2017土增值税清算与PPP项目运作的税收筹划与风险控制培训（11月25日成都）房地产培训网

全面营改增后，房地产及建筑企业面临的简易计税及一般计税的会计核算如何处理？增值税纳税义务时间如何确定？差额征收增值税如何进行管理？新老项目在交替中如何进行财务税务处理？异地工程预缴增值税的如何核算？总分包单位如何会计核算？房地产企业项目不同阶段的会计核算及相关进项税如何处理？合同管理与日常业务核算等问题？实际业务中如何控制税收风险？这些问题成为当前房地产与建筑企业非常紧迫和关心的现实问题。
有鉴于此，为控制企业的税收风险，提升税收安全。

【培训收益】
1、土地增值税清算政策分析、操作实务与风险控制
2、项目运作的税收筹划与风险控制
3、房地产企业土增税与建筑业税负测算案例

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【培训时间】2017年11月25-26日 成都（详见报到通知）
【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
蔡老师：会计学博士，经济学博士后，中央财经大学财政税务学院教授，博士生导师，税收筹划与法律研究中心主任，《税收与法律智库》编委会主任，国际注册高级会计师（ICSPA）。兼任税务学会学术委员、注册税务师协会特聘顾问、国家税务总局“全国税务领军人才”培养导师，兼任社会科学院研究生院税务专业硕士生导师，北京大学、清华大学、浙江大学、厦门大学、上海国家会计学院客座教授，黑龙江金融学院金苑讲座教授，曾赴美国斯坦福大学、克莱姆森大学访学。
主要研究领域为税收理论与政策、税收管理、税收筹划与产权税收学，主持完成国家及省部级研究课题8项，在《人民日报》、《税务研究》等报刊发表论文80篇，被人大复印资料《财政与税务》、《财务与会计导刊》全文转载21篇，《会计年鉴》转载1篇，2012年获得“邓子基财税学术论文奖”。并担任多家集团公司（涵盖房地产行业、建筑行业、生产制造业、金融业、电商服务业等）财务顾问，实务经验丰富。
主要著作：《房地产企业全程会计核算与税务处理》、《房地产企业税收筹划实战报告与涉税指南》、《建筑、房地产业“营改增”新政与税收筹划》、《营改增新政解读与税务处理》（分行业全套五册）、《房地产企业税收筹划八个方案暨房地产税收风险揭秘》、《房地产企业财税处理技巧》、《精解税收筹划》、《税收筹划八大规律》、《税收筹划实战》、《优纳税方案设计》、《契约视角的税收筹划研究》、《税收信用论》、《税收筹划论》、《财税研究》、《税务风险》、《纳税有道》、《税务会计：理论、方法与实务》、《税收筹划：理论、实务与案例》、《税务理财：理论、实务与案例》、《增值税转型与纳税操作实务》、《税务稽查零风险》、《卓越税控：新常态下的税务管理实战》、《税史》、《构建税收诚信》

【培训内容】
第一部分：土增税清算政策分析、操作实务与风险控制
一、土地增值税清算政策分析
1、土地增值税清算体系介绍
2、为何进行土地增值税清算？
3、土地增值税清算政策分析
4、土地增值税清算风险分析

二、土地增值税清算中的税负测算技术
（一）如何匡算土地增值税税负？
（二）如何控制增值率和适用税率？
（三）如何降低土地增值税税负？
（四）查账制下土地税清算的关键点
1、土地增值税概念
2、土地增值税的纳税人
3、几个重要的概念
（1）清算单位
（2）主管税务机关
（3）车库的不同涉税结果
（4）分摊标准
（5）可售建筑面积
（6）公共配套设施
4、收入
5、成本

三、土地增值税税收筹划与风险控制策略
1、土地增值税筹划的常用方法
2、土地增值税的风险控制策略
3、降价筹划及风险控制。
4、成立销售公司.降低适用税率筹划及风险控制。
5、装修收入分散筹划及风险控制。

第二部分：PPP项目运作的税收筹划与风险控制
一、PPP模式及其税收政策
（一）PPP模式
1、委托经营（O&M）
2、管理合同（MC）
3、转让-运营-移交（TOT）
4、建设-运营-移交（BOT）
5、改建-运营-移交（ROT）
6、建设-拥有-运营（BOO）
（二）不同模式的操作流程与纳税分析

二、PPP全流程税收筹划操作实务
（一）项目准备阶段的税收筹划
（二）项目采购的税收筹划
1、项目主体的选定、子公司/分公司
2、合同的签订
（三）项目执行（核心阶段）的税收筹划
1、项目成立与投资
2、项目融资、股东贷款、银行借款、发债、吸收投资
3、项目建设、甲供工程、工程总承包、劳务分包、专业分包
4、项目运营的税收筹划、运营主体拆分、选择优惠区域、选择优惠项目
（四）项目移交的税收筹划

三、PPP项目的纳税筹划方法与技巧
1、筹资渠道的筹划方法
2、组织形式选择的筹划方法
3、政府补助、公共基础项目的优惠筹划方法
4、营改增后的税收筹划方法

四、PPP税收筹划风险控制策略
1、政策变化的风险应对策略
2、政策滥用的风险应对

五、PPP典型案例分析

【延伸阅读】
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