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2020房地产企业经营全生命周期税收规划实战培训(6月19日成都)房地产培训网

世事万物皆有律,税收亦如此!本期特邀高金平教授主讲《房地产企业税收规划》。课程以税收视角聚焦房地产企业运营的全流程,您将领略公司税务管理的独门密技;课程将通过精彩纷呈的案例分析,使您感受到理论与实践的完美结合;课程生动活泼的互动答疑环节,将为您指点迷津。
我们希望本次课程,可以为学员们全方位、全景式透析房地产行业企业涉及的税收政策与税务规划,引领学员驾驭企业税务风险,构建规范化管理模型,在税收法制框架内做到最大程度降低成本、开源节流,只要学会一个方法,便可斩获百万回报。

【课程特色】研究顶层设计、传授实战技巧、展示技术深度!
1、企业管理的多维视角,令你叹为观止!
2、逻辑严密的推理分析,让你豁然开朗!
3、精彩纷呈的税务案例,令你拍案叫绝!
4、生动活泼的互动答疑,为你指点迷津!
5、风趣幽默的授课方式,体验寓教于乐!

【适合对象】
各房地产开发企业主管财税的总经理、财税总监、财务经理、财会人员,
注册会计师、注册税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2020年6月19-20日 成都(详见报到通知)
      2020年7月18-19日 深圳(详见报到通知)
      2020年8月21-22日 郑州(详见报到通知)
【培训费用】4800元/人(含培训费、资料费等)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006王老师,刘老师
【官方客服】微信QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约导师】
高金平:国家税务总局干部学院教授、上海交通大学税务研究所-所长,中国社科院研究生院-学术导师,国内多家知名商学院EMBA课程-教授;被业界誉为“中国税法活词典”。著有:《企业所得税法与企业会计准则差异分析》《特殊行业与特定业务的税务与会计》《资产重组的会计与税务问题》《国内税法与税收协定衔接》《税收疑难案例分析》等20余部专著。

【培训内容】27个涉税实务专题,包含但不限于下列内容。
一、房地产企业集团税务风险管控模式
二、房地产企业股权结构设计的税收规划
三、房地产合作开发模式类型与税收规划
四、房地产企业拿地环节税务管理与规划
五、房地产项目工程委托代建的税收规划
六、房地产项目境内外设计费的税收规划
七、房地产业融资与资金管控的税收规划
八、房地产企业立项报批报建的税收规划
九、开发项目工程总承包与分包税收规划
十、房地产开发企业酒店项目的税收规划
十一、房地产开发企业预售环节的税收规划
十二、房地产企业商业用房售后回租的税收规划
十三、房地产开发企业各种促销方式的税收规划
十四、房地产业限价与限购销售模式的税收规划
十五、房地产企业先租后售销售模式的税收规划
十六、房地产企业以租代售销售模式的税收规划
十七、房地产企业精装修房销售模式与税收规划
十八、房地产企业渠道费与代理佣金的税收规划
十九、房地产开发企业持有物业经营的税收规划
二十、房地产项目公司注销涉税事项与税收规划
二一、养老地产商业模式设计与税收规划
二二、工业地产商业模式设计与税收规划

二三、房地产开发企业特定业务的税务规划
1、房地产土地置换的操作要点
2、土地出让金返还的操作要点
3、红线外配套设施的操作要点
4、无偿为政府配套房的操作要点
5、延期缴纳出让金补交利息的操作要点
6、延期开发缴纳土地闲置费的操作要点
7、房地产企业拆迁安置房的操作要点
8、“烂尾楼”转让双方的操作要点
9、人防车位与非人防车位的操作要点
10、房地产企业容积率超标的操作要点
11、房地产半成品拆除重建操作要点
12、房地产企业临时建筑物操作要点
13、房地产企业售楼处与样板房操作要点
14、房地产企业承担物业管理费操作要点
15、房地产企业承担意外工程责任操作要点
16、开发产品转作固定资产使用后出售操作要点
17、房地产企业未及时取得发票的操作要点
18、房地产企业关联交易操作要点
19、房地产企业资产重组业务操作要点

二四、房地产企业各税种重难点提示
1、房地产企业增值税一般计税方法
2、土地增值税清算的若干税务问题
3、企业所得税汇缴的若干税务问题
4、股东及员工个人所得税若干问题
5、房产税、土地使用税、印花税若干问题

二五、房地产企业会计核算要点提示
1、土地成本的核算与分摊
2、开发成本的核算与分摊
3、开发成本与期间费用的划分
4、主营业务收入与成本的结转

二六、房地产企业日常税收风险管理
1、经济合同涉税条款审核与完善
2、房地产合法凭据的审核与管理
3、房地产常见会计差错与账务调整
4、房地产企业纳税自查与风险评估
5、房地产企业纳税评估与信息反馈

二七、房地产企业税务稽查风险管理
1、证据的理解及定性
2、税法的理解及适用
3、税收追溯时限问题
4、税收法律责任问题
5、关于税企争议沟通

二八、现场答疑(提交纸质问题请备好打印版或书写工整,字体清晰的手写版)

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含:房地产运营管理、投资融资(ppp)、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业、商铺)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、精品住宿(民宿、酒店开发)、特色小镇(田园综合体)、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、长租公寓、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、装配式建筑、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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