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税务官员视角下：房地产企业新税务风险防范与税收筹划实战培训（2017年8月25日上海） 有史以来，重大调控，税务机关严厉征管的压力下，税务稽查官员从税务系统内部视角透析税务风险与税收筹划新思路，让企业远离风险，真正筹划出税务利润！ 财会人员了解和掌握防范涉税风险的有效手段，帮助企业防范未然，规避风险、获取收益。一堂课，带来的不仅是税务系统的内部信息，更让企业从合理的税收筹划中获取数以百万计的真金白银！ 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【培训时间】2017年8月25-26日 上海（详见报到通知） 【培训费用】3280元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【特约导师】 陈老师，国际注册高级会计师，会计师、经济师，在税务系统从事多年税收政策研究和日常征管、稽查工作，参与稽查重大案件审理。深刻了解企业的税务问题，擅长房地产企业纳税检查、土地增值税稽核与税务风险评估，对房地产企业税收筹划有独到的见解和方法。 【培训内容】 第一部分：税收与房地产企业关系 1、房企涉税几个要点：税种 税负 税收实际负担 税收管理与税收实际负担 2、税收与房地产企业的利润关系 3、税收与房地产企业利润是跷跷板的关系：（1）税收（2）利润 4、税收、成本与房企利润的关系是跷跷板的关系吗？ 第二部分：房地产企业常见的涉税风险 一、房企开发各运作环节的涉税风险 1、取得的土地环节的涉税风险 2、支付土地及地上建筑物补偿环节涉税风险 3、规划设计环节的涉税风险 4、筹资环节涉税风险 5、建造施工环节涉税风险 6、销售环节涉税风险 7、项目完工环节涉税风险 8、完工后转自用、出租环节涉税风险 二、按税种分析房地产企业的涉税风险 1、营业税（增值税）的涉税风险 2、企业所得税的涉税风险 3、土地增值税的涉税风险 4、房产税土地使用税涉税风险 5、附加税费的涉税风险 6、个人所得税涉税风险 7、印花税涉税风险 8、契税环节涉税风险 第三部分：房地产企业涉税风险的法律责任 1、纳税人法律责任 2、注册税务师法律责任 3、税务人员的法律责任 第四部分：房地产企业如何提升防范涉税风险能力 1、树立直面涉税风险正确态度 2、树立正确的税收意识 3、树立涉税风险意识 4、准确理解和把握税收政策的内含 5、关注税务管理的新特点 6、关注税务管理的新特点 第五部分：房地产企业防范涉税风险的纳税筹划及案例解析 1、优惠筹划技术 2、税率差异筹划技术 3、定价筹划技术 4、合并（拆分）筹划技术 5、扣除筹划技术 6、延期纳税技术 7、股权转让筹划技术 8、综合（规避）筹划技术 【延伸阅读】 2017房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共600余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划（营改增）、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、绿色节能、精装修、bim新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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