房地产项目投融资节税战略和稽查风险规避实战培训（2015年9月18日成都）房地产培训网

资金链频频告急!拿地成本节节攀升!土增清算来势汹汹！税收稽查持续发力!税收,是房地产危局中无法回避的暗礁!税收,也是房地产突围中不容错过的宝藏!企业家们如何驾驭危机四伏下的房开企业乘风破浪？本沙龙带您遨游投融资税收和法律的海洋，开启投融资决策税智，分享税收高压下中小房企全身而退之道，学习投融资决策中的节税之谋，共话拐点下房企未来转型之路！老板们带着您的财务总监来听课吧，只要学会一招必将获得千万倍回报！

【组织机构】房地产培训网 http://www.chinarec.com.cn
【时间地点】2015年9月18-19日 成都（详见报到通知）
【收费标准】2980元/人（含培训费、资料费）食宿代订，费用自理
【培训咨询】010-68011791，62202006 王老师，李老师　官方客服QQ：1905774068

下载报名表 http://www.chinarec.com.cn/page/dcpxbmb.doc

【课程收益】
通过培训帮您迅速建立企业家必备投融资税收法律知识体系！☆通过真实案例分享让您掌控投融资决策中的节税点和风险点！
现场剖析标本企业收购重组案例、现场设计交易结构！
现场把脉标本房企经营模式，诊断问题、重塑商业模式！
标本房企融资方案展示、融资谈判现场再现、讨论点评互动！
搭建平台让企业与信托、基金、资管等融资资源的资金对接！

【课程对象】
房地产企业领导、房地产财务总监、财务经理、财务主管及会计。

【培训内容】
第一部分：公司设立（股东投资）
一、设计地产开发项目公司的股权架构
二、玩转地产私募股权基金
三、配套商业酒店项目的拿地主体规划四、几种特殊拿地方式
1、一二级联动拿地（含拆迁还建项目、廉租房配建项目、政府BT项目、非政府代建项目等）
2、“钱+地”合作开发模式
3、二级市场股权收购模式☆ 旧城改造、城中村改造项目

第二部分：融资
一、关联方银行贷款后输血模式
二、引入投资者的融资谈判技巧☆增资扩股：清算优先权、随售权、带领权、知情权、监督权、 资金共管等交易条款设计☆割股套现：某地产公司股权转让纳税筹划实例
三、信托融资全方位解读
常见信托融资模式介绍☆
标本企业融资纳税筹划实战演练
四、私募基金融资☆
某旅游地产融资案例实战演练
五、红筹上市
建业地产香港上市案例（BVI多层架构、境外信托等）
六、海外资金引入海外资金与参会企业资金对接

第三部分：退出（资产剥离、清算）
一、大鱼吞小鱼之并购
1、股权收购PK资产收购PK吸收合并
2、法律风险+工商程序+税负比拼
3、实战演练：标本企业并购路径设计
二、老板转股：股权定价策略+误区规避+合同模板+税收筹划案例讲解：平价转让股权案例、1元钱转让股权案例、无偿赠股案例、家族企业传承案例
三、分立：某地产公司分立酒店案例（操作步骤、税收规划）
四、项目公司如何注销清算：某地产公司清算案例

第四部分：整合（治理模式设计、股权激励、业务整合、公司架构调整等）
一、如何实现集团公司架构优化：某地产集团架构调整案例
二、合并税收筹划：杭州宋都集团吸收合并杭州宋都地产案例
三、股东僵局解决之道：N种法律解决途径+某公司分立案例
四、股权激励：激励机制设计的税负考量

【特约导师】
李利威，知名税务律师，“律师”、“注册会计师”、“注册税务师”，注册会计师协会专家团讲师、武汉大学税法研究中心特聘讲师、中英财务总监职业资格认证专家讲师、税务律师联盟成员，税务报资深撰稿人、高领领导人读物《舆情内参》税务专栏作者。现工作于大成律师事务所，实战经验丰富，曾操刀中建地产、金融街控股、中投发展、雅戈尔地产、莱蒙地产、中冶地产、联想集团、海通集团、世茂地产、世纪金源等众多地产公司筹划项目，现担任方兴地产、金融街控股、首开地产、中翔集团、太极湖集团多家大企业集团税务顾问。李老师用老板们通俗易懂的管理及运营词汇将艰涩难懂的法律、税法词汇口语化，所设计的投融资方案安全、可靠、简单易行是近年来在企业界、财税界、培训界受欢迎的培训师之一。

【延伸阅读】
2015年房地产培训计划暨房地产培训全流程解决方案（共500余门房地产专题课程，只为地产人服务！）
含：房地产运营管理、投资融资、设计管理、工程管理、招标采购、成本管理、景观设计、营销策划、客户服务、税务筹划、财务管理 、物业管理、商业地产、旅游地产、养生养老地产、人力资源、中介经纪、酒店开发、城镇化、城市更新（旧城改造）、产业地产、建筑风水、精装修、新技术、国内外考察交流！

下载：http://www.chinarec.com.cn/page/px-jihua.htm