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2023年建筑企业畅享税收优惠政策技巧分析培训（5月20日贵阳）房地产培训网
建筑行业是一个非常宽泛，广泛的行业，建筑行业包括了建筑施工，建材贸易，建筑劳务，建筑设计，建筑勘察还有建筑机械设备的租赁都是包含在内的。随着社会的不断进步及人们的生活品质不断提升，对于建筑行业的相关要求和工艺也越来越高标准，建筑行业相关企业在不断提升自身企业的工艺和技术的同时，也带来了高额的利润，有高额的利润就需要缴纳高额的税金。
在“金税四期”即将来临、新收入准则全面实施、民法典正式生效的大背景下，建筑行业由于行业的特殊性综合的税收压力很大，除了高额的企业所得税和分红税以外，建筑材料的贸易和建筑机械设备的租赁，增值税税率更是高达：13%。而且建筑行业企业由于其行业的特殊性和一些客观因素，实际综合税负更高，在以前一些建筑企业为了不缴税，或者少缴税通过一些不合规的方式来避税，但是现在税务部门对于企业的监管越来越严格，通过不合规的方法来避税，涉税风险越来越大！?所以建筑企业想要避税，一定要通过合规的方式来加以解决。
本课程基于建筑企业历年高风险高税负的背景下，通过重整企业的组织架构、重整企业的经营合同、重整企业的业务流程、重整企业的涉税证据和票据、重整企业的税款制度等方面，更新税控思路、优化筹划的角度，审视企业经营业务产生的过程，引入全新纳税管理重整思维和税收风险识别的新理念，帮助企业通过享受各种税收优惠政策的方式，合法、合理的优化和降低企业的税负，高额有效地节省税金的支出。在享受地方性产业园区税收优惠政策的同时叠加享受各种普惠性的税收优惠政策，最大化的帮助建筑企业合规的节省税金的支出。
【适合对象】
建筑业企业董事长、总经理、总会计师、首席财务官、财务副总裁、财务总监、财务经理、税务总监、税务经理、经营、预算、审计及合同等部门人员
【课程收益】
1、掌握建筑企业常见税收政策适用和风险管理；
2、学会建筑企业利用税收优惠政策降低税负；
3、讲解税负博弈原理，掌握税收筹划基本技巧，找到合理合法降低税负的良策；
4、提示多税种、典型业务连带风险，发掘上下游联动涉税危机，提升内部管理技能。
【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号：房培网
【时间地点】2023年5月20-21日 贵阳（详见报到通知）
【培训费用】3480元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【联系电话】010-68011791，62202006 王老师，刘老师
【官方客服】微信：1905774068
下载报名表 ../page/dcpxbmb.doc
【培训内容】
一、从建筑行业视角看——税法变化点，皆是风控点
建筑业企业在项目承揽和实施过程中，签订合同数量较多。因此，建筑业企业尤其需要关注《中华人民共和国印花税法》的变化。对建筑业企业而言，印花税法变化点，都是税务风险的防控点。
二、提前测算研发费用，看看哪种方式更划算
2023年春节前夕，国家税务总局发布《关于企业所得税年度纳税申报有关事项的公告》（国家税务总局公告2022年第27号），对《中华人民共和国企业所得税年度纳税申报表（A类，2017年版）》作了修改，并涉及加计扣除优惠的变化：一是首次在一个纳税年度内有两个加计扣除比例；二是首次在研发费用加计扣除和安置残疾人员工资加计扣除之外，增加两个加计扣除项目。相关纳税人应关注这两点变化，做好加计扣除事项的申报工作。
三、建筑安装企业安全生产费用计提和使用的财税处理
2022年11月21日，财政部、应急部联合下发文件：关于印发《企业安全生产费用提取和使用管理办法》的通知（财资【2022】136），废止了《企业安全生产费用提取和使用管理办法》（财企[2012]16号）的规定。在该新文件规定下，建筑安装企业提高了安装生产费用计提比例。
案例：小宝冶金公司2022年按规定需计提100万的安全生产费，用于费用性支出20万，用于形成固定资产支出50万，该固定资产于2022年11月达到预定可使用状态，预计折旧年限3年，且符合税务上最低折旧年限的规定。本年度小宝冶金公司该如何财税处理？
四、建筑企业如何申报享受“六税两费”减免优惠
建筑企业如何申报享受“六税两费”减免优惠？这个问题可以分两种情况来看：
第一种情况，建筑企业属于增值税小规模纳税人的，可直接申报享受“六税两费”减免优惠。
第二种情况．．．．．．
五、建筑企业发生7类情形可申请房产税和城镇土地使用税困难减免
7类可以申请困难减免税的情形分别是：
1、因遭受风、火、水、地震等严重自然灾害或其他不可抗力因素造成重大损失。
2、因突发性公共卫生、公共安全等事件，导致纳税人正常经营活动受到重大影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难。
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六、建筑企业享受税收优惠政策技巧分析
建筑行业痛点一：没有进项成本
建筑行业中很多沙石料、建材、混泥土等最上游提供一些材料给施工方的企业，很大部分的问题就是一些材料取不到进项，然后要出具13%的增值税发票给甲方，其中可能还会有一部分的打点费用，等一些无票支出!
