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建安企业属于典型的劳动密集型行业，从业人数多，用工模式杂，人工费在成本中占比越来越高。《关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见》指出，我国将取消建筑施工劳务资质审批，设立专业作业企业资质，实行告知备案制。近年来，多个省份相继开展劳务用工制度改革试点工作，在本行政区域内全部或部分取消施工劳务资质审批。建筑劳务企业既面临新的发展机遇，又面临多重监管环境下的新挑战。
2019年2月17日，住建部发布《建筑工人实名制管理办法（试行）》，自3月1日起，建筑企业必须与农民工先签订劳动合同后进场施工，建设单位应按照工程进度将建筑工人工资按时足额付至建筑企业在银行开设的工资专用账户。2019年8月，人社部发布《保障农民工工资支付条例（草案征求意见稿）》，要求施工总承包单位按照工程建设主管部门的定额标准，将工程价款分解为人工费用和其他费用两部分，对人工费实施分账管理。
税收政策方面，新个人所得税法尘埃落定，自然人税收管理系统全面上线，自然人办税服务平台全国联网，社保征管体制改革还在路上，“成熟一省、移交一省”，税务机关对人工费的监控手段已经就位，监管力度逐渐收紧，虚假工资表入账难以为继，用工模式涉及的财税风险日益凸显。
行业监管方面，住建部新发布《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》（建市规〔2019〕1号），明确了“违法发包”、“转包”、“违法分包”、“挂靠”等行为的认定查处办法，首次将资金流、发票等财务信息作为查处手段。
资金监管方面，中国人民银行继续试点取消企业银行账户开户许可证核发工作，并要求各商业银行加强银行结算账户管理力度，对“公转私”实行限额管理，挂靠经营项目面临资金支付的严峻监管局面。

【适合对象】建筑及相关行业财务总监、财务经理、会计等相关人员。

【组织机构】房地产培训网　http://www.chinarec.com.cn　微信公众号：房培网
【时间地点】2020年5月23-24日　杭州（详见报到通知）
【收费标准】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理。
【培训咨询】010-68011791，62202006　王老师，刘老师　
【官方客服】微信/QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约税务导师】
何广涛，中国人民大学会计学博士，高级会计师，注册税务师，北京理工大学、首都经贸大学、北京工商大学、沈阳建筑大学外研究生导师。
何博士曾在北京大型双特级资质建筑集团从事财税实务工作十余年，历任国家体育场“鸟巢”项目财务主管，特大型项目部总会计师，集团公司税务负责人等多重岗位，具备完整的建安行业全流程全税种财税实操经验。
培训特色：
何老师不但具有深厚的理论功底和丰富的实践经验，更有精准的政策把握能力和敏锐的政策洞察力，能够紧扣施工企业需求，无缝贴近工程实践，严格按照课程大纲讲解，突出实务操作。

【培训内容】
一、建安财税管理新形势、新环境、新问题
1、新冠肺炎疫情对建筑企业项目经营的影响与财税处理
2、5月1日起实施的《保障农民工工资支付条例》对建安企业的影响
3、部分地区取消劳务资质对建筑企业用工模式的影响
4、建筑服务分包款差额扣除的新变化与操作要点
5、简易计税取消备案后相关证明资料的准备
6、新收入准则模式下，建安企业会计核算、所得税收入确认以及增值税收入的协调
7、异地成立分公司与跨地区经营汇总纳税
8、各地自然人代开发票个税征收模式不同，建安企业操作要点

二、建安企业用工模式涉税问题
1、直接用工与间接用工优缺点分析
2、农民工个人所得税：税目、纳税地点、实名制下扣缴义务人的确定、异地施工核定征收个人所得税
3、农民工社保的特殊性：工伤保险、转包、违法分包下的用工主体责任
4、返聘退休员工、项目地社聘员工、临时工、季节工的涉税处理
5、劳务分包、劳务派遣、分包给包工头个人的涉税处理

三、建安企业主要经营流程涉税处理
1、增值税对投标计价的影响：一般计税和简易计税
2、合同约定计税方法与实际执行计税方法不一致，税金被业主或审计部门核减的应对
3、未开工支付的预收款、业主超计量支付的工程款的处理
4、质保金被扣留或者缺陷责任期过后承担保修义务的涉税处理
5、垫资工程利息、延期付款利息以及民间借贷利息的处理
6、专业分包工程的计价与计税策略
7、苗木花卉、商品混凝土等特殊材料的财税处理
8、分包商、供应商注销无法支付款项的处理
9、以房抵债与建设工程价款优先受偿权的处理

四、建安企业合同涉税管理
1、建筑业企业常见合同：总包合同、劳务分包合同、专业分包合同、材料采购合同
2、合同相对人涉税风险管控策略：一人有限公司、个体工商户、自然人等
3、合同效力与涉税处理：建设工程施工合同效力的特殊性、无效合同、未履行合同、合同解除，涉税如何处理
4、合同内容与增值税税目甄别
5、付款条款与纳税义务发生时间
6、发票开具与款项支付的约定
7、税款承担条款与包税合同

五、挂靠经营财税管控
1、挂靠经营在建筑法上的认定及行政处罚风险
2、挂靠经营与虚开发票的区分
3、挂靠经营合同无效，工程款、管理费、违约金的处理
4、挂靠、转包、非法分包的区别及其风险防控
5、自然人挂靠、分子公司挂靠的操作模式
6、项目挂靠税负的控制和核算
7、实际施工人提取挂靠利润的途径

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