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以案说法:2021年房地产企业并购重组涉税分析处理与规划培训(6月26日郑州)房地产培训网

“放水养鱼”- 各种优惠政策惠泽九州;
“四面埋伏”- 银行+发票+物流+合同四位一体;
“守株待兔”- 万事俱备只待个别自作聪明之徒撞枪;
“引蛇出洞”- 政府福利政策多多总有不安生者以为法外无天;
“关门打狗”- 金税四期+大数据让机会主义者坐以待毙;
“秋后算账”- 大数据留痕,出来混总是要还的!
大潮过后才知道谁在“裸泳”,涉税雷区在“以数治税” 智慧税务下 “裸露”;
本课结合地产企业各税种稽查区域,以案说法,让财税人员熟知税务雷区,并提前布局谋划,严防雷区引爆,从而知己知彼,百战不殆。

【适合对象】
房地产企业总经理、各部门负责人、财税总监、财务经理、财会人员,注册会计师、 注册税务师和企业纳税经办人员。

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn 微信公众号:房培网
【时间地点】2021年6月26-27日 重庆(详见报到通知)
【培训费用】3880元/人(含培训费、资料费)食宿代订,费用自理
【联系电话】010-68011791,62202006 王老师,刘老师 
【官方客服】微信:1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【特约讲师】
李国华老师:注册会计师,注册税务师、资产评估师、全国管理咨询师;北京财税研究院研究员;中央财经大学、北京国家会计学院、河北财经学院等院校特聘讲师;我公司首席税务咨询师、著名实战派地产税务专家。现担任多家大中型地产企业和税务、审计、评估等税务顾问工作。从事税务工作20余年,熟悉税收征管工作的实际情况,深谙企业的涉税需求,具有丰富税务实战经验,并操刀数十家上市公司及大型企业税收筹划。先后在上百个城市举办过财税专题讲座与培训,深受业内人士好评。在培训中擅长将税收政策的解读和具体税务实践结合,讲授由浅入深、内容准确、分析透彻、操作实用;授课风格生动诙谐、风趣幽默,深受学员好评,业内称为“实战大师、金牌讲师”。

【培训内容】
一、全方位立体稽查体系及税务雷区防控策略
二、以案说法 — 地产企业票据税务雷区及防控策略

1、没有实际经营业务只为虚开发票的“假企业”
2、税务局如何查发票?
3、有发票就一定能在税前扣除吗?
4、白条入账涉税雷区及防控策略
5、真票假业务的涉税雷区及防控策略
6、4个发票作废雷区一定不要踩
7、超经营范围能否开票?涉税雷区在哪?
8、真实发生的交易却收到“虚开发票”如何处理看这里?
9、善意取得虚开的发票涉税要点把控及防控策略
10、哪些情况可以使用“分割单”,哪些情况不能用
11、4项预提费用财税要点把控及处理技巧
12、所得税和土地增值票据列支差异比对

三、以案说法 — 地产企业增值税税务雷区及防控策略
1、进项抵扣涉税雷区及应对技巧
2、销项常见涉税雷区及应对技巧
3、无偿与有偿涉税雷区及风险管控
4、营销策略涉税雷区及各税种风险管控
5、三流不一致能否抵扣进项税和税前扣除?
6、销售抵债资产如何缴纳增值税?
7、地价款款抵扣涉税要点把控及处理技巧
8、虚开增值税专票涉税雷区及风险应对

四、以案说法 — 地产企业所得税税务雷区及防控策略
1、预交阶段涉税雷区及应对策略
2、完工条件后涉税雷区及应对策略
3、成本分摊涉税要点把控及处理技巧
4、税务机关为啥关注往来款?如何应对?
5、为什么大额异常费用成为税务稽查的重点?
6、资产损失涉税雷区及应对策略
7、关联交易涉税去及谋划策略
8、财政返还涉税雷区及处理技巧
9、税收优惠雷区—细致入微的前置条件
10、小规模纳税人免税优惠临界点风险管控
11、小微和个体工商户筹划雷区及应对策略
12、税收洼地稽查雷区及应对技巧

五、以案说法 — 地产企业土增税务雷区及防控策略
1、土增预征涉税雷区及风险把控
2、融资费用涉税雷区及各税种差异处理
3、土地一级开发涉税雷区及风险管控
4、红线外支出涉税雷区及处理技巧
5、拆迁补差费涉税雷区及处理技巧
6、装修费用涉税雷区及处理技巧
7、车库销售涉税雷区及处理技巧
8、尾房销售财税要点把控及处理技巧
9、4种加计扣除及涉税风险把控
10、资本运作涉税雷区及风险管控

六、以案说法 — 地产企业个税税务雷区及防控策略
1、应付利息挂账未支付被查补税款上百万,为啥?
2、个税重灾区—福利费稽查风险防范及谋划策略
3、企业发“微信红包”缴税攻略
4、股东借款稽查案例剖析及应对技巧
5、高管借款不还补税多多
6、个人所得税代扣代缴不容忽视的6个问题
7、此津贴≠彼津贴,该交的税千万别漏交
8、误餐补助和午餐补助读音相同,税会待遇也相同吗?
9、集团公司发给下属子公司员工的“创新奖”按哪种所得代扣个税
10、员工工资为零,单位只缴纳社保,个税如何处理?
11、股权转让个税雷区及应对策略
12、超过5年税务机关是否还可以征税?

七、以案说法 — 地产企业印花税税务雷区及防控策略
1、小小印花税,缴纳需谨慎
2、2句话掌握印花税
3、印花税稽查新手段 — 末级科目余额表
4、合同未履行未贴花补税100万
5、应税凭证记载金额变动是否补贴花?
6、十款借款合同不缴缴纳印花税

八、以案说法 — 地产企业房产税税务雷区及防控策略
1、“在建工程”科目长期挂账
2、未作为房屋管理,但符合房屋定义的资产
3、单独作为设备设施核算附属设施和配套设施
4、房屋发生增减变化,而房产税申报信息与之增减期间不匹配
5、地价款未缴纳房产税
6、临时售楼部是否缴纳房产税?

九、以案说法 — 地产企业土地使用税税务雷区及防控策略
1、土地使用税的智能稽查
2、什么时候开始缴纳土地使用税?如何谋划?
3、晚交土地使用税补税上百万 — 不可忽视的涉税雷区及应对技巧
4、土地使用税优惠涉税雷区及应对策略

十、专家现场与您答疑互动,学员问老师答,疑难问题不带回家。

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