税改、调控、严征管形势下：房地产企业六大涉税难题深度解析与应对培训（2018年12月21日成都）房地产培训网
2018年8月31日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第五次会议审议通过了《关于修改〈中华人民共和国个人所得税法〉的决定》，对个人所得税法进行了第七次修正。由于本次个人所得税法修正变化非常大，不仅仅是起征点的变化，更体现在所得分类方法、计算方法、申报管理以及社保征收等方面的巨大变化，这些变化必将对企业和个人产生巨大而深远的影响，如果不掌握这些变化，提前应对和规划，必将产生纳税风险。
随着房地产企业营改增的实施、国家宏观调控的进一步加强、国地税合并征管模式的推行以及税收稽查手段的不断进步，房地产企业财务工作正在发生深刻变化，财务人员面临的税收难题越来越多，遇到的业务创新模式也越来越多，合同签订和账务处理环节隐含的纳税风险越来越大，需要和税务机关沟通协调的事项也在不断增加，这些变化对财务人员的职业素质要求也越来越高。要应对这一新形势，财务人员既要进行知识的更新学习，又必须具有将知识转化为解决实际问题的能力。
本课程首先解读个人所得税及社保管理新政以及其对纳税人的影响及应对方法，然后再从税收政策理解和应用、疑难合同的判断和再造、账务处理、税务稽查应对与沟通、集团组建与重组等六个方面，精选大量实战案例，详细梳理各方面的难点问题和热点问题，深度分析难点问题的根源和解决方法，使学员在学习过程中既学到了知识又能掌握很多独立分析问题和解决问题的方法，从而达到能力提升的目的。
【适合对象】
各房地产开发公司主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员，注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。
【专题收益】
1、了解个人所得税改革的主要变化及应对策略；
2、解决税收政策难题，学会政策解读与应用的思路方法和技巧，学会独立分析、独立判断，摆脱依赖
3、学会复杂合同涉税风险识别的方法，使复杂的合同不再复杂；
4、快速识别会计报表和纳税申报表的潜在纳税风险，学会必要的账务处理技巧；
5、掌握税企沟通的方法、技巧和基本工具，让你的沟通更有效；
6、学会集团组建及资产重组等高端涉税业务的纳税处理，为企业未来发展做好知识与能力的储备。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2018年12月21-22日 成都（详见报到通知）
【培训费用】3380元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信QQ：1905774068
下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
【房地产税务特约导师】
董老师，注册会计师，注册税务师，律师，多年从事财税方面的理论研究与实践，擅长各行业税收筹划诊断，纳税方案的设计，纳税风险控制，税企争议的协调以及集团公司的并购重组方案涉税论证与筹划。董老师是实战型企业培训讲师和资深财税顾问，现任五A级北京致通振业税务师事务所首席税务顾问，某大型培训中心首席培训师，注册税务师行业后续教育特聘讲师，北京注册税务师协会专家师资库特聘讲师，房地产企业管理教育网特聘讲师，畅销书《建筑与房地产企业营改增实务操作指南》主编。注册税务师协会《卓越税务师五项能力训练》主讲教师。
董老师在国内演讲几百场，培训过知名企业上千家，并先后担任数十家房地产公司和大型集团公司的税务顾问，为多家大型集团企业进行纳税风险诊断和财务内控诊断，为企业成功地进行税收筹划,并创造了巨大的经济效益。讲课由浅入深、分析透彻、操作实用；授课风格、生动诙谐、风趣幽默，深受学员好评！
【培训内容】
第一部分：个人所得税新政解读及薪酬规划
1、个人所得税法修正的主要内容及影响
2、过渡期薪酬规划策略
3、新规正式执行后的薪酬规划策略
第二部分：税收政策理解与应用层面的难点问题解析与应对实务
1、税收政策理解与应用的理念与策略
2、房地产企业税收难点政策的理解与应用案例剖析
第三部分：合同涉税判断与风险管控层面的难点问题解析与应对实务
1、合同涉税分析与风险管控的理念与策略
2、房地产企业疑难合同的涉税分析与再造案例剖析
第四部分：账务处理层面的难点问题解析与应对实务
1、“三旧”改造中超面积补偿如何进行正确的账务处理？
2、房地产企业借款费用如何计算资本化金额与费用化金额？如何进行超标利息的纳税调整？如何设立台帐？
3、接盘方式取得的开发项目如何进行会计核算？对原始凭证有何要求？
第五部分：税务稽查应对与涉税沟通层面难点问题解析与应对实务
1、税务机关选案为何选中了你们公司？
2、企业如何通过会计报表和账簿进行纳税风险自查与完善？
3、企业如何做好税务稽查准备？
第六部分：集团公司组建与重组层面的难点问题解析与应对实务
1、重组过程中股权交易如何纳税？如何规避风险？自然人股东和法人股东纳税处理有何不同？
2、集团成员企业关联交易应如何规避风险？如何界定价格明显偏低？如何理解有无正当理由？
3、集团“资金池”管理有何好处？有何纳税风险？如何防范？
第七部分：专家现场与您答疑互动，学员问老师答，疑难问题不带回家。
【延伸阅读】
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