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房地产企业资本运营与资产重组操作技巧和涉税风险分析培训（2015年8月20日西安） 房地产行业正在面临一个前所未有的大变革时代！ 金融政策的压力，需求市场的变化，行业模式的调整，这一切使得房地产企业资产重组和资本运营成为常态！ 同时，国家税务总局为支持资本运营和资产重组，自2014年以来连续出台新政，提供资本运营中的优惠政策。 但实务中，公司新设、股权转让、合并分立、注销清算的盛行，依然使得房地产企业资本运营引发的涉税风险急剧增加，如何在优惠政策背景下熟练运用重组和资本运营手段，在大变革的环境中实现资源重组，同时避免引发的涉税风险，实现税负优化？ 本课程从投资、股权、重组和注销四大板块进行政策分析、操作分析和风险分析，为您提供资本运营的整体节税方案设计思路。 【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 【培训时间】2015年8月20-21日 西安（详见报到通知） 【培训费用】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。 【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师 官方客服QQ：1905774068 下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc 【课程对象】 房地产企业:董事长、总经理、财务总监、财务经理、财会纳税经办人员 【培训内容】 一、商事制度改革下股权投资的财税处理 1、有限公司、股份有限公司及合伙企业选择 2、货币性出资和非货币性出资的选择 3、股东主体架构选择的税收应用分析 4、股权投资的税收政策、风险点和策划 5、公司章程中需要注意的税收问题 6、房地产项目投资的税收规划应用 7、长期股权投资会计核算的税会差异 二、房地产企业股权变更登记的涉税政策及风险分析 1、注册资本增加的几种情形及税收规划应用（包括资本公积转增、盈余公积转增、债转股等） 2、注册资本减少的税收规划应用 3、企业股份制改造财税处理及涉税分析 4、企业股权转让所得计算及涉税风险分析 5、先分后卖、撤资减资、让渡增资权等税收筹划 6、个人股权转让所得计算及涉税风险点 7、股权收购的一般性税务处理 8、股权收购的特殊性税务处理 三、房地产企业合并分立的财税处理及涉税策划 1、企业合并分立的工商操作分析 2、企业合并分立的财务核算处理 3、企业合并转移全部资产的会计处理和税收规划应用（包括增值税、营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和印花税） 4、企业分立转移部分资产的会计处理和税收规划应用（包括增值税、营业税、土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税和印花税） 5、房地产企业资产重组特殊政策及风险分析 四、房地产企业注销税收运用及风险分析 1、注销登记的工商操作规则 2、一般行政清算和负资产司法清算 3、注销清算中股东的法律风险责任分析 4、企业注销清算的税收风险责任分析 5、资产收购注销的税收政策风险点及策划 6、企业注销清算的税收规划及应用 【特约导师】 陈老师：国税总局资深税务专家，注册税务师、高级会计师，国家税务总局稽查局专项检查组成员。国家税务总局稽查局主编的税务稽查手册之《房地产稽查实务》编写组主要成员；2009年全国税务稽查人员考试教材之《税务稽查案例》编写组主要成员。2006-2007税务报全国税务筹划设计大赛专家评委；税务报税收业务专栏特约撰稿人、审稿人；税务信息网税官论坛专家版主。在全国各大城市主持房地产行业税收专题讲座近百次，受到普遍欢迎！ 【延伸阅读】 2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！） 含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！ 下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm |
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