并荣获中国民营500强企业，山东民营100强企业，实力领航济南民营企业。
银丰·玖玺城
银丰工程技术研发基地
【培训内容】
一、房地产产品价值点塑造的方法论
1、地段与产品的关系
2、产品线的定义和意义
3、产品定位模型详解
4、标杆企业的产品价值点塑造途径
5、如何提炼适合项目自身的产品价值点
案例1：户型、景观、智慧社区、健康科技等方面的敏感度研究
案例2：如何运用“价值评估法”得到产品的45个核心价值点
案例3：基于购房客户问卷调查的产品价值点验证
6展示产品价值点的操作方法
二、户型价值点
1、如何建立基于客户敏感点的户型评判原则
2、结合精装要求和人体工学建立户型尺度与级配标准
3、什么是好户型
案例：90—200㎡面积段15个典型户型的亮点分析
4、典型的户型缺陷
案例：12个典型的户型缺陷分析
三、精装价值点
1、审美的个性化与普适化
案例：3种市场主流精装风格
2、精装效果与功能
案例1：玄关、卫生间、厨房功能创新价值点
案例2：客厅、卧室的效果价值点
3、智能家居
案例：10个智能化创新价值点
4、公区精装
案例：精工细节与6种架空层场景价值点
四、外立面价值点
1、如何研发住宅外立面
案例1：现代风格住宅外立面趋势与效果提升
案例2：新亚洲风格住宅外立面趋势与效果提升
案例3：第四代住宅优秀案例解析
2、立面配置
案例：详解支撑品质外立面的材料与细节
3、单元门头
案例：提升归家尊贵感的3类单元门头
4、第五立面
案例：极致产品的标志介绍
五、景观价值点
1、四种主流景观风格介绍
2、小区大门
案例：提升归家仪式感的3个大门创新案例
3、中庭景观
案例：楼栋大间距、阳光草坪、景观广场等价值点
4、单元入口
案例：3种典型的单元入口品质做法
5、全龄活动区
6、健身跑道
7、景观创新细节
六、车库价值点
1、车库入口
案例：造型与灯光对仪式感的提升
2、停车空间
案例：顶墙地的材料介绍
3、落客区
4、生态车库
七、产品缺陷防控
1、产品缺陷的知己知彼
2、总平面缺陷
3、单元入口缺陷
4、电梯厅缺陷
5、室内缺陷
6、外立面缺陷
7、车库缺陷
8、设计缺陷管控方法
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