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项目总角度的房地产项目避税设计与地库优化及成本优化实战培训(2022年4月16日西安)房地产培训网

好产品是会说话的,相信所有的产品人都听说过这样一句话。然而过去一年,受新冠肺炎疫情“黑天鹅”事件及楼市调控政策影响,房地产企业“综合实力”被多次提及,行业的竞争也从单纯的拼规模阶段进入拼产品阶段,“产品力”概念正在蔓延,而今也成为了房地产企业的新立足点。
基于日渐回归居住本身功能的市场竞争格局,真正的核心竞争力就是打造自己自有的,独特的,甚至无法替代的产品。

【适合对象】
1、房地产企业董事长、总裁、总经理、项目总、副总经理、总裁办等高层领导
2、集团、区域、城市公司设计部门负责人,项目总经理,城市公司总经理
3、地产设计管理人员及地产研发人员(总建筑师、设计总监、设计经理、设计主管、以及建筑、结构、机电、室内、景观等专业设计人员)
4、建筑设计院、建筑设计公司高层领导及各专业负责人等。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【培训时间】2022年4月16-17日 西安(详见报到通知)
【培训费用】4980元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理。
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,刘老师
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约讲绍】
王老师,15年设计加20年设计管理总计35年职业经验,现任某大型上市房地产集团研发设计副总,负责领导该集团标准化设计及研发并建立健全集团产品线标准化设计体系,负责对该集团产品设计进行成本及效益优化,北大清华房地产总裁班客座讲师,多家大型房企兼职顾问及咨询顾问,多家国内著名研究咨询机构首席设计管理专家,国内著名设计讲师。

【培训内容】
一、优化规划设计规避土地增值税
1、房地产开发土地增值税收缴规范
2、各种土地增值税税率
3、房地产开发盈利技巧及误区
4、避税设计关键
5、批量精装与土地增值税
6、多交30﹪土地增值税的常见错误
7、几个2018年设计失误造成交税案例分析
8、规划设计盈利技巧(卖的更贵成本更低不一定更盈利)

二、车库设计成本优化与管控
1、资金成本与去化率
2、前期、定位、产品策划、组合、外协等注意事项
3、上部规划户型等建筑方案管控
4、配套费等等管控
5、常见车库形式及规划技巧
6、常见车库建安造价与全成本分析
7、限额设计体系与指标应用分析
8、5种拄网分析与产品线规划建议
9、各种缝的留设与处理
10、人防规划设计管控要点
11、人防对车库的成本及销售、现金流等影响分析
12、机械停车分析与应用条件
13、场地地形及当地规范利用
14、分建合建利弊权衡表
15、层高控制关键技术
16、市政暖通给排水专业控制关键技术
17、国内最新创新车库优化技术详细讲解,至少在不降低品质不延长工期的前提下节省百分之30成本创新设计技术
18、如何利用国内最新的创新技术节省百分之30成本,如何进行空间优化,如何减少车库顶板底板,如何优化所有机电设备不占任何空间从而节省层高,如何节省支护降水抗浮挖土,如何优化坡道进出,如何优化车行流线,如何缩小核武器打击面,如何让结构成本在不影响品质的前提下节省百分之30到40,
19、常见10种结构形式造价工况分析与结论
20、结构设计优化时常见错误案例及规避指引
21、结构设计前期条件调查确认表
22、地面景观优化与找坡优化管控
23、防水与车库地面等关键建筑做法设计优化
24、先进技术推荐
25、主体投影下部空间优化与管控
26、产品竞争力-车库品质提升关键
27、全面总结系统标准化-车库优化指引

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含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺、新零售)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体、乡村振兴)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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TEL:010-68011791 62202006 E-mail:yingfu88@vip.sina.com