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2015房地产建筑业“营改增”解析及各阶段涉税疑难问题处理实战培训 2015年是“营改增”的收官之年，建筑业、房地产业、金融保险业的营改增将在下半年步步推行。狼来了！其气势可谓排山倒海，那么在市场竞争日益激励，生存空间日益狭窄的当下，在房地产企业利润日渐微薄、建安企业捉肘见襟的今天，我们该如何面对营改增呢？ 笨鸟须先飞，未雨当绸缪。面对营改增，建筑房地产企业的管理人员，特别是财务人员如何运筹帷幄、决胜千里可谓重中之重：操作得当，可降税负千万，操作不当，只能留守悲伤。为了让建筑房地产企业及时、全面、系统地掌握“营改增”政策，特别是实现营业税向增值税的平稳过渡，实现新旧业务的无缝衔接，能够利用合同技巧、财务安排等策略手段有效地开展纳税筹划，化解“营改增”的风险。 以房地产企业、建安企业营改增实务为核心，解读营改增的核心细节、土增税清算及疑难杂症、各阶段涉税风险及应对技巧，并对新所得税纳税申报表进行讲解，使参会人员知己知彼，百战不殆，针对性强，注重实务操作和实效，让您2天不虚此行！！！ 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【时间地点】2015年8月21-22日 杭州（详见报到通知） 【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费、午餐费）住宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【课程对象】 房产建筑企业董事长、总经理、财务（税务）总监、经理、主管、会计等相关财税人员 国税局、地税局、税务师事务所、会计师事务所等相关财税专业人士！ 【培训内容】 第一部分：房地产建筑业‘营改增’的核心细节解析及应对措施 1、营改增后房地产建筑业的应税项目解析； 2、营改增后房地产建筑业销售额的确认； 3、营改增对房地产建筑业税收负担的影响； 4、营改增对房地产建筑业财务核算的影响； 5、营改增对房地产业经营模式的影响（工程造价；发包方式）； 6、营改增对房地产建筑业组织结构的影响（母子公司；总分公司）； 7、营改增后房地产建筑业能够抵扣的进项税额和无进项税额的成本项目； 8、营改增对建筑业经营模式的影响（工程造价；承包方式；材料采购；用工方式）； 第二部分：房地产开发企业涉税业务概述 1、房地产开发企业的业务流程； 2、房地产开发企业涉及的税种； 3、房地产开发企业土地增值税的清算； 4、房地产开发企业所得税的汇算； 5、房地产开发企业的会计核算流程。 第三部分：房地产开发成本的税务处理 1、开发成本的构成项目； 2、成本费用的分类方法； 3、成本费用的分配标准； 4、开发成本的核算原则； 5、成本费用的扣除凭证； 6、基础设施建设费的税务处理； 7、土地出让金返还的税务处理； 8、还迁房的税务处理； 9、支付境外设计费的税务处理； 10、“甲供材”的税务处理； 11、精装房的税务处理； 12、预估工程费的税务处理； 13、购置花草苗木的税务处理； 14、预提公共配套设施费的税前扣除； 15、开发间接费用的认定及税务处理； 16、样板房的税务处理。 第四部分：房地产项目销售期间费用的税务处理 1、销售提成的税务处理； 2、售楼处的税务处理； 3、业务招待费的税前扣除； 4、建设用地的土地使用税处理； 5、人防工程的地方税处理； 6、利息费用的财税处理； 7、关联企业借款的税务处理； 8、利息费用的税前扣除； 第五部分：房地产项目营业收入的税务处理 1、预售收入的认定及税务处理； 2、转让车库（位）的税务处理； 3、租金收入的税务处理； 4、商铺转租的税务处理； 5、预收款营业税金的税务处理； 6、土地增值税清算的税务处理； 第六部分：建筑施工企业的涉税疑难问题处理 1、建筑业“甲供材”业务的税务处理分析； 2、建筑业总分包工程业务的会计处理及涉税分析； 3、建筑业挂靠经营的会计处理及涉税分析； 4、建筑业垫资承包的税务处理； 5、研发、生产、销售、施工于一体化企业的税务处理； 6、以房抵顶工程款的税务处理； 7、施工企业BT项目的税务处理； 8、施工企业BOT项目的税务处理； 9、施工企业EPC项目的税务处理。 【特约导师】 陈老师，著名房地产、建筑业税务筹划大师，国家税务总局扬州税务学院实战派导师。 【延伸阅读】 2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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