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金税三期严监控下房地产企业自查与税务稽查要求及税收筹划策略培训(2017年9月14日重庆)

2017年税务稽查重点工作安排:税务总局稽查局针对建筑安装业、房地产业、生活服务业及交通运输业等行业,统一选取720户营改增行业虚开案源,下发各地组织检查。
房地产企业究竟应该怎样应对收入、成本、增值税、重要事项的检查?如何合理避税?
税务机关为什么稽查你而不稽查别的企业?稽查哪些内容?税务风险有哪些?财务部门如何进行财税处理应对风险?对税务稽查应采取哪些应对策略?本次课题将对这些问题进行系统的梳理和提示,帮助企业防范未然,规避风险。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2017年6月09-10日 哈尔滨(详见报到通知)
      2017年9月14-15日 重庆(详见报到通知)
【收费标准】3280元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【培训咨询】010-68011791,62202006 王老师,李老师 官方客服QQ:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc
注:9月10日前报名并交费学员可享优惠:1800元

【特约导师】
景老师,注册税务师,注册会计师,中央财经大学税收与法律研究中心研究员,荣获“国家税务总局115工程稽查岗位专业骨干”荣誉称号。阳光财税课题组成员、《房地产智库丛书》编委;在税务系统从事多年税收征管和稽查工作,具有丰富的稽查和反稽查经验,参与税务系统多起大案要案的稽查工作,主持设计多项资本交易和房地产企业税收筹划方案。

【培训内容】
一、金税三期与营改增后税务管理和稽查的形势分析
1、2017年国家税务总局税务检查的重点;
2、营改增对税务检查的影响
3、金三系统对税务检查的影响
4、企业所得税移交传闻对税务检查的影响
5、第三方信息对税务检查工作的影响
6、国地税联合稽查和随机抽查对税务检查工作的影响

二、税务稽查过程中税务机关检查的重点内容与企业应对及筹划方法
(一)收入的检查与应对及筹划
1、低价销售给的税务检查及应对
2、视同销售的税务检查及应对
3、特殊营销方式的税务检查及应
……

(二)成本的检查及应对及筹划
1、土地成本的税务检查及应对:取得土地的基本形式和国家相关政策;拆迁补偿成本是否计入取得土地的计税成本?出让金返还如何处理,是否应扣减土地的计税成本?不同土地使用权取得方式下契税如何计算?房地产前期主要涉税风险分析?
2、开发成本的税务检查及应对:五大成本项目核算的范围和应用;建安成本税前扣除应关注哪些事项?公共配套设施税前扣除应关注哪些事项?
3、成本结转的税务检查及应对:成本结转的方法,参数有哪些?如何运用达到佳税务目的?

(三)房地产特殊事项的税务检查及应对及筹划
(四)增值税的税务检查及应对及筹划

三、金税三期严征管下对税务风险的再识别
1、税务风险的认识
2、企业的税务风险
3、财务职业经理人的税务风险
4、税务风险识别、筹划、管控与应对的关系

四、税务稽查流程与方法
(一)税务稽查的机构设置与工作流程

(二)税务稽查稽查方法和手段的新发展
1、行业检查指南推广
2、省市局异地直查制度化
3、电子稽查技术普及
4、资金流追踪检查日益受重视

(三)税务稽查的相关处罚依据和具体尺度

五、税务风险的成因及案例分析
(一)内因
1、所有者的风险意识
2、公司战略
3、税务筹划失败
4、内部控制失败-合同的风险
5、对税法认知的欠缺
6、职业疲劳
7、特殊交易
8、税负和经营数据的波动
9、企业核心人员流动
10、财务信息过于明细(印花税)
11、发票的合法性
12、信息披露混乱

(二)外因
1、国家政策
2、收入型税收-压库的困惑
3、不合理商业竞争
4、行业地位

六、企业防范税务稽查的建议
1、争取企业高层理解和支持
2、事前筹划,事中协调和控制
3、关注信息安全
4、关注所接受的发票真伪和适当
5、行事有度
6、关注会计信息明晰性的适度
7、充分研究与本企业有关的税法
8、资金流货物流和发票流的安排
9、纳税人权利:你知道的和不知道的
10、审慎使用纳税复议复议和诉讼

【延伸阅读】
2017房地产企业培训计划(共600余门房地产专题课程,只为地产人服务!)
含:房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划(营改增)、财务管理 、物业管理、商业地产(购物中心、城市综合体、写字楼、社区商业、儿童商业)、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新(棚户区、旧城、城中村改造)、绿色节能、产业地产、建筑风水、精装修、BIM新技术、国内外考察交流!

下载:http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm

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