房地产和建筑业大数据风险及筹划专题培训（2022年11月17日西安）房地产培训网

大数据和全电发票等的大环境背景下，政策为基础，方法和思路很重要，降低企业涉税风险，降低企业税负，适应时代对财税人员的要求，授课内容全部来自实务，能够落地。

【适合对象】
企业高管、财务人员、经营、商务、法务、采购、物资、设备等人员。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2022年11月17-18日　西安（详见报到通知）
【培训收费】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师　
【官方客服】微信：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约税务导师】
陈志坚老师，注册税务师，东华理工大学研究生院会计硕士研究生指导教师，多家学校及机构外聘专家。编著或主编《房地产企业涉税一本通》《建筑业税收管理手册》，参与编著《2013年江西省会计人员继续教育读本》和《宁波市会计人员继续教育教材》(2014年)。 并在《涉外税务》《中国税务报》等核心期刊/报纸发表多篇文章。

【培训内容】
一、新政策
1、固定资产加计扣除新政
2、研发费用加计扣除新政
3、大数据风险点
4、全电发票
5、房地产/建筑留抵退税政策
6、房地产/建筑留抵退税风险点
7、印花税法实施关注点
8、小微企业的“应用
9、其他最新政策

二、建筑项目全流程涉税注意事项
1、项目投标税负测算表
2、增值税计税方式选择
3、跨省异地施工项目个人所得税
4、BT、BOT、PPP项目增值税涉税处理
5、农民工工资涉税管理
6、挂靠新法（可以不“找”票）
7、新项目简易计税通杀方法
8、施工过程常见事项处理
9、以房抵债
10、项目之间材料等转移涉税事项
11、分包给个人能否差额等争议事项
……

三、房地产各个环节涉税筹划
1、设立登记环节（如注册资金安排）
2、融资环节（如利息安排如何抵扣进项）
3、土地一级开发环节（如拆迁不错涉税安排）
4、取得土地使用环节（如土地出让金返还）
5、设计与施工环节（如与建筑企业谈）
6、预售及销售环节（如以房抵债）
7、清算及自持环节（如自持环节房产税安排）
8、分配及注销环节（如是否要房地产开发资质）

四、合同签订涉税审核要点
1、明确价格是否含增值税
2、明确税率或征收率变化条款
3、农民工工资个人所得税要点
4、印花税计税依据
5、税费纳税地点确定
6、发票条款审核要点
7、价款条款审核要点
8、合同签订后管理要点
9、风险提示
10、合同财务及税务审核明细表

五、发票管理指南
1、全电发票
2、发票的开具
3、发票报销
4、发票丢失处理
5、房地产/建筑行业发票特殊规定
6、善意取得虚开增值税专用发票处理
7、取得异常凭证处理

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