解决办法．．．．．．
建筑行业痛点二：没有成本发票
建筑企业由于很多原因很多业务获取不了成本发票，最常见的就是给个人发现金不好入账、购买一些材料无法获得成本，一些打点费用等；
解决方法．．．．．．
七、甲供工程：尽量采用差额结算法 避免潜在税务风险
在甲供工程中，采用不同的招标计价方法和工程结算方法，对发包方和施工企业如何进行税务处理影响很大。与总额结算法相比，差额结算法在控制税务风险方面有显著优势。因此，不管发包方和施工企业采用哪种招标计价方式，建议双方尽可能采用．．．．．．
八、投入与竣工不同年度 设备费用应在哪年一次性税前扣除
甲公司自行研发建造一台价值300万元的研发设备。该设备已于2022年10月交付使用，但设备竣工结算报告需到2023年初方可完成。会计处理上，甲公司对已交付使用但尚未办理竣工结算手续的固定资产暂估入账，并于次月起计提折旧。而在企业所得税处理时，对于该设备能否在2022年度享受固定资产一次性税前扣除政策，财税人员有不同的看法。
九、项目竣工结算难，难在哪？如何破解
十、如何签订合同，实现税负最低的目的
在实践中存在两种“甲供工程”的合同签订方法：一是建筑合同中“合同价款”条款中的合同价中含有“甲供材”的金额；二是建筑合同中“合同价款”条款中的合同价中不含有“甲供材”金：发包方将“甲供材”部分在招投标时剔除出去，直接将不含“甲供材”的工程对外进行招标，发包方在与施工企业签订建筑合同时，在合同中“合同价款”中的合同价中自然不含有“甲供材”金额。以上两种合同签订方法中的涉税如何处理？
十一、签订建筑企业“三方协议”难题破解方案
甲建筑公司通过招投标，中标一条城市道路施工项目，与某交通厅签订一份总承包合同，然后甲建筑公司通过招投标选中乙建筑公司作为专业分包人，与乙建筑公司签订专业分包合同，但是乙建筑公司没有施工技术团队，将其与甲公司签订的专业分包合同中约定的工程范围，全部交给其财务独立核算的分公司丙进行施工。请问应如何签订合同，才能规避税收和法律风险？
十二、建筑施工企业：周转材料来源不同，进项税额抵扣有区别
建筑施工企业离不开周转材料，而且相关的周转材料具有种类多、单个价值低、使用期限短、更换频繁等特点。企业的周转材料来源不同，其进项税额在抵扣时也有区别。
十三、建筑企业“预收账款”，应注意这些涉税问题
B建筑企业为一般纳税人，简易计税项目当月取得工程款100万元，当月支付分包款50万元，取得增值税普通发票50万元。当月预交增值税=．．．．．．
十四、建筑企业挂靠别的企业所创造的未分配利润如何合法拿回来，合法节税
十五、建筑业异地纳税时点注意事项及风险点
建筑企业异地提供建筑服务时，需要预缴增值税和附加税，请问预缴有时间限制吗？
十六、PPP项目税收筹划要点
PPP项目投资金额大，回收时间长，涉税风险多，政府在合同谈判上一般比较强势，企业在PPP项目投资运营过程中，如何避免如盲人骑瞎马、夜半临深池的风险？
十七、建筑劳务公司“清包工”合同的节税技巧
“清包工”是指施工方不采购建筑工程所需的材料或只采购辅助材料，并收取人工费、管理费或者其他费用的建筑服务。针对“清包工”建筑劳务问题,建筑劳务公司应如何与总承包方和建筑民工人员签订合同,才能实现节税效果呢?
十八、工程“久拖不结”，是未完工还是．．．．．．
进销“倒挂”、连年亏损；大工程施工3年，颗粒无收，言称建设方“久拖不结”；100多个中、小家装项目，“久建不交”，声称尚未完工——这家装修公司出了什么状况？
十九、总说要发票，你考虑过公司的利益吗
有很多企业，在采购资产物资的时候，在发生费用支出的时候，以及在建造固定资产而购买材料、支付施工费的时候，往往都不要发票。因为如果索要发票，卖家或施工方一般都会要求加3至5个税点。有些采购人员及费用支出经办人员认为不要发票是在为公司做贡献。而一些坚持要发票的财务人员，却不仅招惹这些人的反感，甚至也招来老板的不满，因为．．．．．．
二十、如何审核发票的合规性 常见的关注点有哪些问题
涉税无小事，发票审核责任重大，须确保发票的来源、形式符合国家法律、法规等相关规定。如何审核发票的合规性？常见的关注点有哪些？
二十一、接收的代开发票金额较大，有哪些风险
其实，正常情况下，一个单位接收一定金额的代开发票是合理的，毕竟有些单位会和个人合作。
但是大量的代开发票就值得深入检查了，因为按照常识，对于金额较大的合作业务，其实公司还是基本还是会选择正规的公司合作(个人合作较少），公司自然能自开发票。
而出现大量的大金额代开发票，是否存在虚构业务，虚开发票的情况？税务局会对此产生怀疑。
二十二、新型“全电发票”你了解吗
纳税人G建筑安装公司，2022年1月成立，电子发票服务平台将G公司评为较低风险的纳税人，计算得出该公司的初始开具金额总额度为750万元。2022年5月，G公司销售额激增，至5月20日，开票累计金额达到600万元（超过当前开具金额总额度的一定比例），电子发票服务平台自动风险扫描无问题后，为G公司临时增加开具金额总额度至900万元。
二十三、卖方贴现票据买方承担利息，银行应向哪方开具发票?
B公司向A公司购买货物，并开具票据给A公司。A公司(卖方)向银行申请贴现，但是约定贴现利息是由B公司(买方)支付给银行的，银行与A公司有签订贴现合同，与B公司也有签订买方付息协议，这两份合同(协议)都约定了贴现利息由B公司支付。这种情况下银行应开票发票给A公司还是B公司呢?
二十四、挂靠人与被挂靠人资金结算时如何开具发票
挂靠人一定满足“以被挂靠人名义对外经营”的条件，否则就不能称之为挂靠经营；因此可以按照法律责任归属不同将挂靠经营分为由挂靠人承担和由被挂靠人承担两种，两种情形下挂靠人与被挂靠人结算对外交易款项的发票开具需要采取．．．．．．
二十五、工程质保金如何开具发票
建筑施工总承包企业应在项目工程竣工验收合格后的缺陷责任期内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向建造施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。业主扣押质量保证金时，建筑施工企业的应如何进行发票开具？
二十六、合理设计建筑公司食堂无票解决方案
取消零星采购、定点定期配送。很多时候是不可能拿到发票的，因为是零敲碎打的购买，今天在这个供应商买，明天在那个供应商购买。
对于公司食堂，规模较大的可以允许注册实体的个体户、公司、养殖场、农村信用社配送，而这些注册企业，都是可以开具发票的，长期合作，发票问题一定要为您解决。
【2023年房地产税务筹划、建筑业纳税筹划、账务处理、土地增值税清算】
2023年房地产培训计划（共600余门房地产专题课程，房地产企业学习卡优惠办理中！）
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